周三盤中展開寬幅震蕩，部分基金重倉品種出現回落，但同時以中國嘉陵、保定天鵝等為代表的一批漲幅滯后的2元低價品種仍然躍躍欲試，前期漲幅有限的各類品種依然存在著強勁的補漲沖動。同時，我們看到市場中北辰實業的漲停，使地產板塊的大旗不倒，在人民幣持續加速升值的大背景下，一批低價的地產股特別值得引起投資者的關注。作為國民經濟的核心支柱產業，房地產業是目前為數不多的增速趕過GDP增速的行業之一，由于下半年對其調控預期的逐漸弱化，房地產的估值也得到了全面提升，考慮到以下幾因素，房地產的強勢行情仍然有望在相當長的時間內維持，甚至是逆勢走強。但操作上，仍因考慮目前市場特征，從業績暴增與低價超跌中發現機會將更有把握，特別是人民幣加速升值之中的地產品種，一旦同時具有價格低廉，業績暴增，形態上突破確立，將極易得到市場活躍的游資主力的重點公司而引發飚升行情，如ST三木(000632)：目前股價僅2.59元，預計06年業績同比出現驚人的暴增，該股同時作為地產股中的低價品種也是人民幣加速升值的受益股，隨著地產項目進入回報期，三季度公司業績同比大幅增長了789%，并預計06年度凈利潤同比出現大幅度上漲。在公司啟動了101萬平方米的地產項目和順利開發商業地產之下， 915畝的土地儲備使得公司倍顯發展潛力。二級市場上在人民幣加速升值刺激之下，做為業績爆增的低價地產股，3元不到的價位與標準的頭肩底突破形態使得公司具備隨時爆發的基礎，周三該股放量突破，一旦被市場游資主力相中，爆發井噴將隨時產生，值得重點關注。

　　地產項目進入回報期　土地儲備確保發展

　　公司主營土地開發、房地產綜合開發等。06年全面啟動了福州“光明港灣”、“家天下 "三木城”、“尚層建筑”和“水岸君山”等四個房地產項目，這四個項目總建筑面積達到101萬平方米，創公司設立以來最高記錄。目前，各項目施工進展順利，已開盤項目呈現出很好的銷售勢頭。其中福州市“家天下”項目總建筑面積約55萬平方米，其中“家天下 "三木城”項目開發面積約30萬平方米。“家天下 "三木城”項目的A區、F組團以及部分的市政配套工程已于今年1月全面動工。項目首期取得預售許可證的部分樓盤自六月份開盤以來，銷售率達90%。福州市“光明港灣”項目總建筑面積約1.3萬平米，現已銷售一空。該項目已經完成主體結構封頂。“尚層建筑”項目建筑面積約7萬平方米，項目一期已取得“四證”，二期手續基本完成。目前樁基礎已經動工，該項目市場反饋極其熱烈，預計銷售形勢很好。水岸君山”項目今年初已取得一期A區約7萬平方米的施工許可證，自3月份以來一直在進行項目占地內的土方平整，以期達到最好的空間布局和最佳的視野設計，該部分已經進入正式的主體工程施工；項目二期A區約2.5萬平方米也通過了總平審批。不僅如此公司的

商業地產開發也較為順利，其中持有權益75%的長沙黃興南路商業步行街，東廂項目銷售率接近100%，西廂一層商鋪及二層部分商鋪已銷售，剩余商鋪正在招商。持有55%權益的安徽六安市"鼓樓新天地"步行商業街商住項目一期項目已全面開工，二期拆遷工作正在實施中。

　　另外公司以14430萬元競得福州市馬尾君山915畝土地,該地塊位于馬尾君竹后山，周邊密布生態林，自然環境相當優越，無污染源，空氣質量好。該地塊交通十分便利，距離福州市區16公里，由于江濱路的貫通，與福州城區車程只需20分鐘。另外，104國道、羅長高速公路貫穿馬尾，從馬尾到長樂國際機場只需18分鐘。公司將把該項目建設成高品味、高標準、回歸自然、注重環境并具有生活情趣的高尚住宅區，如此土地儲備確保了公司未來的可持續發展。

　　人民幣加速升值與業績暴增共孕黑馬

　　以人民幣標價的土地和房屋的資產價格必然隨著

人民幣升值預期的不斷增加而愈發具有吸引力，研究結果顯示，近期人民幣升值幅度與房地產指數的漲幅高度關聯，市場地產股走勢已經和

匯率形成高度正相關結合明年上市公司實行新的會計準則，地產股的內在估值優勢將得到不斷提升。數據統計顯示，11月份房地產指數累計漲幅26%，個股普漲30%-40%，人民幣升值已經并將繼續對房地產行業和上市公司構成重大利好，而進入11月以來，人民幣處在加速升值過程中，周二外匯交易詢價系統人民幣兌美元觸及了7.82再創新高，使得房地產成為不斷涌現黑馬的搖籃。時至年末，在大盤寬度振蕩之時，業績的好壞將直接左右主力資金的投資思路，作為房地產公司之一的三木集團，在06年開始進入房產收獲期，三季度業績就同比大幅增長了789%，不久前公司公告預計06年1-12月實現凈利潤2000萬元左右。06年公司業績再度暴漲已經即將成為事實。該股作為業績暴增的低價地產股，公司股價表現平平，既沒有跟上房地產主力個股連續爆漲的腳步，也大幅度落后大盤的同期漲幅，因此在人民幣加速升值之下，公司內在補漲要求非常強烈，在構筑大型頭肩底形態之后，周三股價放量突破，短期爆發欲望強烈，值得重點關注。

　　天同證券 張銳

    新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。