周四，大盤上演震蕩行情，指標股力撐指數，最終使得大盤以小陽線報收。但從盤面上看，盤中仍漲少跌多，個股分化進一步加大，而面臨10月份這一公司第三季報的集中公布期，個股風險尤其是業績虧損的個股風險大大增加。在接下來的操作思路上，更應當注重有業績支撐的個股，周四，S成建投一馬當先封住漲停，帶動金地集團、泛海建設等房地產強勢上漲，使得房地產板走勢上明顯強于大盤。另外，部分地產股近期持續走強，也預示著地產板塊有望成為大盤下一步的支撐點。其中，大連國際(000881)作為京城地產龍頭，業績優良，前幾年在地產業低潮時低價買入大量地產，而經過近幾年地產價格大幅飆升面臨土地重估升值潛力后市值得重點關注。

　　大連國際(000881)公司業務上主要由工程承包、

房地產和進出口貿易構成，自2002年起，公司就大舉投資房地產業務，主要以協議和收購方式獲得土地，開發業務集中在大連、北京、沈陽。據資料顯示，公司的房地產業務自2005年就進入回收期，公司從中受益菲淺。公司目前在國內的房地產業務主要開發項目有大連“嘉匯星海”、北京“東一時區”和沈陽“楓合萬嘉”住宅小區，項目進展順利，銷售形勢良好，實現開工面積20.83萬平方米，竣工面積20.86萬平方米，銷售面積15.77萬平方米。其中，“東一時區”位于朝陽區建國路雙會橋南1號，由中國著名的上市公司--大連國際合作(集團)有限公司投資，由其旗下全資子公司北京金時代置業公司開發，占地35萬平米，總建筑面積45萬平米。項目由加拿大BDCL建筑設計公司擔綱設計，擁有地標形塔樓、板式小高層、多層板樓等豐富的建筑形式，自西向東自然形成“城市區”、“過渡區”、“自然區”三個主題區域，不同的建筑高度構成了豐富的天際線，使住宅、自然與人巧妙的融合，體現了新城市街區簡潔明快、溫馨時尚的北美建筑群體風格。據北京房地產交易管理網統計，06年1-2月，北京市商品住宅預售交易平均價格6776元/平方米，同比上漲了997元/平方米，漲幅為17.3%，在此情勢基礎上大連國際在北京地產方面必將獲得良好收益。

　　值得注意的是，公司全資子公司大連國合嘉房地產公司聯合沈陽雅風公司以10億拿下沈陽38萬平米的土地儲備，未來同樣具備廣闊和升值想像空間。另外，公司手中持有的約17.5億的大額工程訂單也將為公司的業績提供強大支撐。目前公司在手的工程項目主要有3個，主要包括蘇里南275公里道路，5033萬美元；赤道幾內亞房屋建筑工程約10.62億歐元以及沙特醫院建設3500萬美元。蘇里南275公里道路是繼2003年蘇里南270公里道路后承接的項目，預期毛利率水平可達到20%以上，去年施工里程約40公里，今年預期完工100公里，2007年項目將全部完工，值得期待。

　　二級市場上，該股一直穩步攀升，大資金總是在該股出現陰線回調時果斷介入，主動性買盤旺盛，近日，該股出現一波強勢洗籌，完畢后股價重拾升勢，大單買盤的出現表露出主力拉升一觸即發，后市值得重點關注。

　　東方

證券 趙曉寧

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