新浪提示：本文屬于個(gè)股點(diǎn)評(píng)欄目，僅為證券咨詢?nèi)耸繉?duì)一只股票的個(gè)人觀點(diǎn)和分析，并非正式的新聞報(bào)道，新浪不保證其真實(shí)性，一切有關(guān)該股的有效信息，以滬深交易所的公告為準(zhǔn)，敬請(qǐng)投資者注意風(fēng)險(xiǎn)。

　　近期市場(chǎng)的房地產(chǎn)板塊可謂風(fēng)起云涌，與金融股聯(lián)袂成為引領(lǐng)大盤做多創(chuàng)下5年來(lái)新高的主要?jiǎng)恿�。如：�?span id=stock_sz000002>萬(wàn)科A、招商地產(chǎn)和金融街等都連創(chuàng)歷史新高(復(fù)權(quán)價(jià))的走勢(shì)，更是顯露出地產(chǎn)股在這一輪牛市中的王者之風(fēng)。雖然國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策可謂是一波接一波，可是外資進(jìn)入房地產(chǎn)的勢(shì)頭卻越來(lái)越猛，難道老外很傻嗎，其實(shí)老外看重的是人民幣長(zhǎng)期升值的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)的價(jià)值走向。而之前所有的利空目前都已經(jīng)在房地產(chǎn)上得到了反映，利空已經(jīng)出盡。那么在地產(chǎn)股再度活躍下，有實(shí)質(zhì)業(yè)績(jī)支撐的房地產(chǎn)板塊必然會(huì)被資金深度挖掘。同時(shí)，我們看到在今日大盤大跌近20個(gè)點(diǎn)，90%的個(gè)股處于下跌中的背景下，以高鴻股份為首的3G概念品種卻逆勢(shì)而動(dòng)，成為市場(chǎng)矚目的明星，3G時(shí)代的帶來(lái)將給通信行業(yè)帶來(lái)萬(wàn)億的投資機(jī)會(huì)。今天我們就向投資者介紹一只同時(shí)具備房地產(chǎn)和3G概念的個(gè)股：海星科技(600185)。公司所屬海星房地產(chǎn)公司及其正在開發(fā)海星城市廣場(chǎng)項(xiàng)目分別獲得05西安最佳商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和05西安最佳綜合建筑體獎(jiǎng)項(xiàng)。該項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)完工，目前已經(jīng)進(jìn)入銷售期，這將直接帶給公司業(yè)績(jī)的提升。此外，公司還是一家主要從事計(jì)算機(jī)硬件產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)和銷售、應(yīng)用軟件的開發(fā)銷售、系統(tǒng)集成、智能建筑、數(shù)碼社區(qū)、移動(dòng)通訊等高科技業(yè)務(wù)的企業(yè)，有望在即將到來(lái)的3G時(shí)代分一杯羹。對(duì)于這樣一只目前僅3元出頭的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)+3G概念的低價(jià)個(gè)股來(lái)說(shuō)，極容易得到機(jī)構(gòu)資金的重點(diǎn)關(guān)注，這將大大提升了該股二級(jí)市場(chǎng)的炒作價(jià)值。

　　第一，西部地產(chǎn)龍頭、項(xiàng)目進(jìn)入銷售期、提升業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)空間。據(jù)來(lái)自中國(guó)外匯交易中心的數(shù)據(jù)顯示，11月12日人民幣匯率中間價(jià)已經(jīng)報(bào)收7.8644，再度創(chuàng)下了匯改以來(lái)最高紀(jì)錄。在人民幣匯率新高不斷的大背景下，地產(chǎn)板塊成為本輪行情的發(fā)動(dòng)機(jī)，在上周滬綜指數(shù)上攻到1900點(diǎn)上方時(shí)功不可沒(méi)。這對(duì)作為同樣具備地產(chǎn)項(xiàng)目的海星科技來(lái)說(shuō)，是一只尚未被市場(chǎng)充分挖掘的地產(chǎn)新貴。根據(jù)公司已經(jīng)公布的2006年中期報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司完成了對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的后期投入，公司所屬的海星房地產(chǎn)公司開發(fā)的高檔商業(yè)樓盤“海星城市廣場(chǎng)”位于西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū), 報(bào)告期內(nèi)已按計(jì)劃全面投入使用，銷售態(tài)勢(shì)和資金回籠情況良好。公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目集中于西部中心城市西安，從市場(chǎng)前景看，國(guó)家宏觀調(diào)控措施和國(guó)內(nèi)各大房地產(chǎn)商進(jìn)入西安市增大了公司的競(jìng)爭(zhēng)壓力，但西部地區(qū)的房地產(chǎn)等基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)在短期內(nèi)仍屬于發(fā)展前景較好的高毛利率產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國(guó)家關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、保障供給和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的原則，公司及房地產(chǎn)公司在積極尋求新的土地資源儲(chǔ)備的同時(shí)，也將逐步調(diào)整房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，以適應(yīng)國(guó)家宏觀政策的走向并增強(qiáng)公司在房地產(chǎn)領(lǐng)域的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。根據(jù)公司中報(bào)顯示，上半年公司房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)1472.75萬(wàn)元的主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)，毛利率高達(dá)35.19%。這充分顯示了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的高回報(bào)率。另外，公司對(duì)高速公路項(xiàng)目進(jìn)行了持續(xù)的投入,公司參股的"大慶至廣州(原為阿榮旗至深圳)國(guó)家重點(diǎn)公路河南境內(nèi)開封至通許(周口界)段"項(xiàng)目的投資和建設(shè)工作進(jìn)度順利,2006年底前將全面實(shí)現(xiàn)通車。地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入銷售期、高速公路即將通車都將提升公司未來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)空間，海星科技(600185)進(jìn)入全面收獲期。

　　第二，3G時(shí)代即將來(lái)臨、分享萬(wàn)億投資的盛宴。3G是英文3rd Generation的縮寫，指第三代移動(dòng)通信技術(shù)。它能夠處理圖像、音樂(lè)、視頻流等多種媒體形式，提供包括網(wǎng)頁(yè)瀏覽、電話會(huì)議、電子商務(wù)等多種信息服務(wù)。我國(guó)由大唐集團(tuán)提出的TD—SCDMA標(biāo)準(zhǔn)2000年5月被國(guó)際電聯(lián)正式批準(zhǔn)為三大主流3G標(biāo)準(zhǔn)之一，今年1月20日，信息產(chǎn)業(yè)部正式確定TD-SCDMA成為我國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。從今年3月起，中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)電信和中國(guó)網(wǎng)通三大運(yùn)營(yíng)商正在北京、上海、青島、保定、廈門等五個(gè)大中城市建設(shè)基于TD-SCDMA標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)驗(yàn)網(wǎng)。目前已經(jīng)進(jìn)入到規(guī)模放號(hào)測(cè)試階段，TD的商用距離我們?cè)絹?lái)越近。而本月15日即將在北京召開的3G在中國(guó)2006全球峰會(huì)，被認(rèn)為是影響中國(guó)3G政策決策的“風(fēng)向標(biāo)”會(huì)議。由于中國(guó)將在2008年舉辦奧運(yùn)會(huì)，為3G網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)提供了大致的時(shí)間表，可以預(yù)計(jì)，在2007年3G網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)將初步完成。據(jù)信息產(chǎn)業(yè)部電信研究院預(yù)計(jì)，3G在中國(guó)投入運(yùn)營(yíng)5年的時(shí)間內(nèi)經(jīng)過(guò)市場(chǎng)導(dǎo)入期和成長(zhǎng)期，3G用戶將達(dá)到1.98億～2.66億，6年內(nèi)3G運(yùn)營(yíng)收入累計(jì)將達(dá)到1萬(wàn)億元，3G系統(tǒng)設(shè)備市場(chǎng)累計(jì)將達(dá)到5900億元，3G終端市場(chǎng)累計(jì)將達(dá)到4000億元。高達(dá)萬(wàn)億的市場(chǎng)將為相關(guān)上市公司帶來(lái)業(yè)績(jī)突飛猛進(jìn)的巨大機(jī)會(huì)。近期高鴻股份的強(qiáng)勢(shì)上攻就是對(duì)3G的預(yù)期炒作，鑒于3G峰會(huì)召開在即，短線3G題材的個(gè)股有望得到市場(chǎng)的熱炒。海星科技(600185)旗下的海星移動(dòng)通訊商城位于西新街11號(hào)海星智能廣場(chǎng)。商城總營(yíng)業(yè)面積5000平方米，是目前陜西乃至西北地區(qū)最大、環(huán)境檔次最高的通訊商城，是陜西省綜合的手機(jī)銷售服務(wù)賣場(chǎng)。并帶動(dòng)了周邊地區(qū)通訊業(yè)的發(fā)展，奠定了海星智能廣場(chǎng)在移動(dòng)通訊終端服務(wù)的主導(dǎo)地位。 商城薈萃了國(guó)內(nèi)外各大品牌手機(jī)專賣及品牌形象店，包括摩托羅拉、諾基亞、三星、西門子、飛利浦和眾多國(guó)產(chǎn)品牌手機(jī)的形象專賣店等。經(jīng)過(guò)幾年的積累和發(fā)展，海星通訊商城已成為西安市移動(dòng)通訊產(chǎn)品的物流中心，云集了榮貴、華中、先諾、中迅通等以手機(jī)批發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的一大批手機(jī)一級(jí)經(jīng)銷商。隨著3G時(shí)代的帶來(lái)，手機(jī)的更新?lián)Q代將為海星移動(dòng)通訊商城的發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇。同時(shí)也是海星科技具備了市場(chǎng)熱炒的3G概念，使得其股價(jià)在二級(jí)市場(chǎng)具備豐富的想象空間。

　　二級(jí)市場(chǎng)走勢(shì)上看，該股自今年3月15日股改復(fù)牌后，一直處于2.30元到3.80元的大箱體整理運(yùn)行的格局之中。股指自3月中旬從1300點(diǎn)附近上漲到了1860點(diǎn)，上漲了近40%，而該股一直沒(méi)有大的漲升，顯然，蟄伏該股中的機(jī)構(gòu)在等待一次大的機(jī)會(huì)。目前3G正成為市場(chǎng)認(rèn)同的炒作題材，該股有望借助3G題材向上突破3.80元的箱頂壓力，從而打開中線上漲空間。最近兩個(gè)交易日該股出現(xiàn)明顯的放量動(dòng)作，換手率達(dá)到4%點(diǎn)多，并且盤中不時(shí)有上千手的大買單出現(xiàn)，機(jī)構(gòu)資金活躍跡象十分明顯。建議投資者重點(diǎn)關(guān)注同時(shí)具備地產(chǎn)和3G題材的海星科技(600185)，短線有望漲停爆發(fā)。

　　(深圳國(guó)誠(chéng)投資 李治學(xué))