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近期由資產價值重估這條市場炒作主線引發的廠房搬遷、地產價值重估等土地增值題材火暴登場。如坐擁北京、武漢等大中城市CBD大量土地儲備的G泛海復權大漲171%，“迪斯尼”落滬帶來土地升值的G界龍緊隨其后，漲幅接近翻番，強大的賺錢效應引發市場對以杭州解百、廣船國際為代表的商業地產增值和廠房搬遷概念的深入炒作，隨著近日渝三峽A、重慶啤酒等一批地產增值概念股放量屢創新高，地產增值題材的炒作正在升溫。
歷史上由于土地搬遷地產增值孕育的大牛股屢見不鮮。05年中就有ST豐華(600615)因子公司搬遷獲得上億元的高額回報引爆股價飚升，一度出現二十五個漲停板，累計漲幅高達270%。更早的還有石油濟柴(000617)，該股通過廠房搬遷獲得了4億元的補償費用，巨額資金支持為公司主業快速發展打下堅實的基礎。經過廠房搬遷，首先遷出企業搬出中心城區，原主產區土地轉讓將獲得大筆補償，其次通過支付一定土地出讓金，可以將原來的工業用土地轉為商業用土地，一旦將商業用地進行商業地產開發，地產增值潛力十分巨大，在改變公司的原有主營業務的同時，還會帶來新的利潤增長點。再次可以借助補償資金和新建產區進行產業升級和改造，對企業的可持續發展產生積極影響。在人民幣加速升值、地產資源價值急待重估的大環境下，后市具備重大土地增值題材、股價仍在底部嚴重滯漲的潛力股，如G萬東(600055)值得重點關注。
G萬東公司總部位于北京CBD區域，同時公司在寸土寸金的北京擁有大量土地資源。據《第一財經日報》2005年8月30日報道：“萬東醫療長期穩定發展，業內口碑不錯，重組方一般不會放棄這個資源。更何況能通過重組而擁有兩塊極好的土地資源，CBD邊上3萬平米，京通快速路邊上7萬平米”。據悉這兩塊地正在國貿中心的對面，隔壁就是北京電視制作中心和摩托羅拉公司。未來北京市正在不斷加大對相關配套設施的建設和改造，根據規劃公司將遷至郊區，未來廠房搬遷有望為公司帶來巨額收益。技術上看，G萬東(600055)股改復牌后仍在底部逗留，后市其巨額土地增值題材在得到市場充分挖掘有望加速填權，可重點關注。
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(廣州運財行)
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