東方智慧研究所 周杰

　　從近期盤面的特征來(lái)看，市場(chǎng)分化的現(xiàn)象日益嚴(yán)重，以大盤藍(lán)籌為代表的熱門板塊展開(kāi)了持續(xù)上攻，將指數(shù)不斷推高，但為數(shù)眾多的個(gè)股卻仍然原地踏步。那么按照這樣一個(gè)強(qiáng)者恒強(qiáng)的規(guī)律，本欄建議各位投資者對(duì)前期主流資金介入程度較深的板塊，如指標(biāo)股、有色金屬、消費(fèi)類品種應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注。

　　尤其特別提醒投資者重點(diǎn)關(guān)注不但具有土地大幅升值近5倍的內(nèi)在價(jià)值，同時(shí)又通過(guò)收購(gòu)沈陽(yáng)凱賓斯基酒店及皇城酒店在東北酒店業(yè)風(fēng)聲水起的銀基發(fā)展(000511)。作為同時(shí)橫跨地產(chǎn)、旅游兩大最炙手可熱題材的潛力品種，其目前4元多的股價(jià)明顯偏低，后市隨時(shí)有望爆發(fā)一輪加速飆升行情，可重點(diǎn)關(guān)注。

　　一、土地儲(chǔ)備升值近5倍

　　銀基發(fā)展擁有豐厚的土地儲(chǔ)備資源，在渾北地區(qū)擁有權(quán)益40萬(wàn)平方米，這些土地的賬面平均成本為每平方米2165元。按照區(qū)域

房地產(chǎn)10000元/平方米的均價(jià)推算，公司儲(chǔ)備的土地資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)該在40億元人民幣左右。比照土地賬面值，土地資產(chǎn)將增值4.68倍；比照公司目前的11.7億元的凈資產(chǎn)，銀基發(fā)展凈資產(chǎn)重置后將增加31.5億元，每股凈資產(chǎn)將達(dá)12.79元，潛在資產(chǎn)增值空間巨大！

　　此外在全流通之后，一些控股比例較低的上市公司悄然發(fā)動(dòng)了增持計(jì)劃。盡管銀基發(fā)展大股東目前沒(méi)有任何增持計(jì)劃，但由于銀基企業(yè)控股比例僅有20.72%，不排除為了防止其它企業(yè)的惡意收購(gòu)，而進(jìn)行主動(dòng)性或被動(dòng)性的增持。

　　二、東北酒店業(yè)新貴

　　公司近年來(lái)除了大力發(fā)展地產(chǎn)業(yè)之外，更是在酒店領(lǐng)域大手筆的四處跑馬圈地，2005年公司以沈陽(yáng)銀基國(guó)際商務(wù)中心剩余的4.44萬(wàn)平方米房產(chǎn)，全部以追加投資方式，投入沈陽(yáng)銀基國(guó)際商務(wù)投資有限公司，用于沈陽(yáng)凱賓斯基飯店運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，商務(wù)投資公司另一家股東沈陽(yáng)世紀(jì)物業(yè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司，也擬其擁有的對(duì)商務(wù)投資公司的債權(quán)，轉(zhuǎn)為對(duì)其追加投資。商務(wù)投資公司主營(yíng)酒店投資與管理，作為沈陽(yáng)凱賓斯基飯店業(yè)主，主要負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營(yíng)管理。商務(wù)投資公司注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元，其中世紀(jì)物業(yè)持有其62.35%股份，公司持有其37.65%的股份。此次追加的投資，將全部計(jì)入商務(wù)投資公司的資本

公積金，其注冊(cè)資本保持不變。為保證雙方股東的權(quán)益不受影響，追加投資后，將重新調(diào)整雙方的商務(wù)投資公司的股份比例；調(diào)整后，銀基發(fā)展持有其47.75%的股份，世紀(jì)物業(yè)持有其52.25%的股份。其在凱賓斯基飯店的權(quán)益將近一步增加。此外，公司還收購(gòu)了皇城商務(wù)酒店有限公司50%的股份。而隨著今年沈陽(yáng)世界園藝博覽會(huì)的召開(kāi)，各國(guó)各地游人紛紛涌向沈陽(yáng)，沈陽(yáng)的酒店業(yè)可謂賺的盆滿缽滿，而銀基發(fā)展作為沈陽(yáng)旅游業(yè)的直接受益者，其業(yè)績(jī)的爆發(fā)性增長(zhǎng)值得我們期待。

　　從技術(shù)走勢(shì)來(lái)看，該股經(jīng)過(guò)了前期的快速拉升后，一直維持橫盤整理態(tài)勢(shì)，下方4.5元一線構(gòu)成了強(qiáng)有力支撐，近日該股長(zhǎng)陽(yáng)之后連續(xù)四個(gè)交易日橫盤整理，短線的蓄勢(shì)已十分充分，后市有望展開(kāi)一輪加速上攻行情，可重點(diǎn)關(guān)注。

    新浪聲明：本版文章內(nèi)容純屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，僅供投資者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。