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濟南市國資局把*ST渤海(資訊 行情 論壇)打造成大牛股銀座股份(600858)后，今年又要在ST濟百(資訊 行情 論壇)(600807)身上如法炮制了。國資局把ST濟百國家股以高于市場價的每股2.14元價錢轉讓給煙草大王將軍投資，將軍投資在濟南百貨原址興建了15層高的商業(yè)娛樂綜合性大廈“將軍廣場”，大廈占地7.8畝(5200平方米)，建筑面積達3.6萬平方米，ST濟百原始投入是作價2956萬元的7.8畝地皮，“將軍廣場”位于濟南市商業(yè)心臟泉城路中段，被列為濟南市重點工程，售價絕對超過1萬元/平方，3.6萬平方米銷售收入將超過3.6億
元，扣除1億元左右的建筑成本，還有其他稅費，前董事長邢樂成表示，一期工程建成使用將為公司帶來至少1.5億元的純利，ST濟百占項目87%權益，至少將分得1.3億元的紅利，折合每股1.2元，將成為06版的ST豐華(資訊 行情 論壇)！ST濟百還擁有占地19.99畝的舊商場和倉庫，93年上市時每畝土地僅作價44.65萬元(合共893萬元，而現在按該地段每平方米地皮值3萬元計算，重估增值有4、5億元)，正準備興建將軍廣場第二期和三期，收益將比第一期更高。
更妙的是，國資局堅定為ST濟百“保駕護航”，對“將軍廣場”項目有爭議的四海香公司去年12月莫名撤訴，相信是市府出面“擺平”，同時國資局還把拖了8年、完全可作壞賬處理的1105萬元欠款還清，為ST濟百06年“變盤”下出鏗鏘的一子。ST濟百轉向現代商業(yè)房地產流行業(yè)態(tài)，興建集購、吃、玩、商務辦公于一體的“將軍廣場”，并利用余下地皮興建“將軍廣場”二期和三期，打通成為濟南市最大購物廣場。百貨巨子伊勢丹集團已與ST濟百簽約，租下“將軍廣場”一期10792平方米，租期10年，已經開業(yè)幾個月，伊勢丹是高檔百貨的代名詞，所賣的衣服、商品動輒幾千幾萬元，她在上海的分店還越開越多，現與ST濟百合作，將為ST濟百帶來山東消費力最強的高端客流。
ST濟百還擁有威海乳山銀灘130畝的別墅用地，看來公司“殼”里還有飽滿的“肉”。將軍投資邀請山東世紀泰華集團董事長劉云江擔任ST濟百新任董事長，將軍投資有錢，世紀泰華有經驗，ST濟百有地，所以重組ST濟百絕沒有失敗的道理。*ST渤海重組變成銀座股份后，股價一年內由3元多漲到8元多，ST濟百商場位置比銀座股份更佳，物業(yè)重估后每股可值4元，加上預計“將軍廣場”一期超過1.3億元的紅利今年入賬，估計ST濟百的表現將媲美ST豐華，而一群“新面孔”正悄悄介入成為十大流通股東，呵，好陰險。對這頭06版的“超牛”，可不要失之交臂啊！
(銀河證券 曹遠剛)
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