金豐投資(600606)：受益地產如虎添翼

　　自從藍籌股行情以來，股指的走勢已經不能完全反映整個市場的情況，和之前股指猛漲，下跌個股家數多余上漲個股家數相反，今日上午大盤指數跳空底開，小幅度拉升后又底位震蕩，但上漲個股家數遠遠多于下跌個股家數。下午指數一路上升，各股更是瘋狂上漲。在這個時候投資者往往會失去方向，我們建議投資者持續關注房地產板快。在股改、人民幣升值、房價上漲和業績提升等多重因素刺激下，06 年房地產行業股票表現的異常奔放。未來中國經濟持續景氣為房地產行業景氣提供了支撐，真實消費需求為1997年以來的需求擴張繼續提供保證，政策調控路徑在于規范發展市場，2007年依然處于景氣延長階段。爆發式增長的預售房款保證了07年的業績持續快速增長。 RMB升值、流動性泛濫和新會計準則三駕馬車必將驅動行業估值走高，多項證據表明需要把往年12倍動態PE行業估值標準提高到15倍。

　　通過我們的仔細分析，發現金豐投資(600606)為最佳首選。該公司是上海地產集團旗下兩大上市公司之一，上海地產集團是上海市最大的國資房地產企業，旗下資產眾多，既有被授權經營上海中星集團有限公司、上海閔虹集團有限公司、上房集團等公司的國有大型地產集團，也擁有南站地產開發、世博土地開發、申江兩岸開發等熱點地區的商業、住宅開發業務，眾多優質資產為公司發展提供了充足的空間。持有大量金融資產，包括投資6733萬元參股交通銀行，投資1484萬元參股上海銀行，還持有500萬股的東方典當行這樣的準金融資產。以銀行為代表的金融企業上市將是大勢所趨，該公司持有的金融資產一旦上市流通將使其受益不菲。

　　同時金豐投資是目前國內A股市場唯一一家同時從事住宅流通、住宅開發及土地儲備配套服務業務的上市公司。公司依托大股東上海地產(集團)有限公司強大背景，擁有大量的土地儲備，其每年的土地儲備存量達到約300億元規模。土地儲備配套服務業務將成為金豐投資未來重要的利潤增長點及可靠的利潤來源，估計該項業務在未來五年可望保持30%左右的增長。06年三季報公司凈利潤同比增長120%，成為主力備戰股指期貨的首選目標。

　　二級市場上看，金豐投資(600606)從高位震蕩下行，股價一路下挫，現在股價經過充分換手，在低位止跌回升；由于該股性一直都很活躍，前期就因金融和地產題材而連續漲停，暴利已經深深地落在該股身上。最近，在

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