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周一具備“銀泰系”收購題材的商業地產概念股G解百強勢漲停，已經帶動“銀泰系”相關題材股的聯袂走強，我們注意到百大集團(資訊 行情 論壇)近日股價再創新高，階段累計漲幅高達188%，同時G武商(資訊 行情 論壇)A也是放量走高，短短兩個月就已實現股價翻番，商業地產板塊賺錢效應非常明顯。商業地產上市公司之所以頻頻遭遇舉牌，其中一個重要原因就是其價值顯著低估，存在著較大的資產增值空間，同時百貨行業擁有充沛的現金流，在股改復牌上市初期普遍存在流通股占比較大、股價偏低的特點，此時舉牌并購正當時。
此前民族資本江蘇地華舉牌南京中商(資訊 行情 論壇)，已經引發南京商業地產板塊的集體聯動，而G解百的再度活躍有望激發市場對“銀泰系”個股的炒作熱情，后市同樣擁有“銀泰”收購題材的G中商(000785)具備33億地產增值的爆炸性題材，3元股價明顯偏低，成長空間廣闊。
G中商(000785)公司第一大股東和G武商A一樣，都是武漢國資公司。分析公司股本結構可以發現，盡管武漢國資公司持有G中商的比例達54.48%，但武漢國資公司已經將其中的23.4%質押給了“銀泰系”。按照目前G中商(000785)2.5億總股本計算，理論上說，“銀泰系”只要僅僅花費7000多萬元，在二級市場上增持超過7.68%的流通股份，也就是1900多萬股，就可以穩坐G中商第一大股東的位置。目前“銀泰系”相繼舉牌收購華中地區的商業零售上市公司，百大集團、G武商A幾成“囊中之物”，G中商(000785)作為華中地區真正意義上的“商業航母”，最有希望成為其下一個收購目標。
G中商(000785)公司在湖北黃金商業圈擁有多處物業，僅在武漢黃金商業圈，就擁有數十萬平方米的商業地產。由于地產購置時間早，故賬面價值較低。隨著人民幣升值和商業地產價值重估升溫，公司擁有的商業地產目前已大幅升值，而實際增值并未在公司帳面上充分反映，如公司旗下的中南商業大樓賬面價值僅千元出頭，而周邊商鋪均價已高達上萬元/平方米，由此推算，公司商業地產增值將達到數十億元，增值想象空間十分巨大。二級市場上，G中商(000785)經過短暫無量回調，近日連續長陽拉升，主力進場跡象十分明顯，該股“銀泰系”舉牌收購題材十分正宗，目前僅3元股價與G武商A、百大集團比價效應明顯，后市成長空間廣闊，建議重點關注。
(廣州運財行)
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