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近期市場熱點百花齊放，但炒作的主線萬變不離其中，那就是圍繞著價值重估、具備增值潛力的題材深化發展。回顧前期領漲的板塊不難發現，有色金屬板塊受益“漲價”概念而走高，中石油、中石化高溢價“私有化”旗下上市公司也是出于整合資產的目的，而外資對國內鋼鐵、金融業并購浪潮的興起，更是對人民幣資產價值低估的有力修正。如果說有色金屬、“私有化”和外資并購是大盤前兩次沖擊千三關口的三駕馬車，那么價值重估就是駕御馬車的人。
近日在大盤再上千三的時候，我們看到這個關鍵人物再度登場。隨著迪斯尼落戶上海的消息得到證實，市場隨之展開對土地增值概念瘋狂炒作，上海本地地產股集體暴漲，同時地產龍頭G萬科(資訊 行情 論壇)A放量創出新高的走勢，顯示市場對地產增值概念的炒作熱情并未冷卻，后市仍有反復活躍的機會。在兩市中我們挖掘到G浪潮(資訊 行情 論壇)(000977)億元增資項目存在較大的地產增值空間，發展潛力巨大。
G浪潮(000977)公司3月22日公告稱，公司決定出資1.6億元增資濟南浪潮置業有限公司，增資后的浪潮置業公司將負責浪潮產業基地的建設。浪潮產業基地位于濟南動部開發區，浪潮集團與微軟建立戰略合作伙伴關系，未來形成以服務器、存儲生產、研發基地為核心的綜合IT產業園區，從而大大催進服務器、存儲等產品的產能、技術研發能力的進一步提高。G浪潮投資浪潮置業不僅能滿足浪潮信息(資訊 行情 論壇)自身建設服務器、存儲產業基地的需求，同時將獲取土地增值的高額收益。此次增資后，浪潮置業注冊資本將增加為4億元，其中G浪潮以現金方式出資1.6億元，占浪潮置業增資后總股本的40%。增資后的浪潮置業公司將充分利用政府給予的優惠政策，采取市場化的方式進行產業基地的建設和運營。浪潮產業基地位于濟南大力發展的東部開發區，基地的房產項目具有較大的增值空間。
據悉，日本松下、韓國LG、美國百事可樂等世界500強企業均已進駐濟南東部開發區，直接帶動了該地段地價飚升。五年前該區域土地價格每畝也就在十多萬，三年前漲至二十多萬，如今最便宜的也不低于每畝五十萬，也就是說，短短五年該區域地價上漲了五倍有余，浪潮產業基地的房產項目同時面臨著價值重估，G浪潮無疑成為土地增值的最大贏家。二級市場上，G浪潮(000977)復牌后量能層遞放大，主力增量資金進場跡象非常明顯，后市有望憑借兩市獨一無二的土地增值概念加速填權，建議重點關注。
(廣州運財行)
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