G解百(600814)：土地飆升引發價值重估 |
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| http://whmsebhyy.com 2006年06月16日 19:35 新浪財經 |
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“破8” 再度刺激地產崛起 周四，人民幣匯率中間價以7.9999元再次擊破8元重要心理關口。這是自5月15日之來，人民幣匯率第二次“破8”。 距前次“破8”剛好滿一個月。 自匯改以來人民幣匯率的累計升值幅度首次達到了1.3%。很明顯，人民幣的持續升值首先收益的是地產行業。周五G萬科(資訊 行情 論壇)、G招商局(資訊 行情 論壇)等都有不錯的表現。而部分商業股因為占有巨大的土地，在人民幣升值的情況下，其價值將再度重估。G解百(600814)僅物業價值就在30億元左右，因此后市存在強烈的補漲預期。 借西湖底蘊提升公司業績 G解百(600814)地處聞名遐邇的杭州西子湖畔，是一座集商場、賓館、餐飲、娛樂、停車場于一體的購物中心，經營面積10萬平方米。擁有登喜路、萬寶龍、寶姿、LACOSTE等一大批國際知名品牌商品，是一個傳遞現代都市生活、引領現代時尚消費需求的窗口，年銷售達10億元。自04年以來公司調整經營思路，結合湖濱商業圈的休閑定位，公司不斷理順內部管理流程，在商品結構、商業布局和品牌引進上持續推進精細化管理，如CAP服務，公司的基本面向好趨勢在進一步，業績高增長階段即將來臨。同時，06年即將舉行的杭州世界休閑博覽會和每年舉辦的西湖博覽會都將為杭州帶來大量的客流，這將直接利好處于湖濱商業圈的G解百，有利于公司銷售額的增長和知名度的提升。06年公司贏利正常化以后，凈利潤三年復合增長率將高達30%以上，成為目前零售板塊PEG最低的投資品種之一，公司業績拐點悄然出現。 公司內在價值被嚴重低估 距離西湖50米的外靠慶春路的西湖時代廣場，底層商鋪產權房出售掛牌價為700萬，建筑面積110平方米，掛牌價接近7萬元/平方米。西湖國貿中心商鋪6.8萬，錦繡天地商鋪起拍7萬，元華購物廣場商鋪價4.5-6萬/米。西湖邊商業地產的價值由此可見一斑，并且有了美麗西湖的映襯，未來幾年此處商業地產的價值仍有一定的上升空間。因此，G解百的整體價值還將重新估算。G解百下屬商業物業總建筑面積達11.5萬平米，其中解放百貨大樓地處杭州解放路商業黃金地段，商場占地面積15畝，建筑面積近10萬平米。商場所處地段商品房均價在1.5萬元/平方米左右，商業物業的售價保守估計約為3萬元/平方米，杭州解百(資訊 行情 論壇)僅物業價值就在30億元左右，由此可見公司商場的內在價值實際被嚴重低估。 長線牛股的特征表露無疑 技術上看，G解百自2005年7月創出新低后，量能就開始快速放大，主力資金拉升意圖極為明顯，2005年底完成最后一次縮量洗盤后，該股便展開強勢上揚行情，眾多壓力位均輕松突破，均線逐步形成多頭排列格局，長線牛股的特征表露無疑。而在股改前后，該股成交量再度放大，特別是近期在市場出現調整的格局下，依然保持穩健走勢，顯示資金看好該股的態度十分堅決。在連續兩天小陰小陽的震蕩之后，周五該股借大勢強勢上攻，5日均線上穿10日線，連續上行填權已不可避免。 (銀河證券） 新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。 |
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