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短期市場(chǎng)出現(xiàn)一定波動(dòng)，但依然強(qiáng)勢(shì)，成交量也持續(xù)放大，熱點(diǎn)輪流轉(zhuǎn)。隨著有色金屬、金融、能源股等紛紛大幅漲高，獲利籌碼開始有一定的回吐跡象。而新進(jìn)場(chǎng)資金也明顯轉(zhuǎn)移戰(zhàn)場(chǎng)，低價(jià)地產(chǎn)股，電力、工程建筑類股票則迎來補(bǔ)漲行情。為此，把握市場(chǎng)運(yùn)行節(jié)奏，關(guān)注被市場(chǎng)低估的潛力股G深國(guó)商(資訊 行情 論壇)(000056)，作為深圳老牌房地產(chǎn)商，公司近年來加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，目前已形成商業(yè)地產(chǎn)和林業(yè)兩大主題格局。其重點(diǎn)開發(fā)的晶島項(xiàng)目將集購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲、觀光于一體，體現(xiàn)嶄新的業(yè)態(tài)組合，有望為公司帶來
新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。而隨著人民幣穩(wěn)步升值預(yù)期，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目也有待價(jià)值重估。
晶島項(xiàng)目成就房產(chǎn)王牌
目前，公司第一大股東已經(jīng)變更為馬來西亞和昌父子有限公司，也是兩市少數(shù)的外資為第一大股東的公司。而公司正在積極發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)與林業(yè)項(xiàng)目，其中晶島項(xiàng)目位于深圳中心區(qū)的核心地段，其地理位置的優(yōu)勢(shì)實(shí)在是不可多得。晶島項(xiàng)目預(yù)算總投資為8億元，預(yù)計(jì)今年年6月份將封頂，在年底開業(yè)。由于地段優(yōu)勢(shì)，其每平方米的平均銷售價(jià)格有望達(dá)到成本的2-3倍，公司將采取部分銷售和部分租賃的收益方式。深圳市的房地產(chǎn)自去年下半年起開始回升，公司的這部分商業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)相當(dāng)可觀。
晶島項(xiàng)目位于深圳市城市客廳中心區(qū)—深圳CBD南中軸線，總投資高達(dá)8億元、建筑面積13萬平方米的晶島國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目，是深國(guó)商沉寂幾年后，推出的又一經(jīng)典杰作，被視為公司重振零售業(yè)雄風(fēng)的最大王牌。晶島項(xiàng)目將集購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲、觀光于一體，體現(xiàn)嶄新的業(yè)態(tài)組合，充分利用緊連深圳會(huì)議展覽中心的優(yōu)勢(shì)，提供一個(gè)副展館的平臺(tái)，滿足消費(fèi)者一站式購(gòu)物需求。這一生態(tài)景觀式休閑購(gòu)物中心，必將成為CBD商圈最耀眼的亮點(diǎn)和CBD建筑群一個(gè)獨(dú)特的綠洲。
林業(yè)成為長(zhǎng)期業(yè)績(jī)的穩(wěn)壓器
05年公司在粵北地區(qū)大舉圈地，在種植方面則采取逐年加碼的方式，預(yù)計(jì)3-5年之后，林業(yè)將為公司提供收益并成為公司長(zhǎng)期業(yè)績(jī)的穩(wěn)壓器。桉樹是造紙業(yè)的重要原材料，目前市場(chǎng)嚴(yán)重供不應(yīng)求，同時(shí)，公司的造林計(jì)劃得到了國(guó)家林業(yè)局的肯定和當(dāng)?shù)卣拇罅χС郑緦⒆咭?guī)模化和集約化的經(jīng)營(yíng)道路，爭(zhēng)取林業(yè)基地面積達(dá)到200萬畝以上。三、五年之后，林業(yè)項(xiàng)目必將成為深國(guó)商的“綠色印鈔機(jī)”。公司還計(jì)劃在林業(yè)領(lǐng)域?qū)嵭锌v向一體化，發(fā)展木材深加工業(yè)，提高林木的附加價(jià)值，林業(yè)將成為深國(guó)商提供收益并帶來長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)。
林業(yè)項(xiàng)目是深國(guó)商要打翻身仗的長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略，其計(jì)劃投資總額和造林的面積甚至超過了很多造紙類上市公司。目前公司林業(yè)項(xiàng)目進(jìn)展非常順利，去年初開始，公司與興寧市和五華縣分別簽訂了40萬畝和20萬畝合作造林協(xié)議，至此，深國(guó)商合作造林協(xié)議面積已達(dá)130萬畝，居廣東省第3位。截止去年上半年，深國(guó)商的翁源基地完成了870畝黎蒴、8430畝桉樹種植；五華基地完成了9000畝桉樹種植，目前公司林業(yè)種植面積暫居廣東省年度造林量10名之內(nèi)。
二級(jí)市場(chǎng)上，該股中線構(gòu)筑上升三角形形態(tài)十分突出，自今年三月初以來，該股走勢(shì)上更是放量加速上攻，目前均線系統(tǒng)已形成完美的多頭排列形態(tài)。短期該股量?jī)r(jià)配合相當(dāng)理想，有望迎來強(qiáng)勢(shì)補(bǔ)漲，加速拉升行情。
(寧波海順)
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