G都市：浦東土地資源 價值重估翻幾番

　　近日有關權威人士在解讀國家發布的土地調控新政策時明確預測此舉將直接刺激原始土地價格漲升50%左右！可以說在國家加強土地調控的背景下,土地資源已逐步具有與不可再生的"礦產資源"一樣的稀缺價值，反映在股票市場上凡是擁有大量土地或大股東有土地注入意向的個股紛紛漲停就充分印證：土地已擁有稀缺資源價值的觀點已被各路資金所認可！因此投資者當前操作的重點應該是挖崛那些擁有大量土地資源且尚未大漲的個股進行大膽的出擊，尤其是那些在熱門大都市如北京、上海等擁有大量土地資源的個股,因為大都市的土地資源更顯珍貴！建議關注地處上海浦東新區、擁有數萬畝優質廉價的土地儲備、目前股價卻仍趴在底部靜靜蟄伏的G都市(600837)。

　　萬畝浦東土地資源 價值重估將鄱幾番？

　　G都市通過資產置換，將上海市農工商(集團)總公司所擁有的上海農工商

房地產(集團)有限公司20%的股權以及位于上海世紀森林周邊的1561.37畝的土地使用權置換入公司。2004年，上海農工商房地產(集團)有限公司施工面積達到200萬平方米，銷售收入18億元，在上海房地產企業中排名第六位，這20%股權的置入無疑等于給了G都市一臺賺錢機器。而上海世紀森林周邊1561.37畝土地是公司當初以66000元/畝購入的，在商品

房價將近每平方米一萬元、可謂寸土寸金的大上海，這塊地的市場估價早已經翻番，另外目前公司在位于上海市規劃中的休閑度假區--“碧海金沙”規劃控制區內擁有--一塊面積達104.09萬平方米的土地使用權，該土地的升值和開發潛力較大，公司將充分享受到土地增值帶給的收益。而且公司在浦東還擁5萬畝蔬菜生產基地及具有高科技含量的現代化日光溫室、蔬菜加工廠、有機肥料廠、蔬菜脆片廠等農業生產和加工基地。這些土地雖然位于上海市郊，但由于上海作為我國經濟發展中心和第一大城市，日益膨脹擴張的趨勢不可避免，因此日后一旦規劃使用到公司的該類土地，也會帶來巨大的補償收益！隨著國家土地新政暴露出土地資源的稀缺珍貴性以及迪斯尼樂園落戶上海浦東帶來的歷史性機遇，坐擁萬畝土地資源的G都市其價值重估的話將會翻幾番呢？相信投資者心中自有答案。

　　支農概念 受益政策扶持

　　G都市(600837)是上海最大的蔬菜出口創匯企業。公司和世界最大的種苗企業美國維生公司合資，生產蔬菜、瓜果的種苗。目前擁有5萬畝蔬菜生產基地及具有高科技含量的現代化日光溫室、蔬菜加工廠、有機肥料廠、蔬菜脆片廠等農業生產和加工基地。公司還先后在黑龍江、遼寧等地開辟了一批蔬菜種植示范基地和外延基地。G都市年出口蔬菜占上海市出口蔬菜總量的40%左右，是上海最大的蔬菜出口創匯企業。公司依托市場，加大投入，努力發展現代都市農業、食品加工、生物醫藥三業并舉的健康產業，取得了較好的經營成果。同時，公司延伸蔬菜產業鏈，“純V”休閑果蔬該產品以其獨特的風味受到消費者的青睞；未來市場前景較好。今年以來國家連續多次在對農業給予大力扶持，今后將會是政策逐一落實的過程，相信有了政府支農政策的大力扶持，公司發展前景將燦爛無比。

　　政府主導重組 股價理論漲升空間20%以上

　　在上海市委市政府和國資委的牽頭下，包括上海市糖煙酒集團有限公司、農工商超市(集團)有限公司、光明乳業(資訊 行情 論壇)和梅林正廣和等在內的上海食品行業大鱷的整合重組已經完成。而在此次參與重組的五家上市公司--G食品(資訊 行情 論壇)(資訊 行情 論壇)、G梅林、光明乳業、G海博、G都市中，資產質地最好、成長性最高的上市公司就是G都市！從股權機構上來看，首先，G都市是農工商超市的股東。都市股份(資訊 行情 論壇)在2001年的重組中，控股股東農工商集團注入了部分農業資產和上海農工商商業集團總公司90%的股權，而上海農工商商業集團又持有上海農工商超市37%的股份。也就是說，G都市間接持有農工商超市接近33%的股份。而農工商超市擁有48家大賣場、800余家標準超市、1000余家便利店、200家折扣店總計2201家門店，在上海市區具有絕對的龍頭地位。上述五家重組公司的平均股價在7。20元左右，而其中資產質地最好的G都市日前股份不足6元，顯然處于價值被嚴重低估的狀態，理論回升空間就在20%以上！

　　隨著國家對土地調控新政策的發布,土地資源將變得更加珍貴,公司巨額的土地儲備賦予該股巨大的想象空間。走勢上，近日該股在底部區域以“紅三兵”之態突破平臺頸線位，同時量能有效配合，顯示主力大規模拉升即將開啟，目前處于低位的股價值得投資者積極關注。

　　新時代證券 白建康

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