人民幣升值步伐勢不可擋，再加上國內消費升級，推動房地產行業(yè)成為近20年發(fā)展最為迅猛的行業(yè)。二級市場上地產板塊作為受益人民幣升值的大贏家，成為主力爭相追捧的對象，個股翻番好戲輪番上演。統(tǒng)計研究表明，人民幣兌美元每升值1%，房地產指數超出上證指數的收益率將上漲18%。人民幣升值將繼續(xù)對房地產行業(yè)和上市公司構成重大利好，尤其是龍頭企業(yè)。未來地產板塊還將繼續(xù)受到人民幣升值、外資介入、業(yè)績增長的良好預期和大股東資產注入等因素推動，行業(yè)中將呈現強者恒強的局面。

　　我們注意到，在招商地產、保利地產等大盤地產龍頭實現股價翻倍，即將步入調整之后，低價地產概念迎來全面補漲的機會。從兩市領漲個股可以發(fā)現，低價地產概念占據了大半席位，寶商集團連續(xù)兩個漲停，魯銀投資更是連續(xù)四漲停，階段累計漲幅高達61%，新黃浦、大連國際、S浙廣廈聯(lián)袂沖擊漲停，后市可繼續(xù)關注低價地產概念的輪漲機會。再結合市場熱點，受益于奧運和津濱概念前期走強，主題投資漸成市場主流，而新黃浦強勁漲停，有望為市場炒做世博概念的上海本地地產帶來機會，可重點關注海鳥發(fā)展(600634)上海本地地產龍頭，盤小活躍主力青睞，筑底成功成長空間廣闊。

　　海鳥發(fā)展(600634)公司主業(yè)已經成功轉型為目前主營

房地產開發(fā)、經營及相關的

物業(yè)管理，目前開發(fā)的“海森國際大廈”已完成竣工驗收并取得了房屋土地

產權證正式開盤對外銷售，為全年的業(yè)績增長提供了有力的保證。公司參與位于上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)的開發(fā)建設，它是上海市政府規(guī)劃“一城九鎮(zhèn)”中的試點城鎮(zhèn)。未來五年內，朱家角鎮(zhèn)將建設成以休閑度假和生態(tài)居住為特色的歷史名鎮(zhèn)，公司發(fā)展前景看好。二級市場上，海鳥發(fā)展(600634)流通盤僅4777萬，盤小活躍的特點深受主力青睞，近日該股成功構筑扎實雙底形態(tài)，作為兩市最底部的地產概念，成長潛力巨大，后市值得高度關注。

　　廣州運財行 桑旭

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