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G深深房(資訊 行情 論壇)(000029)公司開發(fā)和儲(chǔ)備的土地規(guī)模達(dá)到56萬平方米，足以滿足未來3年開發(fā)計(jì)劃需求，是名副其實(shí)的深圳地產(chǎn)龍頭之一，將享受地產(chǎn)升值和價(jià)格重估的雙重利好，值得投資者重點(diǎn)關(guān)注。
第一，深圳地產(chǎn)龍頭，土地資源豐富。G深深房(000029)公司是名副其實(shí)的深圳地產(chǎn)龍頭之一，正在銷售新開發(fā)樓盤13萬平方米，規(guī)劃開發(fā)土地面積20.5萬平方米，另外還有2
2.5萬平方米的儲(chǔ)備土地資源，56萬平方米的開發(fā)和儲(chǔ)備土地規(guī)模足以滿足未來3年開發(fā)計(jì)劃需求。公司近期重點(diǎn)建設(shè)的碧桐海苑、星湖花園三期、金葉島花園五期等項(xiàng)目已經(jīng)成功交付使用，而廣州黃埔二期項(xiàng)目也將在近期封頂，說明公司的地產(chǎn)項(xiàng)目正在進(jìn)入密集回報(bào)期。受此影響，公司已經(jīng)預(yù)告2005年度業(yè)績將成功扭虧，有望成為年報(bào)業(yè)績黑馬之一。
第二，土地升值潛力巨大，價(jià)值重估。2006年，深圳第一宗公開拍賣的地塊槌落龍崗，14.5萬平方米的地塊以7.7億元成交，樓面均價(jià)達(dá)到3780.94元/平方米，打破3000元/平方米的紀(jì)錄，再創(chuàng)龍崗樓面均價(jià)新高。同時(shí)，根據(jù)深圳市有關(guān)官方機(jī)構(gòu)編寫的《2005年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展與2006年展望》顯示，2005年深圳全市商品住宅平均價(jià)格為7040.10元／平方米，同比上漲17.38%。而從區(qū)域構(gòu)成上看，2005年特區(qū)內(nèi)住宅價(jià)格平均為8720.24元／平方米，同比上漲22.51%。但是特區(qū)外兩區(qū)房價(jià)增長明顯較快，寶安區(qū)全年均價(jià)5386.20元／平方米，同比增長28.54%；龍崗區(qū)均價(jià)5082.15元／平方米，同比增長27.44%。受人民幣升值和CEPA等利好刺激，深圳地產(chǎn)業(yè)將在未來幾年之內(nèi)保持高速發(fā)展態(tài)勢。G深深房目前擁有56萬平方米的開發(fā)和儲(chǔ)備土地規(guī)模，而這些土地大多屬于90年代購入和合作的項(xiàng)目，土地成本遠(yuǎn)低于目前市場上同類項(xiàng)目或土地的購置成本。此外，公司還擁有深房廣場、南天商場、杏花賓館等經(jīng)營性地產(chǎn)項(xiàng)目，未來升值空間極為廣闊。
第三，法人股增值帶來想象空間。公司還具備實(shí)質(zhì)的股改受益題材，作為上市公司吉林制藥(資訊 行情 論壇)的第二大股東，持有該公司1850萬股法人股，持股比例高達(dá)13.64%。一旦成功實(shí)施股權(quán)分置改革，公司持股必然出現(xiàn)明顯增值，這又帶來廣闊的想象空間。
第四，構(gòu)筑頭肩底，放量噴發(fā)在即。二級(jí)市場上，該股股改前就曾出現(xiàn)強(qiáng)權(quán)行情，股改后成功構(gòu)筑頭肩底，并得到量能的有效配合，中長線主力資金開始蟄伏其中。近幾日該股成功持續(xù)溫和放大，周四更是強(qiáng)勢挑戰(zhàn)近期高點(diǎn)，主力拉升欲望已經(jīng)顯現(xiàn)，大幅噴發(fā)行情有望展開，建議投資者重點(diǎn)關(guān)注。
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