世茂股份(600823)：地產龍頭 突破爆發

　　周三盤面上看，在G界龍(資訊 行情 論壇)，天地源(資訊 行情 論壇)、G張江(資訊 行情 論壇)……漲停帶動下，上海地產股再度成為最具爆發力的熱點，極大的活躍了市場人氣。我們認為，當前市場熱點主要集中在地產、有色金屬和工程機械三大板塊上，而其中又以地產居首，特別是上海地產股，幾乎成為了“大牛股”的集中營，不但有G陸家嘴(資訊 行情 論壇)“股改”復牌直接“填權”壯舉，更有“G界龍”連續6個“漲停”好戲！可以說，上海本地地產股是本輪行情中資金爭相追逐的最大聚點。由此，從主力資金角度考慮，本欄目

建議投資者重點關注600823世茂股份(資訊 行情 論壇)，上海本地地產龍頭，股價僅僅4元多，而且累積漲幅也遠遠落后于其它本地地產股，補漲爆發的可能極大！

　　地產龍頭，06年業績大增！

　　600823世茂股份是2004年中國房地產上市公司20強之一，開發的世茂濱江自2001年開盤以來，連年蟬聯上海樓盤500強冠軍，獲“人居經典”綜合大獎，被認為是上海地區房地產領域的象征之一，奠定了“世茂”在國內開發商中的領導地位，同時也成就了其作為上海本地地產龍頭！而值得關注的是，、2005年中報披露，公司開發的上海世茂湖濱花園、福州世茂外灘花園1號及4號公寓樓已竣工并交付使用，2、3號公寓樓已對外預售，南濱江商鋪及下沉式廣場商鋪和南京世茂濱江新城進展順利，項目已累計完成商品房預售合同額約15.42億元，實現商品房銷售收入4.33億元。雖然近期有公告：已預售商品房部分預售款尚不具備在05年結轉銷售收入條件，導致05年業績吃緊，但同時也暗示著一點，那就是06年第一季業績有望成倍的大增！市場上，2004初，公司就曾因為第一季度業績增長2500%而連拉三個“漲停”，那么在06年業績也將增長幾倍的背景下，不知道會拉幾個“漲停”呢？大家不妨拭目以待！

　　外資合作題材帶來無限商機

　　2004年，公司與馬來西亞最大的房地產開發商CANAL CITY CONSTRUCTION集團在北京嘉里中心簽定合作協議，共同開發馬來西亞首都吉隆坡 “運河城”項目。“運河城”項目將在吉隆坡的Langatt和 Klang兩條河流間建造一條跨度為18.5公里的人造運河。公司將參與其中5.3平方公里的21世紀新型濱水生態社區的開發建設。此次合作不僅能給公司帶來可觀的回報，還將進一步促進兩地間的商貿往來。公司與馬來西亞大型的房地產商進行合作，是一次非常難得的發展良機，對公司未來業務的發展意義重大。經過一年的努力，以世茂超前的產品定位、新穎的設計理念及其強大的品牌優勢和國際銷售網絡，吉隆坡運河城將被建設成為一個環境優美、具世界性標準的 國際化小區，這一項目將為公司帶來了巨大的收益。同時公司還與時代華納合作策劃了“上海大都市”方案，打造一個以電影為主題的娛樂休閑場所。隨著外資合作的不斷深入，為公司的快速發展壯大奠定了堅實的基礎，前景十分看好！

　　4元上海地產，突破爆發！

　　公司作為上海本地地產，受益于上海的快速發展，業績呈現快速增長的發展勢頭，2005年前三季度公司實現每股收益達0.199元，尤其在近期上海本地地產股集體爆發的背景下，其僅僅4元多的股價明顯低估！另外，鑒于“股改”后地產股往往具有強大的“填權”動力，因此600823世茂股份作為一只還沒“股改”的上海本地地產股，想象空間更大！走勢上，近來該股股價明顯處于上攻形態之中，在資金爭相追逐下，后市突破爆發的概率極大，值得特別關注。

　　(華安