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土地是黃金，擁有土地就擁有黃金。土地跟黃金一樣，都是稀缺品種，但不可否認(rèn)的是人類(lèi)寧愿擁有土地都不愿擁有黃金，因?yàn)橥恋厥侨祟?lèi)生活的必需品。現(xiàn)在，全球土地價(jià)格都出現(xiàn)了大幅度的上漲，以前低價(jià)買(mǎi)進(jìn)的土地都出現(xiàn)了高溢價(jià)，小則一、兩倍，多則幾十倍。記得有一位學(xué)者說(shuō)過(guò)，外國(guó)投資者之所以大舉收購(gòu)我國(guó)虧損企業(yè)，主要的原因還是看中企業(yè)的地皮，相信這話不無(wú)道理。
上星期迪斯尼落戶上海的消息一經(jīng)證實(shí)，二級(jí)市場(chǎng)便引發(fā)了大規(guī)模的迪斯尼概念的瘋狂炒作，實(shí)質(zhì)上炒作的都是關(guān)于土地增值方面的題材。G界龍(資訊 行情 論壇)從4.33元啟動(dòng)，連續(xù)5個(gè)漲停；G蘭生3天2個(gè)漲停板，強(qiáng)烈的賺錢(qián)效應(yīng)相信大家有目共睹。現(xiàn)在，這一波賺錢(qián)效應(yīng)已經(jīng)開(kāi)始蔓延，作為開(kāi)發(fā)力度較大的津?yàn)I地區(qū)的上市公司也面臨了土地價(jià)值重估的要求，該地區(qū)的G津?yàn)I、G泰達(dá)(資訊 行情 論壇)、G濱能(資訊 行情 論壇)的強(qiáng)勢(shì)漲停也就不足為怪。相信未來(lái)市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)增值概念的炒作熱情并未冷卻，因此后市可重點(diǎn)關(guān)注存在土地增值空間的G華天(000428)，擁有大量的土地資源并沒(méi)有被市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，有望成為主力資金下一個(gè)出擊的目標(biāo)，第二只“G津?yàn)I”騰空而起。
公司在2000年起確立了連鎖托管的發(fā)展戰(zhàn)略，先是在湖南境內(nèi)針對(duì)虧損酒店市場(chǎng)洽談托管，托管費(fèi)在500萬(wàn)元/年左右，投資額在2000萬(wàn)元左右。2004年開(kāi)始華天酒店(資訊 行情 論壇)開(kāi)始謀求走出湖南發(fā)展酒店主業(yè)，開(kāi)始在全國(guó)中心城市發(fā)展酒店連鎖托管。為此公司在短短5年時(shí)間里先后托管發(fā)展了湖南境內(nèi)五家、以及北京釣魚(yú)臺(tái)山莊華天大酒店、北京海天中心、深圳華安保險(xiǎn)大廈和武漢凱旋門(mén)華天大酒店等共9家酒店。如今，無(wú)論是沿海地區(qū)的深圳，還是中部地區(qū)的湖南，土地的價(jià)格都出現(xiàn)了大幅度的上漲。公司擁有大量酒店物業(yè)，因此面臨迫切的價(jià)值重估要求。就算公司未來(lái)不從事酒店事業(yè)，變賣(mài)土地也能夠從中獲利豐厚的回報(bào)，未來(lái)公司的前景值得重點(diǎn)關(guān)注。
值得一提的是公司還投資1223萬(wàn)元收購(gòu)了長(zhǎng)沙華盾實(shí)業(yè)發(fā)展公司90%的股權(quán)，長(zhǎng)沙華盾實(shí)業(yè)發(fā)展公司從事房地產(chǎn)事業(yè)，并且在當(dāng)?shù)匦∮忻麣狻＿@樣一來(lái)，不但為公司未來(lái)發(fā)展提供了大量土地的儲(chǔ)備，還為公司轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)事業(yè)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
二級(jí)市場(chǎng)上看，該股自除權(quán)后小幅爬升，量能的溫和放大，顯示已經(jīng)主力開(kāi)始介入其中，后市有望在價(jià)值重估題材的引爆下走出強(qiáng)勢(shì)的填權(quán)行情，可重點(diǎn)關(guān)注。
(興業(yè)證券 陳奕昂)
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