G中糧地：操盤手給了一次絕佳的機(jī)會(huì)

　　作為人民幣升值最受益的三大板塊，地產(chǎn)、銀行、航空可以說是近期走勢(shì)最強(qiáng)勁的板塊。它們?cè)谌嗣駧懦掷m(xù)升值的背景下，得到了超級(jí)大主力的眷顧。G萬科(資訊 行情 論壇)A、G招行(資訊 行情 論壇)這類大象為什么能輕巧的跳舞，就是因?yàn)槿嗣駧派�值。就連中國國航這種特大號(hào)大象都能隨意漲停，足見人民幣升值的巨大威力。進(jìn)入這類大象的資金規(guī)模相信是非常巨大的，它們一般不輕易出擊，出擊之后必然要連續(xù)運(yùn)作。G招行在調(diào)整兩個(gè)交易日之后又再度上攻就是一個(gè)很好的例子。所以我們要抓住它們每次調(diào)整的機(jī)會(huì)介入。目前整個(gè)地產(chǎn)板塊已經(jīng)調(diào)整了接近兩個(gè)星期的時(shí)間，很多地產(chǎn)股都已經(jīng)基本調(diào)整到位，應(yīng)該說是一個(gè)絕佳的介入時(shí)機(jī)。比如G中糧地(000031)，在世界500強(qiáng)中糧集團(tuán)入主之后，正準(zhǔn)備把它打造成集團(tuán)地產(chǎn)方面的代言人，手握150萬土地儲(chǔ)備，可稱作深圳大地主。

　　股指運(yùn)行到目前為止，很大程度上是受大盤股的影響。那么主要是哪些大盤股在漲呢？以G招行為主的銀行股和以G萬科A為主的地產(chǎn)股無疑是重點(diǎn)。當(dāng)然，后期的中國國航在它們進(jìn)入調(diào)整過程后的大力崛起將航空股也帶入了我們的視野。而近期非常活躍的奧運(yùn)板塊從很大程度上來說是算地產(chǎn)板塊的。因此，縱觀如此精彩的大象跳舞，我們認(rèn)為，驅(qū)使本輪行情的發(fā)動(dòng)機(jī)還是人民幣升值。人民幣升值它將是一個(gè)持續(xù)的過程。那么介入其中的大資金也將會(huì)持續(xù)運(yùn)作下去。地產(chǎn)，作為本輪行情最初的發(fā)動(dòng)者。在經(jīng)過前面一個(gè)月的上漲之后已經(jīng)調(diào)整了接近兩個(gè)星期，很多地產(chǎn)股的浮動(dòng)籌碼都已經(jīng)清洗完畢，只等再次崛起。而當(dāng)前，市場(chǎng)熱點(diǎn)較少，經(jīng)過充分調(diào)整的地產(chǎn)股無疑具備了最佳的上漲時(shí)機(jī)。龍頭之一的G中糧地(000031)當(dāng)然是主力資金再度發(fā)動(dòng)行情的首選目標(biāo)！

　　深圳大地主 150萬土地儲(chǔ)備

　　同樣作為人民幣升值的三大受益板塊，地產(chǎn)比銀行和航空更具優(yōu)勢(shì)，那就是2007年新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的頒布。這將給擁有土地儲(chǔ)備的上市公司帶去更大更高的上漲空間。與一般房地產(chǎn)公司不同，G中糧地目前的主營業(yè)務(wù)由工業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)兩部分組成。公司目前擁有50萬M2待開發(fā)土地和100萬M2工業(yè)地產(chǎn)，總共150萬M2的土地儲(chǔ)備將使公司未來的房產(chǎn)開發(fā)有充足的儲(chǔ)備。而公司的母公司一直在北京、上海、廣州、深圳等一、二線城市積極拿地，計(jì)劃2006年在土地儲(chǔ)備上實(shí)現(xiàn)新突破。預(yù)計(jì)經(jīng)過1年的時(shí)間，中糧集團(tuán)土地儲(chǔ)備有望達(dá)到目前重點(diǎn)房地產(chǎn)公司中上水平，即450萬平米左右。隨著G中糧地成為中糧集團(tuán)在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的平臺(tái)，集團(tuán)很有可能將土地儲(chǔ)備一起注入上市公司。同時(shí)，公司自身還出資7730萬元對(duì)中聯(lián)重科(資訊 行情 論壇)的長沙市望城縣77萬平米土地進(jìn)行商品房開發(fā)，合作的項(xiàng)目公司中公司占30%，中聯(lián)重科占70%股權(quán)；雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，公司擬收購中聯(lián)重科持有的項(xiàng)目公司68%股權(quán)�？梢钥闯鰜恚珿中糧地成為中糧集團(tuán)座下大將之后，將把房地產(chǎn)做強(qiáng)做大。

　　全球500強(qiáng)中糧集團(tuán)的地產(chǎn)代言人 　

　　公司目前已經(jīng)改名為中糧地產(chǎn)。這主要是因?yàn)槠涞谝淮蠊蓶|中糧集團(tuán)的原因。我們還是首先來看看中糧集團(tuán)的情況。從1994年以來，中糧集團(tuán)一直名列美國《財(cái)富》雜志全球企業(yè)500強(qiáng)。該集團(tuán)于2004年被國資委正式確定主營業(yè)務(wù)的包括以下三部分，食品加工與制造；糧油、食品貿(mào)易，糧油糖期貨及物流；酒店、房地產(chǎn)。國資委把房地產(chǎn)業(yè)務(wù)定位為中糧集團(tuán)的主營業(yè)務(wù)之一，對(duì)中糧集團(tuán)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)提出了更高的要求，即在將來較短時(shí)間內(nèi)，中糧房地產(chǎn)將發(fā)展成為中糧集團(tuán)支柱產(chǎn)業(yè)之一。中糧集團(tuán)現(xiàn)有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要由鵬利國際經(jīng)營。鵬利國際是成熟的地產(chǎn)品牌商，曾是香港的上市公司(中糧集團(tuán)于2003年主動(dòng)將該公司私有化并退市)，旗下的全資及控股企業(yè)逾10家，總資產(chǎn)超過100億元。其開發(fā)的商品房主要定位于中、高檔住宅及高檔商業(yè)項(xiàng)目，代表物業(yè)包括北京名都園、北京中糧廣場(chǎng)、香港鵬利中心、廣州都市華庭等項(xiàng)目。鵬利國際退市后，中糧集團(tuán)一直在境內(nèi)、外尋求一個(gè)新的融資平臺(tái)以整合其旗下地產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)，那么在中糧集團(tuán)入主深寶恒(資訊 行情 論壇)后，深寶恒也就是現(xiàn)在的G中糧地將成為中糧做大做強(qiáng)地產(chǎn)主業(yè)的資本平臺(tái)。鵬利國際的業(yè)務(wù)將進(jìn)一步注入G中糧地，這將為G中糧地的長遠(yuǎn)發(fā)展帶來雄厚的資源和儲(chǔ)備。

　　調(diào)整到位 絕地而起

　　二級(jí)市場(chǎng)上，參股金融可以說也算得上是一個(gè)小范圍的熱點(diǎn)。而該股也具有這個(gè)題材。公司擁有大量金融資產(chǎn)股權(quán)：持有招商銀行(資訊 行情 論壇)1060萬法人股、持有光大銀行483.5萬法人股、持有招商證券6.47%的股權(quán)。隨著金融股的走強(qiáng)，這些股權(quán)勢(shì)必帶給公司很大的想象空間。走勢(shì)上，該股在前期和G萬科A并駕齊驅(qū)，帶領(lǐng)地產(chǎn)股揭竿而起，大大幅爆發(fā)，可以說是地產(chǎn)股的兩大龍頭。在經(jīng)過兩個(gè)星期的調(diào)整之后，目前的股價(jià)已經(jīng)處于絕佳的介入位置，G招行的每次調(diào)整都給了證明了這種機(jī)會(huì)必須珍惜。而當(dāng)前，同樣是大資金大舉介入的G中糧地的機(jī)會(huì)已經(jīng)來臨了，你準(zhǔn)備好了嗎？

　　(中投證券 寇建勛）