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財(cái)經(jīng)縱橫

G空港(600463):新北京地王 新高爆發(fā)

http://www.sina.com.cn 2006年07月25日 17:33 新浪財(cái)經(jīng)

G空港(600463):新北京地王新高爆發(fā)

  毫無疑問,人民幣的再次升值和08年奧運(yùn)會的即將召開給眾多北京上市公司創(chuàng)造了巨大的機(jī)遇,市場已經(jīng)拉開的北京板塊的炒作序幕,隨著08年奧運(yùn)會的即將召開和人民幣的再次升值,北京地產(chǎn)板塊將面臨前所未有的機(jī)遇和巨大的商機(jī),我們昨天推薦的北京新材料龍頭(000969)G安泰A,今天成為市場亮點(diǎn),一度大漲7.5%,充分體現(xiàn)本欄挖潛的實(shí)力, 遵循奧運(yùn)會和人民幣的再次升值這種思路,我們建議投資者關(guān)注一只北京地產(chǎn)龍頭品種(600463)G空港,在當(dāng)今“寸土如金”的北京城下,擁有巨額的土地儲備且有“京城地王”之稱的G空港(600463),在北京奧運(yùn)板塊整體狂飆和人民幣再次升值的背景下,有望走出持續(xù)新高行情,建議重點(diǎn)關(guān)注。

  土地儲備豐富 打造新北京地王

  在當(dāng)今“寸土如金”的北京城下,擁有巨額的土地儲備堪比“金礦”!在08年奧運(yùn)會的即將召開時(shí)候,誰是地王誰就將擁有財(cái)富。G空港(600463)土地儲備豐富,目前尚有已開發(fā)土地559畝,自有物業(yè)超過15萬平方米,今年又將實(shí)施空港工業(yè)區(qū)B區(qū)1007畝土地的開發(fā)。而空港工業(yè)區(qū)的十一五規(guī)劃,明確了“往北擴(kuò)展、沿路開發(fā)”的發(fā)展戰(zhàn)略,將建立起沿京密公路(101國道)西側(cè)、沿京承

高速公路東側(cè)的空港產(chǎn)業(yè)帶,并把文化營產(chǎn)業(yè)園、吉祥產(chǎn)業(yè)基地、金馬工業(yè)區(qū)、馬坡產(chǎn)業(yè)基地、趙全營工業(yè)區(qū)和板橋漁場等統(tǒng)一納入空港工業(yè)區(qū)發(fā)展的中長期規(guī)劃和品牌經(jīng)營管理中。因此,(600463)G空港具有擴(kuò)大土地儲備的極大潛力。同時(shí),人民幣的再次升值地產(chǎn)升值的背景下,公司價(jià)值將被重新估值。公司的開發(fā)園區(qū)距首都國際機(jī)場1公里,地處新興國際空港城的核心地帶,新國展落戶空港城,會展經(jīng)濟(jì)帶來的商流、人流、資金流和信息流會推動周邊地區(qū)土地巨大升值,08年奧運(yùn)會帶動
房地產(chǎn)
、物流、交通、酒店等產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,新“京城地王”將崛起。

  政策優(yōu)勢,伴隨經(jīng)濟(jì)成長高飛

  北京市的規(guī)劃為G空港(600463)創(chuàng)造了良好的發(fā)展機(jī)遇和競爭環(huán)境,在北京市委關(guān)于十一五規(guī)劃的九屆十次全會上,市委書記劉淇指出“十一五”期間北京市要重點(diǎn)發(fā)展六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū),其中之一就是:“統(tǒng)籌規(guī)劃北京天竺出口加工區(qū)、空港工業(yè)區(qū)等機(jī)場地區(qū)及周邊區(qū)域,建設(shè)以首都國際機(jī)場為核心的臨空經(jīng)濟(jì)區(qū),積極發(fā)展臨空產(chǎn)業(yè),形成國內(nèi)較強(qiáng)輻射力的空港經(jīng)濟(jì)。”。空港工業(yè)區(qū)目前已經(jīng)有跨國公司64家,其中世界500強(qiáng)企業(yè)20家,包括索尼、松下電器、愛立信、空中客車、飛利浦等全球知名企業(yè),同時(shí)還吸引了國航貨運(yùn)、南方航空、中航油、大田-聯(lián)邦、嘉里-大通、中外運(yùn)等與臨空產(chǎn)業(yè)相關(guān)的知名企業(yè)。空港工業(yè)區(qū)和出口加工區(qū)已經(jīng)成為北京市的重要經(jīng)濟(jì)增長區(qū)域。近期,在控制開發(fā)區(qū)土地供應(yīng)的情況下,公司仍獲得了空港工業(yè)區(qū)B區(qū)1007畝土地的開發(fā)權(quán),體現(xiàn)了政策的扶持和傾斜。從未來3-5年的發(fā)展來看,公司土地開發(fā)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將快速發(fā)展,建筑施工業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化,物流業(yè)務(wù)開拓創(chuàng)新,各項(xiàng)業(yè)務(wù)之間具備一體化優(yōu)勢和協(xié)同效應(yīng)。在出口加工區(qū)新政策出臺、新國展建成和首都機(jī)場擴(kuò)建等重大事件的催化作用下,公司將具備良好的成長性。

  北京地王+良好成長性 新高爆發(fā)

  2008年北京奧運(yùn)會日益臨近,各項(xiàng)工作已陸續(xù)展開,巨額的土地資源將為相關(guān)上市公司帶來直接收益。而北京地王G空港(600463),其擁有的土地資源優(yōu)勢無疑是其他公司無法比擬的,G空港(600463)在京城正以開發(fā)區(qū)土地開發(fā)業(yè)務(wù)為平臺,通過房地產(chǎn)、建筑施工、物業(yè)出租、物流等增值業(yè)務(wù)進(jìn)一步延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈的“京城地王”,具有良好成長性,以及北京政府的大力支持,前景看好。二級市場走勢上觀察,大槽型底部已經(jīng)構(gòu)筑完美的上升通道,近期盤口體現(xiàn)出主力的猛烈攻擊,意欲突破槽型點(diǎn)位7.30元展翅高飛,在北京奧運(yùn)板塊整體狂飆和人民幣的再次升值的背景下,有望走出持續(xù)新高行情,建議重點(diǎn)關(guān)注。

  (財(cái)富

證券)

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