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近期大盤有效突破1300點后放量盤升，個股異常火爆，尤其是地產(chǎn)股成為領(lǐng)漲大盤的當(dāng)之無愧的龍頭，許多個股漲幅達(dá)到一倍甚至是兩倍，暴利效應(yīng)明顯，從主力介入的深度和股指的運行趨勢上看，地產(chǎn)股的行情遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有結(jié)束，尤其是在低位的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股將會產(chǎn)生極強的爆發(fā)力，在此我們重點介紹G張江(資訊 行情 論壇)(600895)，該股集多種實質(zhì)性的重大題材于一身，短線進(jìn)入拉升行情，值得重點關(guān)注。
被譽為信息技術(shù)業(yè)“圣地”的美國硅谷不但創(chuàng)造了科技產(chǎn)業(yè)的奇跡，也創(chuàng)造了美國房產(chǎn)的奇跡；而在浦東張江，一個高速發(fā)展的“硅谷”也在形成。相對國內(nèi)外其他硅谷區(qū)域樓價之最，張江的房產(chǎn)升值空間依然不小。隨著上海城區(qū)不斷向外擴展，張江這一地塊將升格為城市中心地區(qū)。張江高科(資訊 行情 論壇)技園區(qū)位于上海浦東，黃金地段的土地升值空間巨大。目前，上海地價在經(jīng)濟(jì)快速增長與世博會支撐下不斷走高，由此帶給公司的潛在利潤也不斷攀升。按照計劃，今后園區(qū)還將向南擴展至外環(huán)線，總體規(guī)劃面積將達(dá)到54平方公里。目前張江高科技園區(qū)吸引投資額108.09億美元，合同外資68.7億美元，固定資產(chǎn)投資446.66億元人民幣，完成土地開發(fā)面積17平方公里，未來潛力仍然巨大。
日前公司發(fā)布公告稱，為了增加公司的房產(chǎn)儲備，公司分別與控股股東張江集團(tuán)旗下上海張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司、上海八六三信息安全產(chǎn)業(yè)基地有限公司、上海市銀行卡產(chǎn)業(yè)園有限公司簽訂協(xié)議，擬收購上述三家企業(yè)的經(jīng)營性房產(chǎn)總計136028.65平方米，本次房產(chǎn)購買總價為10.96億元。大量的土地儲備為公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展提供了保障。
公司被市場冠以中國“硅谷”殊榮，是兩市當(dāng)之無愧的芯片龍頭。張江科技園區(qū)擁有全球有影響的IC設(shè)計公司70多家，IC芯片產(chǎn)能占全國一半以上。公司還持有香港、美國兩地上市的芯片巨頭中芯國際5.1億股股票，成本價僅6200萬美元，目前帳面獲益豐厚。而中芯國際擁有大規(guī)模成熟的0.18微米集成電路技術(shù)，未來將有力搶占數(shù)字電視芯片市場。根據(jù)國家廣電總局對于我國數(shù)字電視發(fā)展的遠(yuǎn)景規(guī)劃，其中的芯片產(chǎn)值就達(dá)上百億元人民幣。公司與上海貝嶺合資建設(shè)八英寸0.25微米集成電路芯片生產(chǎn)項目，總投資約3.4億美元，項目達(dá)產(chǎn)規(guī)模為年加工八英寸硅片12萬片。目前,張江科技園區(qū)擁有全球有影響的IC設(shè)計公司70多家，IC芯片產(chǎn)能占全國一半以上，張江高科已成為當(dāng)之無愧的芯片電子龍頭。這將給公司帶來巨大的發(fā)展機遇。此外，公司參股的中芯國際目前實現(xiàn)了3G標(biāo)準(zhǔn)芯片的國內(nèi)自主設(shè)計和加工，作為前景廣闊的3G概念，盈利預(yù)期十分看好。公司還與微軟簽署了全面合作協(xié)議，作為微軟在國內(nèi)的全面技術(shù)合作伙伴，使得公司具有名副其實的微軟概念。
公司三季報顯示:QFII、社�；鸺岸鄠�投資基金大舉建倉。比較而言，該股在科技股與上海地產(chǎn)股中均屬投資價值十分突出的龍頭品種。而作為同類個股中的G陸家嘴(資訊 行情 論壇)、G金融街(資訊 行情 論壇)、G招商局(資訊 行情 論壇)等相比，這就更加彰顯出該股股價的比價優(yōu)勢,也正是由于價值的嚴(yán)重低估，導(dǎo)致包括外資在內(nèi)的各路機構(gòu)的積極介入。走勢上看，該股在經(jīng)歷長達(dá)4個多月的橫盤筑底之后，已經(jīng)積累了驚人的爆發(fā)能量，目前已處于突破拉升的臨界點，可積極關(guān)注。
(九鼎德盛)
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