G陸家嘴(600663)：無貸款的地產公司

http://whmsebhyy.com 2006年03月15日 02:50 新聞晨報

　　□黃碩

　　G陸家嘴(資訊行情論壇)2005年年報顯示：每股收益0.31元；主營收入18.28億元，下降13%；凈利潤5.70億元，增長15.28%。擬10派0.6元(含稅)。

　　點評：作為一家地產公司，G陸家嘴居然在2005年底的賬上躺著貨幣資金42.39億元

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，同時沒有一分錢的銀行貸款，前年底的9000萬元短期借款，也已減為0。

　　公司2005年主營收入主要來自土地使用使轉讓。由于土地價格的走高，該項業務的毛利率較上年提高15個百分點，高達66.92%。相比之下，毛利率僅有20%的房產銷售就顯得很辛苦了。另外，2005年公司的租賃業務增長約41%，毛利率26.92%。公司開始大力培養一批長期租賃物業，并且采取“廠房改

寫字樓”的方式，收購廠房建筑約3萬平方米，將之改建成辦公樓出租。

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