7月經濟數據表明連續的貨幣調控政策并未有效控制信貸增長規模，宏觀調控壓力加大，G中信(資訊 行情 論壇)、G長電(資訊 行情 論壇)非流通股即將解禁，市場對于解禁后趨勢難以判斷，中國石化(資訊 行情 論壇)澄清“私有化”和股改傳聞，偏空的消息面讓投資者心態極為謹慎，大盤反彈缺乏熱點和量能支持。隨著指標股出現全面回調，大盤選擇了向下尋求支撐，個股漲跌比一度達到1：10，弱勢格局極為明顯，然而擁有“迪斯尼”概念的G界龍(資訊 行情 論壇)以連續4日的漲停成為弱市中最搶眼的亮點，G弘業等同樣擁有迪斯尼概念的個股業跟風啟動。因人民幣升值預期的增強，擁有豐富地產儲備的個股未來漲升潛力巨大，G陸家嘴(資訊 行情 論壇)、G閩陽光大幅上揚，預計這種熱點效應將繼續蔓延，建議投資者可重點關注具有豐富土地儲備和迪斯尼概念的600620G天宸。

　　優質

房地產龍頭 發展潛力巨大

　　G天宸(600620)：公司第一大股東仲盛集團是于1989年率先進入中國的第一家以開發高檔寫字樓和商住樓為主的大型跨國集團，總資產超過100億人民幣。仲盛的加盟為G天宸帶來了新的經營理念，經營模式和發展契機。特別是在房地產開發和經營方面，仲盛給G天宸提供了強有力的支持，使其在房地產開發方面步入了新的平臺。當前公司正在開發的智能化住宅小區"金海岸花園"，位于金山區中心城區，建筑面積約18萬平方米。小區采用歐式建筑風格，綠樹成蔭，花草鑲嵌，為花園式中高檔經典小區，此項目目前正在銷售中。公司下屬的上海南方綜合物流中心有限公司是市人民政府規劃批準的上海市五大綜合物流園區之一，同時為交通部全國45個公路主樞紐場站之一。規劃用地面積達400，000平方米，規劃建設目前全國最大的貨運停車場，現代化超大型的綜合性及專業性倉庫，大規模集裝箱堆場及辦公、住宿、商場、公交等配套設施，該項目建成后，將成為上海西南地區貨物集散地。同時G天宸在上海虹口區、松江區、閘北區和北京等處正在進行新一輪的房產開發，我們相信憑借豐富的土地貯備和大股東的強大實力G天宸的房產事業將會有更加輝煌的前景。

　　受益"迪斯尼"概念 引發價值重估

　　公司在上海有大量的土地儲備。特別是在浦東的400畝土地毗鄰上海迪斯尼樂園所在的川沙鎮，與上海浦東國際機場僅一墻之隔以浦東目前每畝800萬元計算，市場價高達30多億。即使以最保守的每畝200萬元計算，價值也高達16億人民幣，而這部分地塊帳面價值不足4億，按照公允估值法，公司的土地儲備增值潛力巨大。僅此一項增值就能使G天宸每股實際凈資產接近6元，同時，公司在上海站北廣場擁有16畝土地，北京宣武區擁有28畝土地，上述地塊處于黃金地段，即便宏觀調控加強也不會降低這些地塊的價值，因此公司的實際含金量在每股6元以上，而公司目前股價才僅僅3元多，可以說是嚴重低估！

　　受益

人民幣升值 實力股東夯實發展基礎

　　美國暫停加息，央行貨幣政策執行報告表示要發揮

匯率政策的調節作用，這加大了人民幣升值的預期。大量的熱錢囤積中國，最近大摩斥資45億逆市進軍中國房地產市場，表明外資依舊看好中國房地產的發展前景。宏觀調控加速了房地產業的優勝劣汰并購整合，隨著我國經濟的不斷發展，房地產龍頭將具有更多的發展機遇。股東實力雄厚的G天宸未來發展前景廣闊。而公司之所以在今年上半年出現小額虧損是受行業周期性因素影響，收入暫時不能確認引起的，并非公司經營不善，預計今年下半年銷售收入確認后，該股每股收益有望增長1000%以上。二級市場走勢也證明了這一點，盡管一季度和上半年均虧損，該股卻一直呈現波段上揚的走勢，底部逐漸抬高，成交活躍，顯示有新進資金逐波吸籌，最近雖受大盤急跌沖擊回落跌破60日均線，但該股快速反彈，以一根長陽快速收復多條均線，周五大盤反彈該股逆市調整，今日大盤大跌該股又逆市上攻，走勢極為獨立，兩陽夾一陰的K線組合凸顯強勢，后市有望再創新高，投資者可積極關注。世基投資 汪濤

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