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近期市場上最活躍的無疑要數房地產板塊，無論是由迪斯尼概念引發(fā)的上海浦東地產板塊還是由濱海新區(qū)開發(fā)引爆的天津板塊，其都有一個很明顯的特點，那就是上漲的股票大多屬于房地產板塊的。而周三市場上放量漲停的億城股份、G中企、G華發(fā)除了屬于房地產板塊外，還有一個更大的優(yōu)勢，那就是土地儲備豐富。其實土地儲備豐富的公司在人民幣升值和新會計準則下面臨價值低估的問題。這也就造成了萬科A、G招商局、G華僑城三架地產馬車能夠帶領深成指大幅上攻并造成"深強滬弱"的局面。地產股的大幅飆升給深成指帶去巨大漲幅
的同時也提醒我們，市場的大資金正在對市場的地產股進行大舉介入。遵循這個思路，我們建議投資者關注在福州有大量土地儲備號稱"福州地王"的三木集團(000632)。
大主力掘金地產板塊
近期表現非常活躍的迪斯尼概念股、深圳本地股和天津板塊表面上好像是游資介入的。但是從一個大的角度，全局的眼光來看，它們的上漲其實掩蓋了主力資金大幅拉抬房地產個股的真正意圖。他們的上漲其實是有另外的大主力在做的。這批資金的眼光相當遠，它們看到了人民幣升值和即將在2007年實施的新會計準則。它們看到的是未來5、6年的牛市，而在這個牛市來臨之前最需要做的就是消滅價值嚴重低估的房地產股，特別是擁有大量土地儲備的股票。其實造成房地產股上漲的主要有兩個因素：第一個是人民幣升值。在人民幣升值預期較高的情況下，擁有土地資源的公司將面臨很大的機會。第二是2007年即將實施的新會計準則。在新會計制度下，很多房地產企業(yè)的價值明顯低估。很多資金在重新評估價值之后開始大局介入，這也是房地產個股大漲的一個因素。
福州地王
公司的房地產業(yè)務主要分布在福州、上海、長沙以及安徽六安等地，開發(fā)的產品類型均以普通住宅為主。結合當前行業(yè)發(fā)展的實際情況，公司將未來的房地產開發(fā)重點集中于福州地區(qū)。隨著福州城市建設重心轉向跨江面海，公司前年以1.4億元競標獲得馬尾君山915畝土地的開發(fā)權。據了解，公司還擁有福州市五四北鵝峰298畝山地，這些都是建設高尚住宅的好地方。為此，公司表示，即便未來一段時期的土地供應趨緊，上述土地儲備也能確保公司核心業(yè)務向高端發(fā)展。另據透露，福建省國資委已要求非主營房地產業(yè)務的省屬國企退出房地產市場，以避免行業(yè)風險。有關專業(yè)人士就此認為，這對于像三木集團這樣的正在全力打造品牌的地產商而言，區(qū)域強手的減少無疑是一項難得的利好。
平臺突破在即
二級市場上，該股在歷史上也是典型的莊股，但是在價值回歸之后其股價已經回到了其真正價值附近，但是考慮到才1億的流通盤和2.23元的凈資產，加上它被嚴重低估的地產價值，其2.44元的價格實在是不能讓人接受。走勢上，該股在前期從2.6元的平臺調整下來之后一直運行在一個圓弧底的形態(tài)過程中，周二該股開始放量上攻，周三繼續(xù)放量，顯示出主力資金大有擺脫當前圓弧底走勢沖破前期平臺的欲望。而五日、十日均線都對該股股價形成強烈支撐，后市有望強勢爆發(fā)，可重點關注！
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(中投證券 寇建勛)
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