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遼寧時(shí)代:資源型地產(chǎn)+股權(quán)增值

http://www.sina.com.cn 2006年11月27日 19:05 新浪財(cái)經(jīng)

遼寧時(shí)代:資源型地產(chǎn)+股權(quán)增值

  1對(duì)7.8402人民幣匯率再創(chuàng)新高,國(guó)內(nèi)著名券商研究表明,地產(chǎn)超額收益率與人民幣升值幅度相關(guān)系數(shù)高達(dá)0.9,人民幣兌美元每升值1%地產(chǎn)指數(shù)超出上證指數(shù)的收益18%。“得地產(chǎn)者得天下”的局面仍在演繹,建議投資者深度挖掘蓄勢(shì)待發(fā)行底部地產(chǎn)牛股遼寧時(shí)代(600241),公司大力進(jìn)軍資源地產(chǎn)行業(yè),受讓沈陽煜盛時(shí)代地產(chǎn)20%股權(quán)后已成為控股股東;《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道公司參股的天歌傳媒今年有望那斯達(dá)克上市,一旦“分眾傳媒第二”美國(guó)上市則有望給公司帶來大額股權(quán)增值,雙重重大題材刺激下地位蓄勢(shì)的該股有可能成為類似于“中金”這樣大券商搶籌的另一目標(biāo)。

  一、勢(shì)資源型地產(chǎn)新軍 蓄勢(shì)待發(fā)

  人民不加速升值,得地產(chǎn)者得天下。中金公司搶籌的陸家嘴已成為近階段的“明星股”,從11月9日股價(jià)開始發(fā)動(dòng),短短10幾個(gè)交易日股價(jià)已接近翻倍,其重要原因就是地產(chǎn)價(jià)值的嚴(yán)重低估。遼寧時(shí)代大力進(jìn)軍資源地產(chǎn)行業(yè),受讓沈陽煜盛時(shí)代地產(chǎn)20%股權(quán)后已成為控股股東。2006年9月6日公告顯示,公司以1818.3萬元受讓沈陽煜盛時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)公司20%股權(quán),受讓后,公司合計(jì)持有其60%股權(quán),為控股股東。截止06年7月31日,該公司凈資產(chǎn)評(píng)估值9091.67萬元。該公司開發(fā)遼寧省沈陽市大東區(qū)小二臺(tái)子地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目。預(yù)期銷售總收入50160萬元,利潤(rùn)5457萬元,將給公司帶來新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

  二、分眾傳媒第二上市 股權(quán)增值受益

  在國(guó)際市場(chǎng)中分眾傳媒已經(jīng)被投資者瘋狂追捧,這對(duì)公司參股的天歌傳媒的估值將有很好的示范效應(yīng)。聯(lián)系到近期提天威保變、中科英華子公司境外上市造成的轟動(dòng)效應(yīng),因此分眾傳媒第二上市帶來的股權(quán)增值題材應(yīng)重點(diǎn)挖掘。公司與大連廣電傳媒服務(wù)中心,大連日?qǐng)?bào)社等共同發(fā)起設(shè)立大連天歌傳媒股份有限公司, 天歌傳媒是一家以"廣告經(jīng)營(yíng),影視節(jié)目制作發(fā)行, 文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)"三大業(yè)務(wù)為主,實(shí)施跨媒體,跨地域,跨行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的現(xiàn)代傳媒企業(yè), 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)大連電視臺(tái),大連人民廣播電臺(tái),大連廣播電視報(bào)三大媒體的廣告業(yè)務(wù)。天歌傳媒還全力打造影視品牌,公司云集了孫紅雷、馮遠(yuǎn)征、張敏、苗圃等多位大牌明星的巨作《范府大院》,已被央視搶得了首選權(quán)。天歌傳媒還涉足直投雜志領(lǐng)域,創(chuàng)辦了《魅力》雜志,2004年實(shí)現(xiàn)創(chuàng)收高達(dá)2.6億元,使得天歌傳媒被公認(rèn)為最有希望實(shí)現(xiàn)A股首發(fā)的廣告?zhèn)髅焦尽?004年7月份擬在國(guó)內(nèi)A股發(fā)行受阻的情況下,天歌傳媒極可能移師納斯達(dá)克,,而且據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》從天歌傳媒某部門負(fù)責(zé)人李女士處獲悉,該公司現(xiàn)正緊張籌備今年要提交的上市送審材料,一旦天歌傳媒境外上市遼寧時(shí)代必將從中獲得豐厚利潤(rùn)收入。

  三、遠(yuǎn)離減持價(jià) 價(jià)值低估超跌爆發(fā)

  遼寧時(shí)代發(fā)行價(jià)為7.02元,流通盤只有3000萬股卻居然大大跌穿發(fā)行價(jià),控股股東時(shí)代集團(tuán)股改承諾所持非流通股減持交易價(jià)格不低于7元/股,而目前公司股價(jià)僅有5元出頭,顯然嚴(yán)重低估。從走勢(shì)上觀察,股價(jià)回抽年線后逐步企穩(wěn),后市突破機(jī)會(huì)很大值得關(guān)注。

  東方智慧 周杰

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