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兩會(huì)即將閉幕，兩會(huì)中各項(xiàng)議題成為社會(huì)各界關(guān)注焦點(diǎn)，其中關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)走向的經(jīng)濟(jì)類提案則成為了股市中的寵兒，新農(nóng)村、新能源等一個(gè)又一個(gè)題材被挖掘騰飛，今日如何發(fā)展中國(guó)第三大經(jīng)濟(jì)圈京津冀的議題進(jìn)入我們的視線。據(jù)有關(guān)報(bào)道介紹，十一五期間，作為第三經(jīng)濟(jì)圈龍頭的濱海新區(qū)每平方公里投資密度累計(jì)新增22億元，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值53億元，相關(guān)上市公司必定將大大受益，因此今日我們向大家推薦000897G津?yàn)I，濱海發(fā)展新區(qū)的地產(chǎn)概念股。
G津?yàn)I的實(shí)際控制者為泰達(dá)控股，我們從泰達(dá)控股的介紹中可以得知，它是由原天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總公司、泰達(dá)集團(tuán)和建設(shè)集團(tuán)統(tǒng)籌組合而成的大型國(guó)有控股公司。目前泰達(dá)控股總資產(chǎn)近 500 億元人民幣，全資、控股、參股企業(yè) 200 余家，擁有滬深交易所 5 家上市公司，境外 3 家上市公司，企業(yè)規(guī)模和實(shí)力位居天津市首位，他是天津開發(fā)區(qū)和濱海新區(qū)最忠實(shí)可靠、最可信賴的企業(yè)載體。而作為泰達(dá)控股手下的上市公司之一，G津?yàn)I更是利用了其控股股東優(yōu)勢(shì)在濱海新區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略中占據(jù)了有利地位,目前公司約有17萬(wàn)平方米工業(yè)廠房和濱海投資大廈用于出租經(jīng)營(yíng),構(gòu)成穩(wěn)定的租金收入,正在運(yùn)作的商業(yè)和住宅項(xiàng)目是金融區(qū)一、二期,西青別墅、天元居和大港住宅項(xiàng)目,此外還儲(chǔ)備了漢沽25萬(wàn)平方米商業(yè)和開發(fā)區(qū)5.2萬(wàn)平方米住宅用地。在股改順利完成后,2005年11月13日G津?yàn)I(000897)董事會(huì)通過(guò)了四項(xiàng)有關(guān)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略的議案,包括整體出售天大科技園區(qū)、收購(gòu)天元投資公司所持津?yàn)I雅都公司19.6%股權(quán)、成立津?yàn)I南華置業(yè)有限公司開發(fā)塘沽海洋公寓項(xiàng)目和成立津?yàn)I南粵置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)廣州珠江新城項(xiàng)目等。雅都置業(yè)是G津?yàn)I旗下近年來(lái)發(fā)展非常快的子公司。據(jù)了解,目前G津?yàn)I持有雅都37.6%的股權(quán),通過(guò)出資3528萬(wàn)元的方式,從天元公司手中收購(gòu)19.6%的股權(quán)后,持股總比例將達(dá)到57.2%,取得絕對(duì)控股的地位。公司手中的這一切土地資源都為公司在日后的濱海新區(qū)開發(fā)中占據(jù)了有利地形，我們從浦東新區(qū)發(fā)展的腳步來(lái)看，在浦東新區(qū)發(fā)展的數(shù)十年間，浦東新區(qū)的土地價(jià)值上漲了20倍，每平方米廠房租金費(fèi)用也暴增數(shù)倍，那么即將到來(lái)的濱海新區(qū)發(fā)展會(huì)給000897G津?yàn)I帶來(lái)什么呢？
二級(jí)市場(chǎng)上，作為濱海新區(qū)房地產(chǎn)龍頭的000897G津?yàn)I目前股價(jià)只有2元多一點(diǎn)，相比浦東新區(qū)的房地產(chǎn)概念股價(jià)格嚴(yán)重低估，同時(shí)該股流通股股東人數(shù)逐步減少，人均持股數(shù)量大幅增加，顯示有資金建倉(cāng)現(xiàn)象，可關(guān)注。
(東海證券)
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