當前市場的熱點在川沙鎮，由于上海迪斯尼樂園將落戶浦東川沙鎮，當地的“地王”G界龍(資訊 行情 論壇)高層近日對記者表示，當初20萬元/畝買回來的地皮現已升值到1000萬元/畝，升值了50倍，土地增值收益每股達11元，一時間，市場紛紛到川沙鎮找“龍”，G界龍連拉4個漲停、筆者推薦的G東創也拉了2個漲停，連生產迪斯尼玩具的G弘業也漲停了，“界龍”族玩轉川沙鎮。目前川沙鎮內的上市公司還有G申達(資訊 行情 論壇)(600626)，公司在川沙鎮主干道川沙路888號擁有大型染織品生產廠間，而旗下上棉三十六廠就位于川沙鎮新川路71號，可望獲得巨額搬遷補償，G申達將成為繼G界龍、G東創之后的又一條川沙鎮猛龍，而且G申達在浦東有大量廠房，生產的紡織品和玩具包括迪斯尼經典卡通動物形象產品，產品出了廠房就可拿到迪斯尼樂園銷售，競爭優勢大于G弘業，將參與爭奪上海迪斯尼樂園紀念品的幾十億元大單。G申達作為正宗的川沙鎮迪斯尼概念股，業績優良，卻跌穿凈資產值，短線具有很強的爆發潛力。

　　上海將興建全球第6個迪斯尼樂園，地點在浦東川沙鎮，迪斯尼樂園給人印象最深的除了經典卡通動物和機動游戲外，就是遍布樂園內外的迪斯尼產品專賣店，在香港迪斯尼樂園門口，一把普通的迪斯尼雨傘賣到150港元，普通的風衣要200港元，大道兩旁林立的商店全部都是賣打上迪斯尼

　　上海從解放前開始就是我國的紡織業基地，G申達經過接收重組合并，現時幾十項物業散布在上海各區，而生產基地則主要在浦東，旗下上海第七棉紡織廠、上海三十六棉紡織廠、上海火炬工業用布廠、上海第二印染廠、上海第三制線廠等都面臨搬遷，G申達自行成立上海凱悅投資發展公司，對下屬原七棉的土地進行商業開發，公司的土地資源具有巨大的升值潛力。G申達正有計劃地把市區的舊廠房搬遷到浦東，然后進行房地產開發，尚未開發的就暫時租賃出去，獲得豐厚的租金收入。象正在開發的長壽路街道26坊5/1丘地塊項目，總建筑面積11萬平方米，擬建成蘇州河沿岸的親水、親綠中高檔住宅小區，每平方米樓價可達2萬元，申達股份(資訊 行情 論壇)還打算在項目完成后保留部分優質房產資源，為今后物業管理業務的拓展打下基礎，也為培養一支優秀的物業管理隊伍提供良好的條件。

　　G申達前期為新廠房搬遷而購置的土地已大幅升值，如在嘉定的征地已由當初12萬/畝上升到30萬/畝以上，浦東的征地由20萬/畝上升到100萬/畝以上，而G申達旗下上棉三十六廠就位于川沙鎮新川路71號，在川沙鎮主干道川沙路888號的染織品生產廠間始建于1992年，對照1994年上市的G界龍，購地價估計在20萬元/畝以下，而現已升值到1000萬元/畝，一旦搬遷，將獲益巨大。G申達22家子公司有16家地處上海市，擁有龐大的土地儲備，G申達還擁有G明珠(資訊 行情 論壇)等20家上海本地上市公司的法人股，即將上市流通，增值空間同樣巨大，可增加約5000萬元收益。“界龍”族玩轉川沙鎮，G申達在川沙鎮擁有生產基地，并生產迪斯尼卡通動物紀念品，是川沙鎮的第3條“界龍”。作為正宗的川沙鎮迪斯尼概念股，G申將受益于迪斯尼樂園落戶，而且是最低價的川沙鎮迪斯尼概念股，才2.9元，跌穿3.21元的每股凈資產值，近期盤口顯示有主力大舉介入，量價齊增，后市值得重點關注。華林證券分析師 譚錫文