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G金環(huán)(000615)：“中部”低價地產(chǎn)股 借政策東風(fēng)崛起 大盤穩(wěn)穩(wěn)的站上1300點，地產(chǎn)股功不可沒，其實這是在人民幣升值的大環(huán)境下、新會計制度實施土地增值計入公司收益、還有房地產(chǎn)企業(yè)能夠取得的“暴利”等等因素下的必然結(jié)果。京津滬深的房地產(chǎn)股已經(jīng)高高在上，為其它地域的地產(chǎn)股拉開了漲升空間。特別是中央力挺發(fā)展的中部地區(qū)，不管從概念上還是實質(zhì)上，中部地區(qū)的企業(yè)尤其是房地產(chǎn)企業(yè)必定乘“胡總書記中部崛起的戰(zhàn)略部署”的政策東風(fēng)迎來巨大的發(fā)展機(jī)遇。周二中部崛起概念股只不過小試牛刀，隨著中央力挺中部崛
起的政策步步落實發(fā)展，受益其中的中部地產(chǎn)股，就具有更大的發(fā)展想像空間，如產(chǎn)業(yè)整合后重點介入中部房地產(chǎn)的G金環(huán)(000615)，就值得重點關(guān)注。該股介入的地產(chǎn)項目已進(jìn)入收獲期，業(yè)績增長潛力相當(dāng)巨大，特別是僅2元多的股價，未來上揚(yáng)的空間就更顯得巨大。
泰躍入主，開墾“中部”房地產(chǎn)處女地
中部地區(qū)相對京津滬深來說，前期房地產(chǎn)開發(fā)相對滯后，反過來思考其實為公司進(jìn)入此一“處女地”征得了先發(fā)優(yōu)勢。同時最新媒體報道：今年第一季度我國70個城市中除上海外，其他的房地產(chǎn)價格都不同程度得上漲。因此在中央力挺中部經(jīng)濟(jì)騰飛時，作為首先受益的房地產(chǎn)，后期就存在巨大的增值潛力。公司總經(jīng)理表示：在泰躍大股東配合下，公司經(jīng)過解決了公司的資金占用問題后再產(chǎn)業(yè)整合，在公司所在地從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，盈利前景較好，將成為公司的重要利潤來源。該公司在2005年展開了積極的資產(chǎn)重組，分別出資人民幣1.5億元、3615.96萬元收購北京泰躍、北京永興所持有的襄樊純昊投資有限公司80%、19%的股權(quán)。股權(quán)收購?fù)瓿珊螅苯瓠h(huán)(資訊 行情 論壇)將持有襄樊純昊99%股權(quán)。同時，公司還收購湖北化纖開發(fā)有限公司土地使用權(quán)。大手筆的資產(chǎn)重組為公司輕裝上陣，迎來更好發(fā)展鋪平了道路，被置入的這些項目2005下半年就將產(chǎn)生效益，公司今年年終的收益將大幅上升，同時而近日公司大股東湖北泰躍投資公司歸還公司1.4億元人民幣，也充實了公司現(xiàn)金流量,在中央力挺中部崛起政策中，該公司可謂是捷足先登，快人一步!
3億出擊圈地 增值潛力無限
公司在大股東的扶持下積極介入地產(chǎn)領(lǐng)域。公司出巨資近3個億重拳出擊湖北的房地產(chǎn)項目，該公司主要開發(fā)的“泰躍#zhPoint#朝陽”城市公園住宅項目一期去年6月正式開盤，預(yù)計06年8月交房。該項目住宅可銷售面積16萬?，商業(yè)可銷售面積6780?，按照住宅2300元/?、商業(yè)8000元/?、會所及幼兒園4000元/?，可實現(xiàn)銷售收入草43852萬元，利潤15000萬元。因此憑借這個地產(chǎn)項目，公司業(yè)績就有望在今年大幅增長。另外公司還出資7400萬元參與開發(fā)金銀湖房地產(chǎn)項目，該項目商品住宅建筑面積為14.2萬平方米，金銀湖是國家級的生態(tài)旅游居住區(qū)，周邊沒有工業(yè)污染源，該地區(qū)的房價高于市場平均水平，按照公司出資比例計算，這個項目在未來給公司帶來的回報也是相當(dāng)可觀的。
2元低價 又一個“津濱”
二級市場上，發(fā)展津濱的政策就使天津股瘋狂，特別是G津濱借助2元的低價加地產(chǎn)股優(yōu)勢連續(xù)漲停!那么未來發(fā)展中部的政策同樣有望刺激中部地產(chǎn)股后來居上。技術(shù)上，G金環(huán)底部放量后，目前在頸線位處橫向調(diào)整，后市洗盤結(jié)束后，主力極有可能借助中部崛起的地產(chǎn)題材而連續(xù)拉升，投資者可重點關(guān)注。
(新時代證券 王保石)
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