今日大盤已經(jīng)成功站到了2200點(diǎn)上方，泛海建設(shè)(000046)從11月14日8.77元啟動上漲到今日16.50元，一個月時間漲幅接近翻倍。而從去年7月18日2.48元的低位算起，一年半時間漲幅高達(dá)700%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越大盤同期漲幅。本輪行情中，受益于人民幣升值的地產(chǎn)股無疑成為牛市當(dāng)之無愧的“牛頭”。事實上，二級市場上地產(chǎn)股的表現(xiàn)也使得其“牛頭”地位無人能出其右。北辰實業(yè)不到兩個月股價漲幅接近200%、深萬科A一年半時間300%的漲幅令地產(chǎn)板塊牢牢樹立了市場龍頭地位。而這一切都源于人民幣升值背景下，地產(chǎn)價值重估帶來的投資機(jī)會。此外，中國經(jīng)濟(jì)的高速持續(xù)增長也為房地產(chǎn)行業(yè)的價值提升奠定了基礎(chǔ)。高盛最新的研究報告繼續(xù)唱好中國經(jīng)濟(jì)形勢："2008年中國經(jīng)濟(jì)增長將達(dá)到10%，比2007年9.8%的預(yù)測水平更高。"。如果預(yù)言得以實現(xiàn)，這將是1978年改革開放以來中國最長、最穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)周期。在人民幣升值和中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的兩大背景下，那些股價尚處于底部、從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司無疑會成為下一個機(jī)構(gòu)深度挖掘的金礦。今天我們帶給投資者的多倫股份(600696)就是在上海從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的上市公司，該股目前僅2.80元的股價，后市有望走出報復(fù)性上漲行情。

　　首先，進(jìn)軍京滬地產(chǎn)、追趕

人民幣升值的步伐。公司經(jīng)過重組已轉(zhuǎn)型為一家實實在在的上海本地地產(chǎn)股，注冊地已從福建遷往上海，加強(qiáng)了對上海和北京房地產(chǎn)市場的開發(fā)力度，并制訂了“以福州地產(chǎn)為基礎(chǔ)，東進(jìn)上海、北上北京”的房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略。前期，公司與上海市虹口區(qū)人民政府改造與開發(fā)上海市虹口區(qū)多倫路社區(qū)事宜達(dá)成合作意向，多倫股份將陸續(xù)向多倫路改造項目上投入50億元的資金。據(jù)介紹，該項目建成后，多倫路社區(qū)將成為集多重功能為一體的大型現(xiàn)代化、多功能的文化社區(qū)，公司計劃將采取出售、抵押或收取租金等形式獲取收益。另外，公司已經(jīng)以6.5億元競得上海市多倫路二期1號地塊，為項目的發(fā)展打

　　下了堅實的基礎(chǔ)。目前公司在福州、上海、北京三地均取得了不俗業(yè)績，行業(yè)地位逐漸鞏固，未來發(fā)展態(tài)勢良好。我們看到，今年以來身處上海的陸家嘴、深圳的萬科A、北京的北辰實業(yè)等，其股價階段性漲幅驚人，并且成為上海、深圳、北京三地地產(chǎn)股的龍頭。作為同時進(jìn)軍北京和上海地產(chǎn)業(yè)務(wù)的多倫股份，其擁有的題材更是超越了陸家嘴、深萬科A等。況且，該股股價僅2.80元，流通盤不過1.48億，大資金一旦集中拉升，其爆發(fā)力更是驚人。在人民幣具備長期升值的基礎(chǔ)上，地產(chǎn)股的價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有被挖掘完畢。對于多倫股份這樣股價尚處于底部，漲幅不大品種更容易引起機(jī)構(gòu)資金的參與。

　　其次，眾多項目打造新的利潤增長、外資題材炒作價值連城。公司除進(jìn)軍京滬地產(chǎn)外，商有多個地產(chǎn)項目正在建設(shè)之中，下屬福州兆祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“兆祥苑”項目進(jìn)入全面施工，部分工程已結(jié)構(gòu)封頂，開始預(yù)銷售，但尚未確認(rèn)收入。南昌平海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“南昌居住主題公園”，占地1400畝，擬建設(shè)126萬平方米的單聯(lián)體

別墅、多高層住宅。這些項目一旦產(chǎn)生或確認(rèn)收益，將極大地提升公司業(yè)績。更值得注意的是，公司還擁有大量的土地儲備，未來升值潛力巨大，這都將成為新的利潤增長點(diǎn)。公司六月份發(fā)布公告，將福州利嘉城A區(qū)一、二樓商業(yè)店面分批出售。此次出售的二樓部分店面的總面積為2128平方米，交易利潤為1345萬元。2006年9月28日公告，公司擬出售所擁有的福州大利嘉城A區(qū)二樓部份商業(yè)店面，本次出售的商業(yè)店面共677平方米，交易總額1409萬元，產(chǎn)生毛利潤約517萬元(扣除稅費(fèi))。目前公司已收到約銷售總額15%的購房款。公司眾多的新項目將為未來兩年的業(yè)績增長提供有力的保障。此外，公司還具備市場最熱衷的外資題材，豪盛(香港)有限公司是公司的第一大股東，持股比例為36.5%，豪盛(香港)在資本領(lǐng)域和實業(yè)領(lǐng)域都有著強(qiáng)大的實力。股改中公司大股東承諾出售股份價格將不低于每股3.50元，充分顯示了大股東對公司未來發(fā)展的信心，而目前股價距離大股東減持目標(biāo)還有30%多的上漲空間。

　　二級市場上，該股自8月底創(chuàng)下今年3.27元的高點(diǎn)來，縮量下跌3個多月，調(diào)整極其充分。最近兩個交易日該股放量突破60天均線的壓制，5日、10日、20日均線向上拐頭，即將與60天均線形成黃金交叉，這是典型的中線由弱轉(zhuǎn)強(qiáng)的信號。短線看，該股突破60天線后有望步入加速上漲階段。建議投資者重點(diǎn)關(guān)注多倫股份(600696)這樣一家股價不足3元的低價房地產(chǎn)股。

　　國誠投資

    新浪聲明：本版文章內(nèi)容純屬作者個人觀點(diǎn)，僅供投資者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。