近日國務(wù)院辦公廳公布了《國務(wù)院關(guān)于天津市城市總體規(guī)劃的批復(fù)》，未來天津市將逐步承擔(dān)起北方經(jīng)濟中心的重任，天津板塊應(yīng)聲暴漲。一個區(qū)域的經(jīng)濟中心應(yīng)該具備五個條件：即物流中心、制造業(yè)中心、技術(shù)研發(fā)中心、社會文化中心以及金融中心，對于天津來說，現(xiàn)代物流中心和制造業(yè)中心已經(jīng)有了很好的條件，在物流方面，G捷利(000996)旗下捷利物流有限公司，于2003年以3200 萬元購買了天津市中心東麗區(qū)大畢莊金鐘路北側(cè)的京津塘高速公路天津出口處場地，土地面積12636平方米，每平方米地皮價格僅2532元，實屬超值，現(xiàn)在至少翻倍，G捷利在連接北京和天津“雙子星座”的京津塘高速公路天津出口處自置大型場地搞物流，占盡了天時地利人和的先機，但這一正宗濱海概念尚未被市場重視，而浦東川沙鎮(zhèn)是上海物流基地，G捷利也在此重點布局，并聘請徐匯區(qū)原區(qū)長費濱海擔(dān)任公司總經(jīng)理，迪斯尼樂園在此落戶，G捷利有望成為又一條“界龍”。

　　G捷利致力于為跨國公司、國內(nèi)

能源及原材料巨頭及超大型快速消費品生產(chǎn)流通企業(yè)等提供全方位第三方物流服務(wù)，并與國際快遞巨頭敦豪(DHL)緊密合作，雙方將共同設(shè)立物流中心，并在營運支持、業(yè)務(wù)互補等方面展開全面合作。捷利股份(資訊 行情 論壇)擁有北京、天津、廣州、深圳、上海、哈爾濱等六座大型現(xiàn)代化物流基地、三十五個物流配送中心、兩個國際集裝箱海關(guān)監(jiān)管貨場、數(shù)百臺裝備有全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)GPS的運輸車隊，服務(wù)范圍達300多個城市，形成以珠江三角洲、長江三角洲、環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)為中心，遍布華南、華東、華北、東北、華中及西南、西北等七大區(qū)域的物流網(wǎng)絡(luò)，形成覆蓋中國最發(fā)達地區(qū)的大型現(xiàn)代化、網(wǎng)絡(luò)化的陸、海、空立體交叉物流網(wǎng)絡(luò)體系。

　　搞物流業(yè)，增值最快的無疑是倉儲作業(yè)地皮，這些市區(qū)邊緣地塊以空地為主，拆遷方便，而北京、天津、廣州、深圳、上海近年發(fā)展飛快，G捷利早幾年在這5大城市邊緣置下的大片物流地皮不知不覺成了鬧市區(qū)，周圍摩天大樓林立，地價翻了好幾倍。浦東川沙鎮(zhèn)是上海物流基地，是G捷利的發(fā)展重點，迪斯尼樂園在此落戶，地價漲得更兇。聯(lián)合包裹運送服務(wù)公司(UPS)曾出數(shù)倍價錢高價收購G捷利的物流資產(chǎn)，但被婉拒，單地皮就增值幾倍，還有網(wǎng)絡(luò)價值沒算。所以G捷利目前顯然被市場低估了，公司擁有已大幅增值的“隱性物流地產(chǎn)”，未來一旦出售其中小部分物流資產(chǎn)，業(yè)績將會暴增。G捷利在天津市區(qū)內(nèi)購地發(fā)展物流基地，成為天津發(fā)展環(huán)渤海物流(資訊 行情 論壇)中心的主力，極具發(fā)展?jié)摿Γ�外資DHL公司已捷足先登，后市值得重點關(guān)注。

　　華林證券分析師 譚錫文

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