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財經縱橫

G銀基(000511):土地增值 機構搶籌

http://www.sina.com.cn 2006年07月18日 18:16 新浪財經

G銀基(000511):土地增值機構搶籌

  進入7月,很多股票出現了大幅跳水。但在這個過程中,老牌地產股G天鴻寶竟然連續飆升,短短的十幾個交易日漲幅將近70%!在它的帶動下,周二G新梅、中恒集團等地產股也均先后達到漲停!無疑,在房地產新政和人民幣強勁走高的雙重刺激下,經過行業重組整合、具備大量優質土地儲備的房地產公司有機會脫穎而出,成為新一輪地產業洗牌之后的最大贏家!G銀基(000511)剛剛被當地政府確認了其在沈陽渾北地區65萬平方米土地的所有權,資產暴增近40億,目前股價遠遠低于其實際價值,有望在二級市場中引起新一輪舉牌大戰,值得投資者重點關注!

  一夜暴富 資產增值40億!

  G天鴻寶能夠逆市大漲70%就在于公司經過一系列的合資、合作及并購之后在京津地區擁有了充足的土地項目儲備,從而坐享行業洗牌及人民幣大幅升值帶來了巨大機遇!而G銀基擁有更為豐富的土地儲備,被業內稱為“地王”。由于渾北開發歷史較長,可供開發利用的土地所剩無幾,因此銀基發展擁有的沈陽渾河北岸土地已成為沈陽城市中心的絕版地段,土地價值獲得了巨大提升。 目前這些土地的賬面平均成本為每平方米2165元,而實際上該地區土地拍賣價格早在去年就已經突破了15000元/平米!這意味著公司儲備的土地資產價值應該在40億元左右,增值4.68倍!每股凈資產也將高達12.79元。而公司目前股價僅僅5元左右,理論上存在240%以上的上漲空間!而且,這只是比較保守的算法,考慮到沈陽作為東北地區的中心城市,近年來每年GDP增長在12—15%之間,如果沈陽中心城區

房價每年遞增5%,則渾北項目未來6年總計將給公司帶來75億元的銷售收入,12.75億元的凈利潤,折合成每股收益為4.73元,對比目前每股5元的價格,其投資價值不言而喻!

  增值不是神話 機構搶籌大爆發

  公司地產進行重估之后,每股凈資產在12.79 左右、未來5年的每股收益合計4.73元,而目前公司股價僅僅5元。這意味著現在買入二級市場

股票等于花5元錢買回12。79元的資產,并且只要持有五年還將得到4.73的利潤回報,收益竟高達350%!特別是股改后G銀基第一大股東銀基集團的持股比例下降為20.7%,也就是說其他的地產商或者金融機構只要投入3.51元左右,就可以控制這個資產價值超過50億的地產上市公司!在參與公司股改的流通股股東名單中,我們赫然發現浙江城建集團、杭州置業等地產實力雄厚的地產
開發商
在短短的一個月時間里就迅速大量增倉,不排除這些地產大鱷已經嗅到G銀基誘人的市場價值,意圖在二級市場當中掀起并購高潮!

  在該股股改后的幾個交易日中,廣發證券、申銀萬國證券的專用席位在大舉吃入該股,近日在大盤快速殺跌的過程中,G銀基卻不跌反漲,創出了大盤調整之前的新高。這些都證明有實力機構正在暗中加快搶籌力度,G銀基已經到了一觸即發的地步,建議投資者高度關注!

  (渤海投資 周延)

    新浪聲明:本版文章內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。


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