上海迪斯尼概念所引發的上海土地升值龍卷風愈刮愈強，G界龍6個交易日5個漲停，昭示著具有豐富土地儲備的上海本地股將成為市場的新領袖，那么隨著本地股行情的深入，一個龍頭領航下必將會有更多的品種交相呼應，那么A股市場中誰最有可能成為第二個尚未啟動的界龍？！地處浦東新區的G都市(600837),擁有數萬畝優質廉價的土地儲備，是G界龍土地儲備的25倍,目前股價卻仍趴在底部靜靜蟄伏,后市極有望成為被主力資金競相追捧的超級牛股、直追G界龍。

　　萬畝浦東土地 超過G界龍24倍

　　G都市通過資產置換，將上海市農工商(集團)總公司所擁有的上海農工商

房地產(集團)有限公司20%的股權以及位于上海世紀森林周邊的1561.37畝的土地使用權置換入公司。2004年，上海農工商房地產(集團)有限公司施工面積達到200萬平方米，銷售收入18億元，在上海房地產企業中排名第六位，這20%股權的置入無疑等于給了G都市一臺賺錢機器。而上海世紀森林周邊1561.37畝土地是公司當初以66000元/畝購入的，在商品

房價將近每平方米一萬元、可謂寸土寸金的大上海，這塊地的市場估價早已經翻番，另外目前公司在位于上海市規劃中的休閑度假區--“碧海金沙”規劃控制區內擁有--一塊面積達104.09萬平方米的土地使用權，該土地的升值和開發潛力較大，公司將充分享受到土地增值帶給的收益。而且公司在浦東還擁5萬畝蔬菜生產基地及具有高科技含量的現代化日光溫室、蔬菜加工廠、有機肥料廠、蔬菜脆片廠等農業生產和加工基地。這些土地雖然位于上海市郊，但由于上海作為我國經濟發展中心和第一大城市，日益膨脹擴張的趨勢不可避免，因此日后一旦規劃使用到公司的該類土地，也會帶來巨大的補償收益！G界龍在浦東2000畝的工業用地搬遷機遇刺激其股價連續漲停，而坐擁萬畝土地儲備的G都市，價值重估空間之大可想而知！

　　政府主導 集團重組推升股價

　　在上海市委市政府和國資委的牽頭下，包括上海市糖煙酒集團有限公司、農工商超市(集團)有限公司、光明乳業和梅林正廣和等在內的 上海食品行業大鱷的整合重組已經完成。而在此次參與重組的五家上市公司--G食品、G梅林、光明乳業、G海博、G都市中，資產質地最好、成長性最高的上市公司就是G都市！從股權機構上來看，首先，G都市是農工商超市的股東。都市股份在2001年的重組中，控股股東農工商集團注入了部分農業資產和上海農工商商業集團總公司90%的股權，而上海農工商商業集團又持有上海農工商超市37%的股份。也就是說，G都市間接持有農工商超市接近33%的股份。而農工商超市擁有48家大賣場、800余家標準超市、1000余家便利店、200家折扣店總計2201家門店，在上海市區具有絕對的龍頭地位。

　　上述五家重組公司的平均股價為7.29元,而其中資產質地最好的G都市價格卻不足6元，顯然處于價值被嚴重低估的狀態,理論回升空間就在20%以上。而與G界龍相比，土地儲備為前者25倍的G都市，股價差距更有30%以上！因此在最近的上海地產股熱潮中，G都市開始成功的構筑了小圓底形態，股價開始露出攻擊形態，估計后市價值發現行情隨時可能展開，建議投資者密切關注！

　　(渤海投資 周延)

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