新浪提示：本文屬于個股點評欄目，僅為證券咨詢人士對一只股票的個人觀點和分析，并非正式的新聞報道，新浪不保證其真實性，一切有關該股的有效信息，以滬深交易所的公告為準，敬請投資者注意風險。

　　周二大盤繼續震蕩走低的調整態勢，工行上市所引發資金面緊張局面已經產生。但盤中熱點卻再度展開輪動走勢，有色金屬股經過前期的暴跌之后，大幅反彈，錫業股份(資訊 行情 論壇)收盤漲停，焦作萬方(資訊 行情 論壇)、中金嶺南(資訊 行情 論壇)等主流金屬股同樣也是盤中大漲沖擊漲停。由此來看，對于前期熱門板塊，近期的快速調整，使得其具備了反彈的能力。而地產股節后調整幅度較大，周二也出現企穩反彈征兆，億城股份(資訊 行情 論壇)(000616)作為一只業績暴增的京城地產股，必將再度掀起新高行情。

　　投資亮點之一、北京地王奧運最大受益者

　　未來兩年中國最吸引眼球、最激動人心的事件，無疑是將于2008年舉辦的奧運會。奧運會對主辦國帶來的收益是巨大的。據統計，1984年的洛杉磯奧運會帶來了32.9億美元的收益；1992年巴塞羅那奧運會帶來260.48億美元的經濟效益；1996年亞特蘭大奧運會帶來了51億美元的總效益；2000年悉尼奧運會帶來了63億美元的收益。至于2008年的北京奧運會將帶來多少收益，也著實引人遐想。有專家預測，從2004年起到2008年，與奧運相關的投資需求有望超過2800億元，總投資將達到15000億元，消費市場總量將超過15000億元，并且未來的消費總需求將遠遠超過這個數字。奧運經濟將為我們帶來超過3萬億元的龐大商機，形成巨大的奧運經濟產業鏈，拉動

中國經濟的快速增長。據資料顯示，公司以

房地產為主業，以京津地區為主要投資區域，截至06年6月，公司擁有在建及儲備項目96.74萬平方米，其中北京區域51.2萬平方米，天津區域11.1萬平方米，長三角區域34.6萬平方米，加上不久前收購的建國門項目公司60%股權(總建筑面積約15萬平方米)，其北京土地儲備已高達66.2萬平方米！值得關注的是，在《股權分置改革說明書》中，控股股東北京乾通表示：“北京乾通將采取與其他合格機構投資者共同參與定向增發的形式，將優質項目注入億城股份，支持億城股份繼續擴大資本規模和土地儲備”。可見，通過不斷收購大股東的北京地產資產，G億城已成為了名副其實的北京地王。

　　投資亮點之二、定向增發 帶來9億元的凈利潤

　　增發項目將給公司帶來不低于8.7億元的凈利潤。公司計劃非公開定向增發不超過2億股。本次增發主要目的是實現控股公司股改承諾，將北京乾通優質項目注入億城股份，支持億城股份繼續擴大資本規模和土地儲備，實現可持續增長。預計擬增發資金將投資于兩個項目：一是開發建設西北旺項目；二是受讓北京乾通公司擁有的建國門項目60%的股權(最終達到70%股權)，并開發建設建國門項目。預計上述項目將為公司帶來不低于8.7億元的凈利潤。根據對G億城(000616)已售項目、在建項目、擬建項目以及增發投資項目的分析，按增發后總股本計算，預計公司2006-2009年每股收益將分別達到0.523、0.792、1.066和0.971元。近三年凈利潤年復合增長率將超過40%。公司目前動態PE只有12倍，遠低于市場平均水平，公司的投資價值被嚴重低估。

　　投資亮點之三、業績暴增 進入高速增長期

　　公司潛在的業績爆炸性增長將對股價產生極大的推動作用，據資料顯示，公司截至2006年6月底預收賬款達11.73億元，較2005年的8.43億元增加3.3億元，主要是由于子公司北京萬城置業預售房款收入所致。其中，萬成華府二期預收款8.09億元(項目預計06年9月竣工)，華府三期預收款3.38億元(項目預計06年11月竣工)。在北京

房價飛漲的背景下，其利潤率相當高。但是根據房地產企業的會計準則，在房屋沒有竣工交付時，不得把預售款計入銷售收入，因此，雖然這筆大利潤已經到了公司帳上，但是一定要等到四季度才能結算，可以想象，在四季度11.73億的預收賬款結算入利潤下，以3億多的總股本計算，公司業績和每股收益的爆發增長是毫無疑問的。

　　投資亮點之四、回調到位 迎來金叉反攻行情

　　該股良好的成長性，使其受到了眾多主流資金的關注，中報顯示，基金、保資為首的機構資金持籌超過15%，籌碼已經非常集中。正是由于機構資金的積極介入，該股在前期也形成了良好的上升通道，股價最高摸至8.98元。受到獲利盤回吐的影響，隨后該股順勢走低，但在4.8元附近明顯受到買盤支撐，展開連續的陽線攻勢。近期該股技術上再度形成金叉向上之勢，報復性反攻行情已經呼之欲出，后市積極看高一線。

　　浙江利捷

    新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。