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本周以來，大盤一直強勢運行于千三下方，主力經過不斷蓄勢之后。多方終于在周三一舉發力，放量成功站上千三關口，進一步打開新的上升空間。但是盤口熱點比較凌亂，醫藥板塊、房地產板塊的龍頭個股表現強勁，而總體上來看，地產板塊無疑成為此次大盤沖關不可或缺的一大多方力量，為此提請關注G天創(600791)，公司通過收購北京天科創業科技，獲得了位于北京中關村西區的天創科技大廈項目的開發權，增加了公司的項目儲備，為公司的后續發展提供了新的利潤增長點。
公司通過資產置換使得業績已經發生了翻天覆地的變化。隨著天創房地產的入主，原有主業也從旅游業、酒店經營等轉變為目前的房地產經營與開發，從而使其正式成為北京的地產股。由于2008年北京將舉辦奧運會，因此北京的房地產市場將存在著巨大商計。公司作為天創地產直接控股的上市公司，積極依托大股東的雄厚實力，不斷加大北京地域的土地儲備，從而為公司在奧運場館建設項目中搶得有利位置。
國內房價連續7年房地產建設的高增長已經建造了足夠多的房子，但住宅的投資需求已經取代自住需求成為當前中國房價走向的關鍵因素。而土地公開出讓和土地保護這些根本性制度變化正造成建設用地供應由“完全彈性”轉向“零彈性”，制度變遷、宏觀調控與信貸控制等因素的共同作用使未來1-2年的房地產供應的持續緊缺，成為房地產價格上升的推動要素。
公司目前的兩大項目有望為公司未來帶來巨大收益。目前公司的兩大項目分別為天創科技大廈項目和天元港國際中心項目，其中天創科技大廈項目由公司股控80%的北京天科創業科技有限公司開發。為甲級寫字樓，位于海淀區中關村西區，屬中關區核心地區，位置優越；總建筑面積6.74萬平方米，總投資約5.8億元，通過租售建成的寫字樓方式獲得收益；該項目已于2001年11月開工，預計2005年6月全部竣工，其中部分可以2004年完工，有望成為2004年利潤來源。第二大項目為天元港國際中心項目又稱為北京地質儀器廠三期項目，位置優越，處于北京涉外氣氛最濃的區域，緊鄰北京CBD，位于三元橋東橋北側，南銀大廈東側，東南臨霄云路，西北臨北京地質儀器廠一期、二期，西南臨北三環，總占地面積為4.43萬平方米，總建筑面積約25萬平方米，項目包括辦公、商業金融及其它配套工程。該項目按用地編號可分為A、B二個區域，A區為商業金融用地，建筑面積12萬平方米的辦公寫字樓，B區擬建造星級酒店和住宅；項目建設開發周期為五年，分兩期開發，一期建設A區，二期建設B區，其中，一期建設預計需投入資金約5億元，并通過租售建成的寫字樓獲得收益。
二級市場上，該公司順利完成股改，隨后，該股底部成交持續放大，新增主力資金加速建倉跡象相當明顯。而從中期趨勢來看，該股剛好在3元歷史底部附近成功構筑了大潛伏雙底形態，隨著該股短期突破60日均線，技術上有望加速拉升走出填權行情，可重點關注。
(國聯證券）
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