浙江廣廈(600052)：升值概念底部黑馬

http://whmsebhyy.com 2006年07月12日 16:12 新浪財經

　　華泰證券孟立亞

　　人民幣自破8升值以來，有不斷加速的跡象，受此影響房地產板塊也連續大幅飆升，G天鴻寶在連續盤升數周后突然放量封住漲停板，而金地集團(資訊行情論壇)更是連續兩天巨量打到漲停，并帶動了G泛海(資訊行情論壇)、G棲霞、G萬科(資訊行情論壇)的全面暴漲，作為江浙地區最大的房地產企業，浙江廣廈(資訊行情論壇)(600052)僅3元多的股價

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正蘊含著巨大的升值機遇。

　　一、房地產巨頭升值驚人

　　作為江浙地區最大的房地產企業，公司的土地儲備異常豐富，而杭州作為上海的后花園，其房價歷來與上海不相上下。公司目前擁有相當多的超大規模的房地產投資建設項目。其中西湖時代廣場項目，由于其距西湖僅150米，地理位置十分獨特和稀缺，隨著該項目進入完工銷售階段，巨額的回報即將顯現。而公司開發的天都城項目總占地面積6579畝，總投資超過80億元，開發周期長達6～8年，居住人口將達到10萬人，建筑面積約400萬平米，每平方米升值100元便可增收4億元，因此公司是人民幣升值的最大受益者，而房地產行業結算的特殊性則使公司潛伏著巨大的增值機遇，隨著G天鴻寶、金地集團等房地產股的大幅飆升，股價僅3元出頭的該股有望受到機構投資者的瘋狂掃盤。

　　二、巨資參股銀行加息受益

　　公司持有浙江商業銀行12000萬股，為其第三大股東，預計該銀行從第3年開始每年回報5%，以后幾年將以100%的速度遞增。我們知道，前期花旗等外資銀行曾以241億元溢價6倍的高價收購廣發銀行85%的股權，這對于處在全國商業銀行中贏利最多且風險最低的浙江地區，浙商銀行以更加優異的資產質素更是受到外資的青睞，一旦外資以6倍的溢價收購公司持有的浙商銀行股權，公司的投資收益將會出現爆炸性的增長，而這對于總股本不足5億股的公司來說則資產增值驚人。

　　三、IPTV題材空間廣闊

　　其實，該股的IPTV題材也極具震撼力。公司大股東聯手浙江廣電集團成立了浙江影視集團，持有該公司49%股權，從而成為國內民營企業試水電視頻道的第一案，而其核心資產則包括高居全省收視第二的影視頻道的經營權，這意味著浙江廣廈在壁壘森嚴的電視頻道資源里取得了突破性的發展，而作為集團旗下的旗艦，公司有望得到優質資產的注入，隨著數字電視標準的即將出臺，公司股性有望被完全激活。

　　四、蓄勢充分突破在即

　　該股是市場少有的含權股，而其股價也蓄勢相當充分，在止跌回穩后，新資金大舉殺進跡象十分明顯，形態上看該股的“早晨之星”反轉形態即將大功告成，而隨著人民幣升值概念的全面崛起，該股的井噴拉升行情已到了臨界點，可重點關注。

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