G陽光(000608)：地產龍頭迎來二次主升

　　人民幣升值刺激地產股走強

　　3月17日，銀行間外匯市場人民幣兌美元的中間價為1∶8.0286。這是美元兌人民幣中間價12年來首次跌破8.03關口，再創中國實行有管理浮動匯率制度以來新低點。據專家預測，美元兌人民幣自去年以來，每交易日平均下跌約4-5個基點，簡單測算一下，3個月內美元兌人民幣即有望突破8。在人民幣強勁漲勢的背景下，房地產行業受惠十分明顯。在迪斯尼概

念炒作下，上海地產股出現了強勁的飆升，而三月以來，北京的樓市的價格也漲勢兇猛，

　　今年1月住

　　地產龍頭成就陽光強勢品牌

　　G陽光(000608)：公司主營房地產開發建設，經過多年的品牌積淀，已在中高端房地產消費群體中形成“精品陽光”的房地產開發品牌形象。陽光楓樹園、橡樹園、盛世嘉園、陽光麗景、陽光大廈、陽光上東等項目已經成為北京地區高品質房地產項目的代表，在北京具有明顯的品牌優勢。公司發展戰略較清晰，在租售并舉，推動公司穩健發展的同時，適當開拓北京以外中等規模城市的房地產市場，最終形成在全國擁有2-3個發展基地的戰略布局，實現公司穩步擴張戰略。公司2005年年報顯示，公司2005年業績增長較平穩，每股收益0.41元，主營業務收入和凈利潤分別同比增長18.7%和10.16%，全面攤薄的凈資產收益率為15.45%，資產負債率為63.4%。

　　陽光上東成北京首席富人區

　　公司主打“陽光上東”項目位于北京東四環之邊，霄云橋與壩河之間，靠近計劃中的第三、第四外國大使館區，被市民稱為“富人區”。去年，首創置業和陽光股份(資訊 行情 論壇)在美國紐約101公園大道的101俱樂部舉行招待雞尾酒會，酒會現場，十幾塊印有陽光上東項目實景圖和效果圖的展板吸引了紐約房地產的人士，他們很難想象北京竟會有如此漂亮的社區�！瓣柟馍蠔|”總建筑面積約70多萬平方米，目前，一期已基本銷售完；二期C3、C4已竣工，銷售良好，銷售價格在13000元/M2；二期C6、C7在積極建設中，預計2006年竣工；二期C5、C8、C9計劃2006年陸續開工建設，2008年竣工。整個二期項目總建筑面積約35萬平方米，毛利率在36%左右，預計二期項目在未來3—4年能夠給公司帶來約8—9億元的凈現金流入，保證公司未來的經營業績保持在一個較高的增長水平。

　　股性極為活躍，二次主升在即

　　從二級市場走勢上看，該股股性十分活躍，2004年中曾經出現股價翻番的大幅上漲行情，股價在深幅回落之后，2004年底又出現了一波漲幅超過50%強勢行情。從復權后的周K線圖上看，股價明顯呈現出大型箱體震蕩格局，股價寬幅波動的特征十分明顯。從復權后的日K線圖中可以看出，該股在股改除權之后，走出了直接填權的強勁走勢，顯示出操盤主力的雄厚實力。近期股價小幅回落之后，在60日均線之上已明顯企穩回升，第二波主升浪即將展開。

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