|
借助股改的東風，ST板塊紛紛把重組和股改結合在一起，所以有實質性重組題材的ST股成為當前寶貝。*ST東源(資訊 行情 論壇)(000656)因在重慶擁有一塊334畝的土地，近期不斷漲停，股價翻了幾倍，說明土地資源可以化腐朽為神奇，萬丈高樓從地起，有地自然有商量。*ST集琦(000750)在全球知名旅游勝地桂林市擁有2720畝和155畝巨地，國內醫藥新銳昂生集團去年底入主*ST集琦，昂生集團總裁張秋利當選為*ST集琦董事長，對*ST集琦正式進行重組，“新老板”雷厲風行，對*ST集琦進行大刀闊斧的改革，張秋利最近親自向廣西證監
局李秉恒局長匯報工作，為實現*ST集琦2006年贏利，公司采取“資產減肥、機構瘦身、人員減薪、降低財務費用、降低折舊費用、降低管理費用、優化激勵手段和提高銷售收入”八大措施，同時結合公司土地資源豐富的優勢，將集團下屬的桂商房地產開發有限公司抵償給*ST集琦，董事會有決心盡快把*ST集琦發展成為一家“管理規范、主營業務突出、盈利能力顯著的優質上市公司”，為促進桂林市乃至廣西區的經濟和社會發展做出更多的貢獻。張董事長敢向最高主管領導說這番話，肯定不是在開玩笑，而今年春節上班后第3天(2月15日)，張秋利又馬上組織全體高層舉行“股權分置改革座談會”，并做了重要講話，布置了下一步公司股權分置的工作，董事長發出豪言：我們要在市委、市政府的統一布置下積極主動地把我們的股權分置改革搞好。今年4月21日，張秋利董事長約見了中國證券報、上海證券報、證券時報三大證券媒體，張秋利表示，有自治區、桂林市委、市政府的支持，以及全體員工的努力，桂林集琦(資訊 行情 論壇)一定能度過難關，實現贏利，恢復廣大投資者對桂林集琦的信心。
昂生醫藥集團是一個集科、工、貿和中藥材基地于一體的現代化醫藥企業，昂生醫藥集團奉行“昂奮生命活力，昂揚生活朝氣”的發展理念，堅持“奉獻醫藥精華、服務大眾健康”的創業方針，遵循“質量優、品種全、價格低、服務好、效率高”的經營宗旨，以“先人一步、高人一籌、建樹一流”的方略，在形成特色產品品牌、特色企業模式、特色發展方向上狠下功夫，集團正以奇跡般的發展速度，成為馳名海內外的知名品牌企業。重組*ST集琦，是昂生醫藥集團打造醫藥航母的重要一環，而“新老板”底氣十足，皆因*ST集琦有一個利潤大金礦，就是其控股90%的桂林集琦中藥產業投資有限公司，在桂林市擁有2720畝巨地，合181萬平方米，面積相當于4個半天安門廣場，每平方米商業用地的取得成本僅250元左右，因區內建設“桂林大學城”的關系，地價火速飆升，*ST集琦去年12月27日將集琦中藥10%股權轉讓給開發中央電視臺新址旁邊“中國第一商城”而著名的北京魏公元鼎房地產開發集團，約定交易價格為人民幣7680萬元，魏公元鼎以高于凈資產2倍價錢收購，*ST集琦可獲得約5000萬元的收益，這意味90%股權將可帶來約4.5億元的收益，折合每股2.09元！由此一算，“桂林大學城”地塊的地價才漲了1倍多一點，為530元/平方米左右，此地域邊界有一江一河(相思江、老堡橋河)，距桂林市中心僅15公里，桂林山水甲天下，風光秀麗，在此建一個山水樓盤或度假村，應可賣到3000元/平方米，除去約1500元的建筑、地價等成本，利潤空間巨大，而且530元/平方米左右的地價，只及上海、深圳地價的十幾分之一，未來依然有強勁的上升空間，每平方米地價升100元，那就是1.81億元凈收入，怪不得魏公元鼎只拿10%股權也干。
由于時間緊迫，截止12月31日，公司僅收到股權轉讓款1420.46萬元，所以此筆股權轉讓收入將在今年體現，折合每股0.23元。此外，*ST集琦把廠房移到集琦科技園，而位于市內七星區老廠房的103567平方米工業用地將變更為經營性用地，補完地價后，每平方米地皮成本也僅525元，雖然市場價在1000元至1500元上下，但土地增值收益至少也有5000萬元。桂林集琦集團占用上市公司資金1.6437億元的問題，擬通過將*ST集琦及其子公司的部分工業、農業用地改變為商業用地，由桂林集琦集團代上繳相關土地出讓金以抵償占用款。*ST集琦在全球山水旅游名城桂林擁有如此驚人的土地儲備，且已是商業用地，公司的價值一旦重估，將有巨大的增值。該股目前還含股改對價，除權后可能還不到2元，頗具投資價值，近日主力瘋狂掃貨，后市可積極關注。
(廣東科德 張旭暉)
新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。
| 
