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　　正所謂三十年河?xùn)|，三十年河西。近一兩年來(lái)基本上沒(méi)有什么誘惑比得上，原來(lái)不起眼的地方低成本擁有大量土地資源，而受突發(fā)性利好消息和政策的刺激，其占有的土地瞬間呈幾何的倍數(shù)增值。令這些在城市擁有巨量土地的“地主”們有如天上掉下的餡餅“一夜暴富”，典型的如界龍實(shí)業(yè)因迪斯尼有望落戶上海浦東川沙鎮(zhèn)，使其土地具大幅增值潛力，其股價(jià)也因此如青云直上連續(xù)漲停，又如F1賽場(chǎng)將落戶于上海嘉定，令在上海嘉定擁有國(guó)家級(jí)復(fù)華高新技術(shù)園區(qū)的復(fù)旦復(fù)華(600624)也曾經(jīng)走出大幅上揚(yáng)的行情，這樣的例子還有很多，如在國(guó)際大都市的廣州，廣鋼和廣船也同樣是其原低成本擁有土地，受到江邊和市中心地價(jià)飆升的刺激，股價(jià)也出現(xiàn)了翻番或連續(xù)漲停的走勢(shì)，眾多例子令到 土地增值題材成為市場(chǎng)最為火爆的題材。這樣，作為上海最后一塊處女地，我國(guó)第三大島嶼--崇明島即將進(jìn)入大開(kāi)發(fā)，而且在李嘉誠(chéng)受邀參與崇明島開(kāi)發(fā)的消息見(jiàn)報(bào)后，崇明的土地價(jià)格連連上漲，已經(jīng)由以前的每畝10萬(wàn)元上漲到目前的每畝70萬(wàn)元以上，漲幅超過(guò)7倍的機(jī)遇下，作為島上唯一的上市公司并擁有大量廉價(jià)土地的亞通股份(600692)無(wú)疑極具潛力。

　　根據(jù)資料介紹，崇明島崇明島已被規(guī)劃為生態(tài)島，其面積1225平方公里，由于沒(méi)有開(kāi)發(fā)，一直處于“雪藏”狀態(tài)。直到胡錦濤總書(shū)記視察崇明，該島的開(kāi)發(fā)工作才被提上日程。去年底上海市政府常務(wù)會(huì)議更是審議通過(guò)的崇明三島總體規(guī)劃，崇明島、長(zhǎng)興島和橫沙島要分別建設(shè)成綜合生態(tài)島、海洋裝備島和生態(tài)休閑島，到2020年，三島人口控制在80萬(wàn)以內(nèi)，形成1個(gè)新城、9個(gè)新市鎮(zhèn)、200個(gè)左右中心村。這意味著上海最后一塊處女地的開(kāi)發(fā)正在穩(wěn)步向前推進(jìn)。隨著崇明大開(kāi)發(fā)的臨近，來(lái)往的旅客、車(chē)輛有明顯的增加，崇明的土地價(jià)格連連上漲，已經(jīng)由以前的每畝10萬(wàn)元上漲到目前的每畝70萬(wàn)元以上，漲幅超過(guò)7倍。因此島上唯一的上市公司亞通股份(600692)也就因此擁有了一個(gè)寶貴的財(cái)富金礦。目前公司積極參與崇明整體規(guī)劃的實(shí)施，重點(diǎn)向崇明基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和

房地產(chǎn)等方面發(fā)展，成為崇明大開(kāi)發(fā)建設(shè)中的主力軍。亞通置業(yè)發(fā)展有限公司將啟動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，加快亞通新一輪發(fā)展，為亞通公司第二次創(chuàng)業(yè)作出貢獻(xiàn)，同時(shí)增加土地儲(chǔ)備，在早已擁有崇明現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)1480畝國(guó)有土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上，又以每畝3萬(wàn)元的“地板價(jià)”購(gòu)買(mǎi)了900畝土地，土地重估無(wú)疑帶來(lái)巨大的增值。同時(shí)出資組建上海崇明新城發(fā)展有限公司。升值非常突出，在新會(huì)計(jì)制度實(shí)施后，這部分土地增值有望計(jì)入公司收益，由此估算，公司收益每股凈資產(chǎn)日后一旦重估有望暴增，而且據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道：崇明縣副縣長(zhǎng)胡俊透露，《崇明三島總體規(guī)劃》明確提到考慮建設(shè)主題公園，可能會(huì)考慮

迪斯尼、環(huán)球樂(lè)園，也會(huì)考慮建設(shè)類似博鰲論壇之類的大型中心，或者國(guó)際組織總部等。如果崇明要引進(jìn)主題樂(lè)園的話，會(huì)考慮像奧蘭多那樣的低密度主題樂(lè)園。由此分析，崇明島開(kāi)發(fā)主題公園已經(jīng)提上日程。這樣也使島上唯一的上市公司亞通股份具備了準(zhǔn)迪斯尼概念。同時(shí)，一旦有樂(lè)園破土動(dòng)工，崇明島的土地還有望身價(jià)飛漲。亞通股份(600692)的潛力潛力確是值得重視。

　　(廣州萬(wàn)隆 黃永耀)

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