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　　大盤已經穩穩地站到了2000點上方，地產和金融板塊可謂功不可沒。如：深萬科A、招商地產和金融街等都連創歷史新高(復權價)的走勢，更是顯露出地產股在這一輪牛市中的王者之風。雖然國家對房地產的調控政策可謂是一波接一波，可是外資進入房地產的勢頭卻越來越猛，難道老外很傻嗎，其實老外看重的是人民幣長期升值的背景下，房地產企業的價值走向。而之前所有的利空目前都已經在房地產上得到了反映，利空已經出盡。那么在地產股反復活躍的背景下，一些有實質業績支撐的房地產個股必然會被資金深度挖掘。同時，在2007年即將到來的3G時代里，通信行業面臨著景氣上升的趨勢，大規模投資為相關上市公司提供了步入長期快速發展軌道的機會，那么3G概念的上市公司也是值得我們重點關注的對象。今天我們就向投資者介紹一只同時具備房地產和3G概念的個股：海星科技(600185)。公司所屬海星房地產公司及其正在開發海星城市廣場項目分別獲得05西安最佳商業地產企業和05西安最佳綜合建筑體獎項。該項目已實現完工，目前已經進入銷售期，這將直接帶給公司業績的提升。此外，公司還是一家主要從事計算機硬件產品的開發、生產和銷售、應用軟件的開發銷售、系統集成、智能建筑、數碼社區、移動通訊等高科技業務的企業，有望在即將到來的3G時代分一杯羹。對于這樣一只目前僅3元出頭的優質房地產+3G概念的低價個股來說，極容易得到機構資金的重點關注，這將大大提升了該股二級市場的炒作價值。

　　第一，西部地產龍頭、項目進入銷售期、提升業績增長空間。據來自中國外匯交易中心的數據顯示，11月12日人民幣匯率中間價已經報收7.8644，再度創下了匯改以來最高紀錄。在人民幣匯率新高不斷的大背景下，地產板塊成為本輪行情的發動機，在上周滬綜指數上攻到1900點上方時功不可沒。這對作為同樣具備地產項目的海星科技來說，是一只尚未被市場充分挖掘的地產新貴。根據公司已經公布的2006年中期報告顯示，報告期內，公司完成了對房地產項目的后期投入，公司所屬的海星房地產公司開發的高檔商業樓盤“海星城市廣場”位于西安高新技術產業開發區, 報告期內已按計劃全面投入使用，銷售態勢和資金回籠情況良好。公司的房地產項目集中于西部中心城市西安，從市場前景看，國家宏觀調控措施和國內各大房地產商進入西安市增大了公司的競爭壓力，但西部地區的房地產等基礎設施產業在短期內仍屬于發展前景較好的高毛利率產業，根據國家關于調整住房供應結構、保障供給和穩定房價的原則，公司及房地產公司在積極尋求新的土地資源儲備的同時，也將逐步調整房地產發展規劃，以適應國家宏觀政策的走向并增強公司在房地產領域的綜合競爭力。根據公司中報顯示，上半年公司房地產實現1472.75萬元的主營業務利潤，毛利率高達35.19%。這充分顯示了房地產業務的高回報率。另外，公司對高速公路項目進行了持續的投入,公司參股的"大慶至廣州(原為阿榮旗至深圳)國家重點公路河南境內開封至通許(周口界)段"項目的投資和建設工作進度順利,2006年底前將全面實現通車。地產項目進入銷售期、高速公路即將通車都將提升公司未來業績增長空間，海星科技(600185)進入全面收獲期。

　　第二，分享3G時代萬億投資盛宴。3G是英文3rd Generation的縮寫，指第三代移動通信技術。它能夠處理圖像、音樂、視頻流等多種媒體形式，提供包括網頁瀏覽、電話會議、電子商務等多種信息服務。我國由大唐集團提出的TD—SCDMA標準2000年5月被國際電聯正式批準為三大主流3G標準之一，今年1月20日，信息產業部正式確定TD-SCDMA成為我國通信行業標準。從今年3月起，中國移動、中國電信和中國網通三大運營商正在北京、上海、青島、保定、廈門等五個大中城市建設基于TD-SCDMA標準的實驗網。目前已經進入到規模放號測試階段，TD的商用距離我們越來越近。由于中國將在2008年舉辦奧運會，為3G網絡的建設提供了大致的時間表，可以預計，在2007年3G網絡的建設將初步完成。據信息產業部電信研究院預計，3G在中國投入運營5年的時間內經過市場導入期和成長期，3G用戶將達到1.98億～2.66億，6年內3G運營收入累計將達到1萬億元，3G系統設備市場累計將達到5900億元，3G終端市場累計將達到4000億元。高達萬億的市場將為相關上市公司帶來業績突飛猛進的巨大機會。近期高鴻股份的強勢上攻就是對3G的預期炒作，鑒于3G峰會召開在即，短線3G題材的個股有望得到市場的熱炒。海星科技(600185)旗下的海星移動通訊商城位于西新街11號海星智能廣場。商城總營業面積5000平方米，是目前陜西乃至西北地區最大、環境檔次最高的通訊商城，是陜西省綜合的手機銷售服務賣場。并帶動了周邊地區通訊業的發展，奠定了海星智能廣場在移動通訊終端服務的主導地位。 商城薈萃了國內外各大品牌手機專賣及品牌形象店，包括摩托羅拉、諾基亞、三星、西門子、飛利浦和眾多國產品牌手機的形象專賣店等。經過幾年的積累和發展，海星通訊商城已成為西安市移動通訊產品的物流中心，云集了榮貴、華中、先諾、中迅通等以手機批發為主營業務的一大批手機一級經銷商。隨著3G時代的帶來，手機的更新換代將為海星移動通訊商城的發展帶來新的機遇。同時也是海星科技具備了市場熱炒的3G概念，使得其股價在二級市場具備豐富的想象空間。

　　二級市場走勢上看，該股自今年3月15日股改復牌后，一直處于2.30元到3.80元的大箱體整理運行的格局之中。股指自3月中旬從1300點附近上漲到了2037點，上漲了近50%多，而該股一直沒有大的漲升，顯然，蟄伏該股中的機構在耐心地吸納籌碼。而目前地產和3G正成為市場認同的炒作題材，該股有望借助地產和3G概念向上突破3.80元的箱頂壓力，從而打開中線上漲空間。最近半個月以來股價呈現快速沖高回落又獲得支撐的走勢，盤中顯示出主力向上試盤的意圖。建議投資者重點關注同時具備地產和3G題材的海星科技(600185)，短線有望漲停爆發。

　　國誠投資 李治學