近期，上海地產老龍頭陸家嘴突發第二春，短短7個交易日內大漲50%以上，據不少研究報告認為，近年來地價急升，儲備土地重估價值驚人是其大漲的根本原因！在陸家嘴的帶動下，上海本地重估地產股正面臨強大的爆發攻勢！另一方面，隨著12月1日艾滋病日的到來，抗艾滋病概念也有望得到一定的炒作。此外，吉林森工、格力電器的不斷上漲也在暗示著股權激勵概念也值得關注。由此，綜合以上，本欄目建議投資者重點關注600895張江高科，公司集上海地產、抗艾滋病以及股權激勵三大熱門題材于一身，擁有強大的題材震撼力，想象空間極大！

　　與陸家嘴一樣的上海本地地產重估股！

　　陸家嘴能夠在短短7個交易日內大漲50%以上，很大程度上是因其儲備土地增值驚人，在地價不斷上漲和人民幣不斷升值的大趨勢下，有著充分的想象間！而600895張江高科主營與陸家嘴幾乎完全一樣，且擁有大量土地儲備，價值低估，有望受到大資金的關注。張江高科位于浦東四大開發區之一的上海張江高新技術產業開發區，在全國高新區“北有中關村、南有張江園”的新格局下，張江這一塊土地也將隨著上海的外擴，升格為城市中心地區，近年來地產升值極為明顯。特別是公司實行戰略轉型后，

房地產業轉型到以物業經營為主，而高科技園內優質的產業集群客戶將使公司的物業出租率維持在95%，發展潛力十足。今年3月年張江高科為增加房產儲備，與控股股東旗下的三家企業簽訂協議，以10.96億元收購三家企業的經營性房產總計13.6萬平方米，此舉大大增加了公司在園區的空間分布，同時也擴大了土地儲備量！

　　隨著張江高科技園區的發展，張江高科總資產規模已達140億元，凈資產達25億元；承擔的開發范圍也從最初開發4.2平方公里，擴大至目前的25平方公里，并仍處于大規模建設階段。按照計劃，今后園區還將向南擴展至外環線，總體規劃面積將達到54平方公里。目前張江高科技園區吸引投資額108.09億美元，合同外資68.7億美元，固定資產投資446.66億元人民幣，完成土地開發面積17平方公里，未來潛力仍然巨大。值得關注的是，相關機構研究表明，按照市價重估法，公司房地產重估價值為65.67億元，增值約40億元。重估后企業總資產為84.92億元，凈資產77.47億元，凈資產增值2.93倍，重估后每股凈資產為6.4元，目前帳面每股凈資產僅有2.13元，低估將近65%，低估明顯！市場上，上海本地龍頭陸家嘴處于強勢爆發中，那么同樣以物業經營為主、資產價值低估的張江高科無疑將跟隨爆發！

　　抗艾新藥第一證，艾滋病日爆發！

　　資本市場的嗅覺是相當靈敏的，隨著12月1日國際艾滋病日的來臨，相信市場上必將掀起一陣抗艾滋病股的炒作！張江高科間接控股的上海迪賽諾生物制藥有限公司研制的一種抗艾滋病新藥是第一個拿到國家抗艾滋病新藥證書，其藥物包括“去羥肌苷”、“奈韋拉平”和“司他夫定”。張江高科董事長戴海波表示，該三種藥物已可組成一種治療艾滋病的“雞尾酒”療法，這標志著我國艾滋病治療藥物已真正實現國產化。據迪賽諾醫藥公司介紹，由于全部使用自己生產的原料藥，抗艾藥銷售價格大幅度低于進口藥物，估計每個艾滋病病人每年的花費為3000—5000元。由于價格相對較低，市場廣闊，迪賽諾公司除供應國內需求外，正考慮向其他國家出口藥物，主要出口目標市場為非洲，預計出口額能達到1—2億元。迪賽諾醫藥公司已建成了艾滋病治療藥物專用車間，并已于2002年12月正式開始批量生產，目前訂貨形勢相當較好。由此可見，憑借著子公司上海迪賽諾生物制藥，張江高科無疑站在了抗艾的前列，在抗艾滋病股的炒作潮中大展伸手！

　　股權激勵顯價值，上攻爆發在即！

　　股權激勵是當前市場的一個全新熱點，吉林森工、格力電器等正是在此概念下出現了長線走牛走勢，漲幅讓人驚嘆，而600895張江高科也擁有股權激勵概念，無疑將推動其股價的騰飛！今年4月, 張江高科在上市公司中首次推出“職工持股信托”計劃，其下屬公司的部分員工以自有資金委托上海國際信托投資有限公司發行制定流通股投資資金信托計劃,信托資金總量為1371萬元，用于購買張江高科流通股

股票，作為對股權激勵機制的一個創新, 信托持股計劃的實施,一方面可以在激勵機制的作用下促進員工的努力,提升公司的內在價值; 另一方面也對董事會和經營層起到較強的監督作用。信托計劃的實施，同時也增加了資本市場對公司未來成長性的穩定預期,資本市場將不斷調高了對上市公司的估值水平和價值空間，推動二級市場上股價的上漲！

　　事實上，正是這種股權激勵，引來了大資金對張江高科的瘋狂搶籌！二級市場上，2006年三季報顯示，公司股東人數較上期減少25%，籌碼有集中趨勢，前十大流通股東中有9家基金合計持有6388萬股，可見機構正在大舉介入！走勢上，上周五該股股價已放量突破前高，上行空間已完全打開，隨著近兩個交易日的技術性調整到位，后市有望再度爆發，值得投資者重點關注。(華安

證券 唐鑫)

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