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銀基發展:本幣升值受益 土地增值http://www.sina.com.cn 2006年10月30日 16:56 新浪財經
渤海投資研究所 周延 繼10月27日破7.89關口之后,今天銀行間外匯市場美元對人民幣匯率的中間價已跌至7.8781元,首次突破7.88元大關。人民幣或將進入又一輪升值周期,這成為市場對新高信號的解讀,也引發了對其繼續走高的預期!毋庸質疑,而房地產板塊必將在人民幣持續升值的大潮中重新煥發勃勃生機!銀基發展(000511)——渾北地區40萬平方米土地資產增值4.68倍,渾北項目全面整合已經結束,即將進入新的盈利周期,三季度基金積極入場搶籌! 亮點一、人民幣升值受益 針對與中國的兩個貿易糾紛:知識產權保護和美國認為人民幣幣值被低估的問題,美國一個國會顧問小組的年度報告將敦促立法者采取更強硬的措施,導致人民幣新入新一輪升值周期,美元兌人民幣已經連續三天持續創出匯改以來的新低,10月30日,銀行間外匯市場美元對人民幣匯率的中間價已跌至7.8781元,首次突破7.88元大關。隨著新一輪升值開始,地產、金融等相關受益板塊有望走出獨立行情。循此思路,在振興東北核心地帶擁有巨額土地儲備的銀基發展正在被基金悄然增倉,未來有望成為人民幣升值受益概念的新龍頭。G銀基擁有豐厚的土地儲備資源,在渾北地區擁有權益40萬平方米,這些土地的賬面平均成本為每平方米2165元。按照區域房地產10000元/平方米的均價推算,公司儲備的土地資產價值應該在40億元人民幣左右。比照土地賬面值,土地資產將增值4.68倍;比照公司目前的11.7億元的凈資產,G銀基凈資產重置后將增加31.5億元,每股凈資產將達12.79元,潛在資產增值空間巨大! 亮點二、控股僅需3億元 全流通之后,上市公司的并購重組將更為普遍,因此借助股指深幅調整的機會,一些控股比例較低的上市公司悄然發動了增持計劃,像申能股份的控股股東申能集團連續啟動兩輪主動性增持計劃,投資資金近10億元。而盡管G銀基大股東目前沒有任何增持計劃,但由于銀基企業控股比例僅有20.72%,不排除為了防止其它企業的惡意收購,大股東在二級市場進行增持!即使不進行增持,公司股改完成后,控股股東沈陽銀基集團持有上市公司6994.86萬股,占公司總股本的20.72%,按公司10月30日收盤價每股4.66元推算,在二級市場收購銀基發展并達到控股僅需3.26億元,屆時即可間接控股該公司持有的價值近40億元的土地儲備目標!自然也就打開了爆發股權收購爭奪戰的大門,升值潛力即將全速迸發! 由于該股孕育著巨大的凈資產重估題材,因此基金紛紛在第三季度積極建倉,戶均持股數不斷增加,目前該股在走勢上保持穩步攀升格局,后市隨時有望加速突破,可關注。 新浪聲明:本版文章內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。
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