華盛達(dá)(600687)：地產(chǎn)+奧運(yùn) 比翼齊飛

　　2007年的第2個交易日，大盤股指在銀行股調(diào)整的帶動下大幅收低，受銀行股的影響，地產(chǎn)股也出現(xiàn)一定程度的調(diào)整，這實(shí)際上為投資者的逢低地產(chǎn)股介入提供了較好的機(jī)會。本輪行情中，受益于人民幣升值的地產(chǎn)股無疑成為牛市當(dāng)之無愧的“牛頭”。事實(shí)上，二級市場上地產(chǎn)股的表現(xiàn)也使得其“牛頭”地位無人能出其右。北辰實(shí)業(yè)不到兩個月股價漲幅接近200%、深萬科A一年半時間300%的漲幅令地產(chǎn)板塊牢牢樹立了市場龍頭地位。而這一切都源于人民幣升值背景下，地產(chǎn)價值重估帶來的投資機(jī)會。此外，中國經(jīng)濟(jì)的高速持續(xù)增長也為房地產(chǎn)行業(yè)的價值提升奠定了基礎(chǔ)。高盛最新的研究報告繼續(xù)唱好中國經(jīng)濟(jì)形勢："2008年中國經(jīng)濟(jì)增長將達(dá)到10%，比2007年9.8%的預(yù)測水平更高。"。如果預(yù)言得以實(shí)現(xiàn)，這將是1978年改革開放以來中國最長、最穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)周期。在人民幣升值和中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的兩大背景下，那些股價尚處于底部、從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司無疑會成為下一個機(jī)構(gòu)深度挖掘的金礦。今天我們帶給投資者的華盛達(dá)(600687)，該股目前僅4元多的股價，后市有望走出報復(fù)性上漲行情。

　　首先,受益

人民幣升值的民營地產(chǎn)新秀。2004年浙江華盛達(dá)控股集團(tuán)有限公司入主華盛達(dá)(600687)后，通過一系列地剝離、置換等舉措對公司資產(chǎn)進(jìn)行整合，將科技軟件和房地產(chǎn)等優(yōu)良資產(chǎn)相繼注入上市公司。在人民幣不斷升值的過程中，中外資金對地產(chǎn)股熱情高漲，房地產(chǎn)公司中不斷爆發(fā)出黑馬品種。如保利地產(chǎn)上市以來一路新高，目前絕對股價已經(jīng)是40元以上，而浙江民營重組的中寶股份股價也從2元一路新高到8元多.華盛達(dá)與中寶股份十分相似，公司在原有業(yè)務(wù)進(jìn)行資產(chǎn)整合的同時，還將原有的北京新宇的股權(quán)和其旗下的華盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)進(jìn)行了置換。本次資產(chǎn)置換完成后，公司擁有華盛達(dá)房產(chǎn)的股權(quán)將從原來的54.7%增加到90%的份額，從而實(shí)現(xiàn)了完全控股。在浙江這塊全國房地產(chǎn)市場最活躍的熱土上經(jīng)營房地產(chǎn)無疑會給公司帶來更多的盈利機(jī)會。公司2005年第三季度報告披露,公司在房地產(chǎn)上開發(fā)上成效顯著，公司的"塔山人家"小區(qū)項(xiàng)目已全部完工并已順利通過竣工驗(yàn)收，銷售額同比增長208.93%，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售收入2300多萬元。另外，由浙江華盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的"華盛達(dá)·格蘭維亞"，位于德清縣武康鎮(zhèn)城東高尚住宅區(qū)，西依永平路、東臨東二路、南靠塔山森林公園。"格蘭維亞"總建筑面積近15萬平方米，建筑形態(tài)包括TOWNHOUSE、多層花園洋房以及高層山景公寓三種，建筑風(fēng)格秉承純粹的西班牙風(fēng)格，屬于城東高尚社區(qū)。"華盛達(dá)·格蘭維亞"一經(jīng)亮相就受到市場熱烈的追捧.隨著新樓盤進(jìn)入銷售期，將為公司帶來新的利潤增長點(diǎn)。

　　其次，科技奧運(yùn)迎來百年盛世。2007年已經(jīng)開啟了大門，這意味著距離舉世矚目的2008北京奧運(yùn)會召開不足兩年的時間了。奧運(yùn)會的基礎(chǔ)建設(shè)、科技設(shè)施的建設(shè)都將步入加速推進(jìn)的階段，這給相關(guān)的上市公司帶來巨大的商機(jī)。當(dāng)前市場上集團(tuán)資金重點(diǎn)進(jìn)攻的對象之一北京奧運(yùn)板塊，已經(jīng)造就了不少大牛股如路橋建設(shè)、西單商場等，2008年北京奧運(yùn)的召開給基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商業(yè)、旅游等帶來的巨大商機(jī)是造就奧運(yùn)牛股的基礎(chǔ)。不過，除了傳統(tǒng)行業(yè)受益于奧運(yùn)之外，08年北京奧運(yùn)還是一場科技盛宴。

數(shù)字電視、3G、無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等都將使北京奧運(yùn)成為一次科技奧運(yùn)。華盛達(dá)(600687)控股的北京華商達(dá)數(shù)據(jù)系統(tǒng)科技公司95%股權(quán)，公司與IBM、Cicso、EMC、HDS、Adaptec、Kaspersky、Brocade、VERITAS等公司等緊密合作，具備最完備的、最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品系列。特別是前幾年中國

證券報就報道過，公司承包了第21屆世界大學(xué)生運(yùn)動會信息系統(tǒng)。在奧運(yùn)會評估團(tuán)到北京考察中，國際大體聯(lián)及國際奧委會的官員在各處實(shí)地考察、評估信息系統(tǒng)建設(shè)情況時，對大運(yùn)會的信息系統(tǒng)建設(shè)給予充分肯定。為北京舉辦奧運(yùn)會信息系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)行了“熱身”，公司作為大運(yùn)會信息系統(tǒng)的總承包商將獲得巨大的社會及經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)時的董事長唐南軍表示北京申辦奧運(yùn)的成功，將為國內(nèi)的IT公司在體育行業(yè)的信息化發(fā)展提供了前所未有的機(jī)遇。因此華盛達(dá)攜手IBM，立足北京、受益奧運(yùn)的基本面亮點(diǎn)，一旦被市場所重新估值，就有望出現(xiàn)狂飆的追趕其他北京奧運(yùn)概念股的行情。

　　二級市場走勢上，該股本輪行情漲幅不大，然而在05年9月份、06年2月和6月分別出現(xiàn)三波放量滯漲行情，這說明該股主力機(jī)構(gòu)在利用大盤向好而主動壓盤吸收廉價籌碼。而從該股均線系統(tǒng)看，近期該股5日、10日、20日等短、中期均線系統(tǒng)呈多頭排列，已經(jīng)成功向上金叉60天的長期均線，做多信號明顯。對于市場炙手可熱的地產(chǎn)加奧運(yùn)概念的華盛達(dá)(600687)，投資者可密切關(guān)注，該股短期即將爆發(fā)、中線潛力巨大。

　　銀河證券 羅路石

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