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不管大盤是大漲還是小跌、是震蕩還是整理，市場始終有一個主旋律在熱烈上演，這就是股改。其表現形式有三：一是未股改前瘋狂搶權，二是公布股改方案后連續漲停，三是股改除權當日漲幅驚人。幾乎所有股改股都在遵循這一模式，這就使投資者贏利變得簡單，只要拿住未股改股，讓市場為其抬轎，必將獲得驚人回報。特別是進入7月，未股改股票越來越少，物以稀為貴，萬眾矚目的熱點將變得更為熾熱，提醒投資者關注兩市罕見尚未股改的低價含權股000931中關村(資訊 行情 論壇)：國內首富黃光裕入主后，公司有望得到最優質地
產資源注入，國美地產極有可能借殼上市，公司大規模資產重組式股改近在眼前。黃光裕在香港資本市場的運作曾給投資者帶來了高達4倍的回報，中關村股改回報同樣十分值得期待。此外，公司攜手微軟組建中關村軟件，并巨資參股光大銀行，金融題材極具爆發力。該股雙底形態構筑完成，蓄勢相當扎實，后市正面臨新一輪火爆上攻行情。
公司在2006年第一季度報告披露，最遲不晚于2006年6月30日正式啟動股權分置改革。該日期已過，公司股改隨時可能正式啟動！在股改正進行的如火如荼的時刻，公司的股權發生了一些翻天覆地的變化：4月5日，中關村發布公告稱，接法人股股東北京住總集團通知，其已于前一日與黃光裕控制的北京鵬泰投資有限公司簽署協議，將持有的占公司總股本15%的10122.7萬股，以7855.82萬元轉讓給鵬泰投資。由此，黃光裕成為中關村第二大股東。4月10日，中關村又發布公告稱，鵬泰投資于4月10日分別與北京市國有資產經營有限責任公司(持有公司1100萬股權，占總股本的1.63%)和聯想控股有限公司(持有公司300萬股權，占總股本的0.44%)簽署轉讓協議。同時，鵬泰投資稱，將繼續收購法人股，最后法人股比例可能升至18.99%。由此中國首富黃光裕初步掌控了中關村。
黃光裕的傳奇發家史令人羨慕，其中最引人注目的是他借殼在港上市的故事。早在200年至2002年，黃光裕即通過一系列的資本運作控股京華自動化，走向前臺。這次在香港資本市場的運作也給投資者帶來了高達4倍的回報。而后，幾經運作，黃光裕將國美電器置入香港的上市公司。黃的個人資產高達百億，成為中國首富。 此次黃光裕入主中關村，目前業內的普遍看法是，此次屬黃光裕故伎重演，目的在于將目前的房地產開發業務在國內A股上市。而黃光裕愿意在股改之前介入，是充分看好中關村的殼資源。他首先面臨的是股改大戲。中關村4月5日的公告稱，北京住總、鵬泰投資確認，雙方各承擔50%的中關村股權分置改革中轉讓標的股份應承擔的分置改革成本。如果按目前上市10送3的平均對價水平來算，101227041股大約需要支付30368112股對價，按各自承擔50%的股改成本核算，股改后，黃光裕的股份將減少。看起來是一個虧本的買賣，但是黃光裕心甘情愿為之，那么可以判斷后面應該有較好的資本運作讓其獲得更大利益。業內比較一至的看法是：黃光裕是想借中關村這個“殼”實現國美系地產業務的上市。2005年中期，黃光裕注冊成立了明天地產和國美置業，加上此前已有的鵬潤地產，共有三家地產公司。地產上市，使黃光裕在了多元我展的更大空間，同時對其地產業資金緊張的局面也有較大的緩解。由此，中關村將不僅成為一家地產霸主，還是黃光裕在國內資本運作的一個大平臺，其未來的發展潛力無限。
中關村出資1.5億巨資參股發展后勁十足的光大銀行，使該股的金融資產題材受到關注。銀行股普遍走出了長期大牛市，上市公司持有的銀行股權普遍翻了幾倍。光大這樣質地優秀的銀行也有望走上市之路，中關村成本極低的銀行股權資產升值極大，面臨重估。中關村隨時將啟動股改，配合優質資產注入將使搶權行情異常火爆。黃光裕香港上市就給投資者四倍的投資回報，此次入主中關村想象空間同樣巨大。中關村周k線已突破了長達6年的下降壓制，上升空間徹底打開，后市有望報復性飆升。（大摩投資）
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