G實發(fā)展(600748)：業(yè)績激增 一鳴驚人

　　大盤在高位震蕩整理，強(qiáng)者恒強(qiáng)的特征并沒有改變，業(yè)績虧損股票暴跌不止，業(yè)績增長個股得到資金積極關(guān)注，悄然走出個股獨(dú)立行情，市場始終圍繞未來成長性展開炒作，600748(G實發(fā)展)在今年上半年業(yè)績暴增的情況下，就值得我們重點(diǎn)關(guān)注。

　　轉(zhuǎn)讓浦發(fā)銀行股權(quán) 獲取巨額投資收益

　　將所持有的浦發(fā)銀行6150萬法人股以每股5.5元的價格轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓總金額為33825萬元。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓將為公司帶來2.31億元的收益，G上實在1月5日公告的浦發(fā)銀行股權(quán)轉(zhuǎn)讓款2.31億不計入05年度的業(yè)績。這筆款項將計入06年上半年業(yè)績中。由于G實發(fā)展在05年第一季度業(yè)績?yōu)?.02元。2.31億的巨資將使得公司在06年第一季度的業(yè)績至少為0.4元/股。巨幅增長必然帶來股價的巨幅飆升。

　　投資海外市場 拓展利潤新增點(diǎn)

　　上海上實、上實發(fā)展、上海海外、百聯(lián)集團(tuán)、錦江集團(tuán)、綠地集團(tuán)、歐亞中心結(jié)成投資聯(lián)盟，組建上海海外聯(lián)合投資股份有限公司結(jié)成投資聯(lián)盟，共赴俄羅斯圣彼得堡市開發(fā)“波羅的海新城”大型綜合社區(qū)項目。這個目前為止中國最大的對俄投資項目“波羅的海新城”繼去年10月開工后，今年將全面啟動，該項目總投資達(dá)13.46億美元。“波羅的海新城”位于俄國圣彼得堡市西南部，規(guī)劃占地面積約1.8平方公里。根據(jù)初步規(guī)劃，項目擬營造以國際商務(wù)居住為主，集展覽展示、辦公、居住、購物、餐飲娛樂等為一體的多功能國際濱水商業(yè)居住區(qū)，總建筑面積約160萬平方米。該項目將在“政府推動，企業(yè)運(yùn)作”的運(yùn)作模式、“統(tǒng)一規(guī)劃、分區(qū)開發(fā)”的開發(fā)模式以及通過以土地一級開發(fā)為主的贏利模式下運(yùn)作。

　　浦東地王 增值巨大

　　全國性地產(chǎn)商，公司現(xiàn)握有大量房產(chǎn)項目，上海“海上海”新城項目05年竣工面積達(dá)11.2萬平米，在建面積8.9萬平米，年度銷售面積7.39萬平米；上海“海源”別墅規(guī)劃總建筑面積3.69萬平米，計劃在06年繼續(xù)推進(jìn)該項目；上海“海云天國際廣場”項目正處前期開發(fā)階段，建設(shè)用地面積9.89萬平米，爭取在06年下半年全面開工并完成部分施工，上海“海南海”項目位于楊浦區(qū)江浦路以西、控江路以北，建設(shè)用地面積1.8萬平米，以購物中心和商業(yè)為主；“海東海”項目建筑用地面積1.83萬平米，以休閑廣場和公寓式辦公樓為主，兩項目在06年底前開工建設(shè)；另外公司在鄭州“家和萬世”項目四期已于05年底竣工驗收，計劃06年完成家和萬世小區(qū)四期住宅的銷售，重慶水天花園鷺島B2-1區(qū)項目的施工及銷售工作按計劃有序進(jìn)行中，計劃開發(fā)建設(shè)水天花園鷺島B3-2區(qū)，開工面積1.69萬平米，預(yù)計6月份開工。

　　世博概念 成長可期

　　公司依托大股東在海內(nèi)外的知名度，積極參與上海浦江地區(qū)的開發(fā)，公司開發(fā)的第一期商業(yè)街和三棟創(chuàng)意商住樓建設(shè)已全面開工，商業(yè)街預(yù)計2005年內(nèi)竣工交付使用，三棟創(chuàng)意商住樓主體工程結(jié)構(gòu)完成90%，第二期住宅樓預(yù)計2005年8月開工。

　　主升行情 飆升在即

　　二級市場上，該股經(jīng)過緩慢攀升后，目前，該股中短期均線已經(jīng)形成多頭排列，顯示出強(qiáng)大的推動作用，在資金大舉推動下即將走出快速的拉升行情。投資者可重點(diǎn)關(guān)注。

　　(匯陽投資)