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作為沈陽地產(chǎn)界近年來風(fēng)頭最勁的新生力量，沈陽新開(資訊 行情 論壇)擁有的大量土地儲(chǔ)備具備著巨大的增值潛力；此外，公司旗下的水務(wù)資產(chǎn)也一直保持著54%以上的毛利率，資產(chǎn)質(zhì)地十分優(yōu)良，未來成長空間極為廣闊。
公司第一大股東聯(lián)美集團(tuán)來頭不小，它是一家集房地產(chǎn)、項(xiàng)目投資和貿(mào)易等為一體的綜合性、多元化、跨地區(qū)經(jīng)營的投資公司。更值得留意的是，聯(lián)美集團(tuán)與香港聯(lián)美的實(shí)際
控制人為直系親屬。目前聯(lián)美集團(tuán)所控股的企業(yè)主要有北京奧林匹克置業(yè)投資公司和沈陽華新聯(lián)美置業(yè)公司。中體產(chǎn)業(yè)(資訊 行情 論壇)證券辦人士證實(shí)，北京奧林匹克花園的資本控制方實(shí)際上正是掌握在聯(lián)美集團(tuán)手中。
打造中國經(jīng)濟(jì)增長第三極，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈持續(xù)升溫，一時(shí)間天津港(資訊 行情 論壇)、G津?yàn)I(資訊 行情 論壇)、G濱能(資訊 行情 論壇)等全線飆升。而沈陽新開作為環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)的龍頭企業(yè)其重估價(jià)值同樣巨大。公司所在的渾南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是沈陽市政府斥資200億元打造的北方浦東，這里將成為沈陽市中心城區(qū)的核心組成部分，總面積為120平方公里的現(xiàn)代化科技新城區(qū)。公司在開發(fā)區(qū)擁有大片土地，擁有的16.69萬平方米的土地，04年沈陽渾南新區(qū)土地儲(chǔ)備交易中心以評估價(jià)格就達(dá)2億，而置入價(jià)格僅為1.28億。聯(lián)美集團(tuán)又將包括把下屬從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的下屬子公司華新聯(lián)美股權(quán)資產(chǎn)與沈陽新開用于對外租賃的21世紀(jì)大廈及部分廠房資產(chǎn)按照資產(chǎn)評估后的價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，大量土地儲(chǔ)備具備著巨大的增值潛力。
從2006年4月之后的走勢來看，沈陽新開一路上漲，累計(jì)換手達(dá)到150%以上，大資金不斷吸納跡象十分明顯，沈陽新開作為一只流通盤僅有7000萬，并且尚未股改的含權(quán)股，近期表現(xiàn)極為堅(jiān)挺，在6月7日大盤跳水之時(shí)，該股隨大盤縮量跌停，換手率僅有3.52%，主力鎖籌極為堅(jiān)定，而在大盤隨后的震蕩當(dāng)中，該股逆市放量連收兩陽，強(qiáng)勢風(fēng)范已顯露無疑，可適當(dāng)關(guān)注。
(東方智慧 周杰)
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