絕地反擊，多頭奮力抵抗，土地增值引發(fā)的價(jià)值重估概念股成為今日盤中最大的焦點(diǎn)。尤其以G沙河、G商業(yè)城、G西單為首的具備土地升值概念股的強(qiáng)勁漲停，無不昭示著近期人民幣升值所帶來重估類題材個(gè)股的瘋狂炒作，其中具備土地升值概念的公司未來機(jī)會(huì)更大！不難看出，土地增值題材股已成為震蕩中新區(qū)域漲停大熱門。中線巨大賺錢效應(yīng)已催生出土地增值概念股大幅井噴戰(zhàn)機(jī)，一旦熱錢漲停點(diǎn)火，土地增值概念股很容易掀起聯(lián)袂漲停熱潮，值得重點(diǎn)關(guān)注。

　　一、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則即將出臺(tái) 土地增值重估題材迎來局部性爆發(fā)機(jī)會(huì)

　　我國(guó)將于明年實(shí)施的新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則已基本與國(guó)際接軌，其中物業(yè)重新估值成為部分上市公司的利潤(rùn)“核彈”，去年香港絕大部分地產(chǎn)上市公司因采用新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，需把物業(yè)升值或貶值差價(jià)列入損益帳中，以致利潤(rùn)出現(xiàn)了三級(jí)跳，近期國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)股走勢(shì)強(qiáng)勁，明顯與此有關(guān)，對(duì)于資產(chǎn)價(jià)值數(shù)倍于賬面溢價(jià)的公司來說，這些“隱性資產(chǎn)”將會(huì)在明年確認(rèn)為賬面收益，屆時(shí)將會(huì)出現(xiàn)每股收益3元甚至5元的公司，有統(tǒng)計(jì)明年實(shí)施新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，上市公司的土地房產(chǎn)重估增值可達(dá)2千多億元，不少擁有土地資產(chǎn)的公司將紛紛“露富”。顯然，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則變化引起的上市公司業(yè)績(jī)變化，將會(huì)真正的體現(xiàn)上市公司內(nèi)在價(jià)值，使公司的實(shí)際價(jià)值充分的通過凈資產(chǎn)的形式展現(xiàn)出來。土地是一個(gè)重要的稀缺資源，其特點(diǎn)是永遠(yuǎn)升值，那么擁有大量土地儲(chǔ)備，但價(jià)值被低估的上市公司就會(huì)成為主力的香餑餑，同時(shí)存在土地搬遷帶來土地升值機(jī)會(huì)必然將受益于新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，一旦實(shí)際價(jià)值充分體現(xiàn)，未來價(jià)值回歸行情一觸即發(fā)！

　　二、土地增值重估題材炒作升溫，在調(diào)整中其巨大財(cái)富神化將大放光芒

　　據(jù)我們統(tǒng)計(jì)其中土地升值概念股從今年初以來就不斷的跑出牛股！前期G深振業(yè)翻倍大漲，以及外近期表現(xiàn)脫穎而出的G沙河、G金豐、股改前金地集團(tuán)等等土地增值概念不斷掀起市場(chǎng)的土地增值重估浪潮。隨著人民幣匯率屢破8元升值壓加不斷加大，全球資本流動(dòng)性的增強(qiáng)，一些具備購(gòu)并價(jià)值的上市公司其股價(jià)將最終得到反映，一場(chǎng)購(gòu)并浪潮正在醞釀之中。例如近期一直逆市活躍的商業(yè)類公司的經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)往往屬于所在地區(qū)的黃金地段，相關(guān)資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值已較其原來的購(gòu)入或建設(shè)成本大幅提升。尤其象南京中商、南京新百、百大集團(tuán)等多家商業(yè)類公司已經(jīng)被舉牌，顯示出資本對(duì)資產(chǎn)重估正在不斷提升；同樣，對(duì)于那些土地儲(chǔ)備或者房產(chǎn)物業(yè)豐富的房地產(chǎn)類公司，在人民幣持續(xù)保持升值及擁有土地的價(jià)格維持高位的情況下，具備土地升值概念，其資產(chǎn)價(jià)值存在被嚴(yán)重低估的可能。從而使得那些資產(chǎn)重估增值明顯土地儲(chǔ)備及搬遷類公司，也往往會(huì)成為一些產(chǎn)業(yè)資本關(guān)注的焦點(diǎn)，因此一旦資產(chǎn)重估所引發(fā)的土地增值概念的股的炒作升溫，二級(jí)市場(chǎng)的做多動(dòng)力將再次被點(diǎn)燃，值得重點(diǎn)關(guān)注。

　　三、出擊具備強(qiáng)勁上攻潛力的土地增值大龍頭

　　短期隨著

股票市場(chǎng)個(gè)股風(fēng)險(xiǎn)的逐步釋放，市場(chǎng)的主要機(jī)會(huì)將會(huì)更加集中在土地增值概念上，尤其G金豐等地產(chǎn)股局部大爆發(fā)使得相關(guān)土地增值潛力品種在中線強(qiáng)大資金青睞下，自然會(huì)引發(fā)大幅上攻行情。實(shí)戰(zhàn)出擊：ST磁卡(600800)：根據(jù)天津市戰(zhàn)略東移部署,公司處于天津海河改造規(guī)劃區(qū)內(nèi),公司將進(jìn)行整體搬遷。目前公司3000畝的新廠區(qū)建設(shè)進(jìn)展順利,無疑將給公司騰飛帶來新的機(jī)遇。而更值得矚目的是,公司目前規(guī)劃的新廠區(qū)恰好位于天津?yàn)I海新區(qū)內(nèi)，而目前濱海新區(qū)作為全國(guó)地產(chǎn)商的必爭(zhēng)之地，每一次土地拍賣都創(chuàng)造一個(gè)新的地價(jià)紀(jì)錄。此次公司的整體搬遷不僅其原有廠區(qū)具有巨大的升值潛力，其新廠區(qū)也具備著巨大的重新估值潛力。該股前期已經(jīng)成功構(gòu)筑扎實(shí)的雙底結(jié)構(gòu)，近期隨大盤回調(diào)至黃金分割位附近成功止跌企穩(wěn)，預(yù)示著該股的短線洗盤已經(jīng)結(jié)束，后市有望展開一輪加速突破行情。

　　(東方智慧 周杰)

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