G億城000616：北京地王大資金掃蕩在即

　　周四，在人民幣加速升值背景下，地產股繼續瘋狂上攻！看看G萬科、中華企業、G招商局創新高走勢，甚至于*ST中房的連續“漲�！弊邉荩�正在讓投資者感受到什么才是真正的大黑馬，同時也能看到資金在地產板塊上是有增無減，大資金的全力圍剿正在將地產板塊帶入一個全新的上攻“主升”浪之中！尤其是擁有大量土地儲備的北京地產股，在2008年奧運盛會誘惑下，正一步一步邁向爆發高潮！事實上，G東華、G物華、G冠城等近期置換入北京地產資產個股的相繼爆發，也正在說明大資金正在瘋狂哄搶底部北京地產股，以備在未來北京地產狂潮中分享暴利果實！000616G億城，目前在北京擁有高達66.2萬平方米的土地儲備，大股東北京乾通承諾還將進一步擴大其土地儲備，是名副其實的北京地王，目前股價處于底部，作為底部北京地產股，受資金哄搶的概率極大！

　　北京地王，大資金哄搶高度警戒！

　　G東華因為收購一個位于北京非關聯方的

房地產項目而連拉4個“漲停”，股價扶搖直上；G物華也因為將收購大股東北京“正光”房地產開發公司100%股權及其擁有的市民廣場購物中心項目而持續爆發； G冠城也在收購北京地產資產中強勢完成了“填權”！可見，在看似平靜的市場上其實顯示并不平靜，大資金正在集中哄搶底部隱蔽北京地產股，這樣，作為當前北京地王G億城，無疑站在了大資金“掃蕩”前沿，強勢爆發在即！據資料顯示，公司以房地產為主業，以京津地區為主要投資區域，截至06年6月，公司擁有在建及儲備項目96.74萬平方米，其中北京區域51.2萬平方米，天津區域11.1萬平方米，長三角區域34.6萬平方米，加上不久前收購的建國門項目公司60%股權(總建筑面積約15萬平方米)，其北京土地儲備已高達66.2萬平方米！值得關注的是，在《股權分置改革說明書》中，控股股東北京乾通表示：“北京乾通將采取與其他合格機構投資者共同參與定向增發的形式，將優質項目注入億城股份，支持億城股份繼續擴大資本規模和土地儲備”。可見，通過不斷收購大股東的北京地產資產，G億城已成為了名副其實的北京地王！G東華、G物華、G冠城等北京準地產股已在爆發的路上，那么相信作為北京地王的G億城相信也已經不遠，大資金哄搶需引起高度警戒！

　　06年業績爆炸增長，北京地王顯真身！

　　事實上，作為正宗的北京地王，G億城之所以一直得不到資金的關注，漲幅一直落后于其它北京地產股，還大程度上歸根于其業績為虧損，06年中報每股收益為0.0158元！但如果仔細分析，卻深藏玄機，06年業績爆炸增長勢在必行，而且每股收益起碼在0.5元上！據資料顯示，公司截至2006年6月底預收賬款達11.73億元，較2005年的8.43億元增加3.3億元，主要是由于子公司北京萬城置業預售房款收入所致。其中，萬成華府二期預收款8.09億元(項目預計06年9月竣工)，華府三期預收款3.38億元(項目預計06年11月竣工)。在北京

房價飛漲的背景下，其利潤率相當高。但是根據房地產企業的會計準則，在房屋沒有竣工交付時，不得把預售款計入銷售收入，因此，雖然這筆大利潤已經到了公司帳上，但是一定要等到四季度才能結算，可以想象，在四季度11.73億的預收賬款結算入利潤下，以3億多的總股本計算，屆時公司的業績無疑將以轟動性的增長來登場！這也難怪于大股東在“股改”中擁有十足底氣，其承諾—“如果公司2006，2007年凈利潤未達到3.41億元，將追送1316萬股�！卑凑漳壳肮杀居嬎�，06，07年每股收益定會在0.5元以上！06年業績爆炸增長——北京地王即將顯真身，相信大資金也會看到這一點，因此，吸足籌碼等待基本面的突變也會是其的最大愿望，也許，近期G億城一直潛伏不漲就是其打壓的結果！

　　調整到位，上攻爆發在即！

　　二級市場上，G東華、G物華沾邊收購一點北京地產就受到大資金的圍攻，G億城卻擁有北京高達66.2萬平方米的土地儲備和大股東在北京地產業上的全力支持，無疑是一只更正宗的北京地產股，在步步逼近的北京地產爆發浪潮中將更加吸引大資金的加盟；加上一直隱蔽的高利潤優秀業績即將在06年浮出水面，就沒有什么理由還潛伏在底部，所謂“橫得越久，爆發得就越強”，一旦爆發，就極有可能走出類似G東華的連續“漲停”走勢，極具暴利！走勢上，周四該股股價以一根準十字星陰線穩穩站在5日和10日均線之上，顯示技術調整已完全到位，后市爆發概率極大！面對即將破土而出的北京地王，大資金即將開始哄搶，你準備好了嗎？

　　(華安

證券 唐鑫）

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