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2005年業(yè)績：凈利潤32003.21萬元，每股收益0.4810元，每股凈資產(chǎn)4.119元，凈資產(chǎn)收益率11.66%，擬每10股派1.5元(含稅)。
點評：公司為房地產(chǎn)企業(yè)。2005年，在國家一系列宏觀政策的影響下，國內(nèi)70個大中城市房屋銷售價格上漲7.6%，已遠低于2004年全國新建商品房平均銷售價格上漲14.4%的速度。在此背景下，公司在上海的銷售收入出現(xiàn)較大下降，使得公司主營收入同比下降了18.
9%。但是，公司經(jīng)過調(diào)查得出了環(huán)渤海和珠三角區(qū)域市場仍處于平穩(wěn)發(fā)展期、部分二三線城市仍處于市場快速上升階段、存在較大市場機會的結(jié)論。
為此，公司進一步堅持了自2000年開始實行的跨地域發(fā)展戰(zhàn)略：繼2001年初進入北京市場、2002年下半年進入上海市場、2003年中期進入武漢市場后，公司2005年初又在廣州新增250.7萬平方米土地，加快推進珠三角區(qū)域的擴張；此外，公司還在2005年2月競得天津津南區(qū)雙港鎮(zhèn)掛牌出讓地塊566畝，完成環(huán)渤海經(jīng)濟圈重點城市布局等。
在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方面，公司繼續(xù)堅持以中檔住宅為主、中高檔住宅及商用物業(yè)為輔的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)路線。正是得益于公司此前就已經(jīng)開始的全國布局戰(zhàn)略，報告期內(nèi)公司在深圳、東莞、武漢等地的房產(chǎn)銷售價格一路看漲，使得公司在主營收入下降的情況下仍實現(xiàn)凈利潤同比30.1%的上升。為此，公司擬在2006年加快在上述城市的開發(fā)進度、銷售節(jié)奏，以確保2006年業(yè)績。預(yù)計公司500萬平方米以上的土地儲備及公司股改含權(quán)的題材將對股價構(gòu)成一定支撐，投資者可擇機吸納。
武漢新蘭德 余凱
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