G城建(600266)：地產(chǎn)龍頭 緊跟港股

　　短期利多因素：

　　1.記者近日從中國證監(jiān)會了解到，在以更大決心推進股權(quán)分置改革的同時，今年下半年，監(jiān)管部門將以解決資金占用為重點提高上市公司質(zhì)量，促進證券公司在規(guī)范的基礎(chǔ)上發(fā)展，進一步改善支持機構(gòu)投資者發(fā)展的政策環(huán)境。

　　2.中國證監(jiān)會網(wǎng)站刊登了《上市公司證券發(fā)行管理辦法》，這意味著首家再融資上市公司極有可能在本月出現(xiàn)。由于證監(jiān)會采用了種種方法進行引導(dǎo)，市場已明顯將此作為“利好”看待。

　　3.盤中以中國石化(資訊 行情 論壇)、G長電(資訊 行情 論壇)、G招行(資訊 行情 論壇)等核心大盤指標股的大幅上漲帶動大盤跳空高開高走，強勢依舊。

　　4.G萬科(資訊 行情 論壇)A為首的房地產(chǎn)股高位再度大漲，鮮明地反映出場內(nèi)主流機構(gòu)于節(jié)后力圖發(fā)動新一輪攻勢的積極現(xiàn)象。

　　短期利空因素：

　　周一大盤以跳空高開高走之勢展開，強勢特征明顯。不過從缺口理論上分析，在一輪行情大漲后出現(xiàn)跳空缺口往往帶有短期見頂跡象。

　　短期大盤風向：

　　在周邊市場環(huán)境良好的前提下，節(jié)后第一個交易日大盤跳空高開高走，滬指接近7點的缺口以及單日上漲57點的走勢顯示當前行情的強勢，同時量能配合較為理想。在大盤指標股的整體走強以及地產(chǎn)股的高位再展升勢來看，預(yù)計短期大盤仍將保持高位震蕩盤升行情，建議投資者密切關(guān)注周一的跳空缺口。

　　熱點分析：

　　上周港股因節(jié)假日而只交易三天，但這短短三天恒指卻因熱線推動累計上漲了352.63點，漲幅達到2.12%，并在上周三突破17000點大關(guān)，這是2000年互聯(lián)網(wǎng)泡沫破滅后恒指首度站上萬七，市值也首次突破十萬億港元大關(guān)。盤中金融、地產(chǎn)股成為市場的熱點所在，并推動恒指持續(xù)上揚。

　　對港股市場來說，加息對股市影響很大，我們知道香港股市核心資產(chǎn)主要是金融股、地產(chǎn)股、電訊股等，息率的變化對香港地產(chǎn)股影響顯著。而近期美股的大漲主因是“市場相信美國本周再加息一次后便會進入觀望期”。由于采取聯(lián)系匯率制的香港的息口通常緊跟美聯(lián)儲，因此美元加息即將結(jié)束便幾乎等于說香港加息周期也將到盡頭，由于投資者對加息見頂?shù)念A(yù)期，香港地產(chǎn)股連續(xù)走強，其中富力地產(chǎn)(2777)近日更是加速上漲，該股不到一年漲了4倍，也帶動了恒指的連續(xù)上揚。加上香港樓宇成交量大增，一手樓盤銷售理想，也是刺激港股地產(chǎn)走強的原因。

　　相信與港股緊密相連，而且喜歡大幅炒作的A股市場上，地產(chǎn)股必將成為主力資金狙擊的對象。周一G萬科A的強勢漲停顯示新一輪地產(chǎn)股行情的來臨，其中最具代表的京城地產(chǎn)股有望成為市場關(guān)注的焦點。如G城建(600266)就是一只擁有大量土地儲備，有京城“地王”之稱的地產(chǎn)股值得投資者重點關(guān)注。

　　短線策略 風生水起：

　　G城建(600266)：公司是北京地區(qū)最重要的城市基建及房地產(chǎn)企業(yè)之一，資金實力十分雄厚，而且土地儲備量大，取地成本低，具有很強的競爭力，并積極參與了北京2008年奧運場館項目法人投標，牽頭組建了北京城建(資訊 行情 論壇)投標聯(lián)合體，一舉中標奧林匹克公園(B區(qū))國家體育館和奧運村項目。據(jù)公司2005年年報披露：06年公司計劃開復(fù)工面積高達96.6萬平方米，主要開發(fā)項目有石榴莊項目、世華國際中心、北苑家園、北方交大學生公寓、花市棗苑等。近半年來，北京房價一改過去的溫和脾氣，突然發(fā)足狂奔，無論是市區(qū)還是郊區(qū)的商品住房都是“漲”聲一片。在最近一屆的北京房展會上，四環(huán)以內(nèi)已很難見到中低價房了，北京房地產(chǎn)價格的持續(xù)走高將為主營地產(chǎn)業(yè)龍頭的G城建(600266)帶來巨額利潤增長。

　　值得注意的是，2006年1月10日公告，G城建(600266)，公司擬向北京市東湖公司銷售富海中心商品房及轉(zhuǎn)讓地下一層餐廳使用權(quán)共計7599.35平方米，累計金額8747.42萬元。05年12月31日，公司與東湖公司正式簽訂了相關(guān)合同，目前公司已收到東湖公司付款3110.46萬元。這將對公司主營業(yè)務(wù)收入和利潤產(chǎn)生積極的影響。

　　個股技術(shù)提示：

　　二級市場上，G城建(600266)目前公司股價仍趴在歷史底部蓄勢整理，在北京房地產(chǎn)價格的持續(xù)上漲以及近期港股地產(chǎn)股的大幅飚升雙重效應(yīng)下，G城建(600266)有望成為深滬兩市的地產(chǎn)龍頭，建議投資者密切關(guān)注。

　　(李杰)