G富潤：賺錢太易的地產新貴

　　房地產板塊近日再度雄起，成為大盤反彈的領頭羊，房價是由需求決定的，經濟發展快，老百姓手上有錢，要實現“居者有其屋”，房價自然就會上漲。上海、浙江的房地產市場領跑全國，G富潤(600070)坐落于風景秀麗的西施故里浙江省諸暨市，緊鄰上海、杭州，G富潤成立了多家房地產開發公司，包括諸暨市暨北置業有限公司、諸暨市富潤置業有限公司、諸暨市南門市場有限公司等，積極介入房地產開發，在104680平方米新廠區的基礎上，G富潤又開發了城西紡科基地，基地面積達到314884平方米。去年G富潤以1.42億元取得了東方資產管理公司的打包資產，包括上海虹橋路號上海西郊華庭公寓16套，建筑面積2714平方米；浙江杭州市經濟技術開發區內北銀別墅18套，建筑面積5453平方米，土地面積13038平方米；浙江杭州市經濟技術開發區內北銀別墅1.5套，建筑面積約421平方米，土地使用權面積約為1278平方米；業通發展有限公司股權70000萬股。這些資產評估值達到2.85億元，且主要是熱銷的上海、杭州高檔房地產，不愁銷路，運作得好，將會有近億利潤，賺錢真是太容易了。

　　G富潤主營絹絲及絹紡綢產品等，產品在歐美市場有著極強的出口競爭力和發展潛力，公司引進“

阿迪達斯”先進服裝生產流水線，大力擴張中高檔牛仔服裝的能力。公司積極進軍工業

房地產，開發了104680平方米的新廠區，同時正建設占地314884平方米的城西紡科基地，已累計投入2148萬元用于廠區建設，目前土地使用權證正在辦理中，將成為公司的聚寶盆。除了工業房地產外，G富潤對住宅和商場也很感興趣，旗下諸暨市暨北置業有限公司競標取得位于諸暨市店口鎮湄池原暨陽建材集團地塊，面積為37911平方米的商住用地，另外G富潤與諸暨市小商品市場管委會等以競標的方式取得諸暨市南門農貿市場的全部產權，去年G富潤又以超低價1.42億元取得了價值2.85億元的上海、杭州豪華

別墅公寓資產，成功轉手后將會有近億元收益。G富潤大股東富潤控股集團買地以狠著稱，去年以9.4億元的出價奪得杭州市濱江區129.6畝住宅用地，令地產界震驚。虎父無犬子，G富潤在地產方面的投資同樣是短平快，G富潤流通盤僅8664萬股，前期調整幅度相當之深，現離6月6日造出的4.65元高位有足足1.2元的空間，升幅嚴重滯后，近期盤口顯示有主力在悄悄建倉，后市可多加關注。

　　華林證券分析師 譚錫文

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