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受到節后返深人流的漸漲，到深創業節后高峰等因素影響，深圳市暫住人員數量的不斷攀升，讓2006年春節后的深圳房地產市場變得異常火熱，羅湖區投資型住宅物業租金上漲15%至20%，福田、南山區普通住宅的租賃價格上漲10%至15%，南山區華僑城(資訊 行情 論壇)片區豪宅與福田中心區中高檔住宅的租賃價格更是上漲近二成有多。目前各大品牌中介的租賃房源幾乎是“供不應求”。為此，深圳的地產商在新年將面臨重大加速發展的機會，提請關注 G深振業(資訊 行情 論壇)(000006)公司作為深圳地產行業龍頭，公司2006年開年便
與深圳市福永街道社區居民委員會合作，開發的龍華項目有望成為公司后期新的利潤增長點，技術上，該股股改之后縮量上攻，主力資金運做跡象十分明顯。短線該股再次強勢突破，后市上升空間較大，可重點關注。
公司作為一家國有的房地產開發企業，根據深圳市政府關于國企改革的戰略部署，深圳市政府花費5.3億對公司進行主輔分離，為公司今后的發展奠定了扎實的基礎，公司主業已由房地產和施工轉變為房地產業，公司主業更加突出，專業化經營程度進一步增強。根據深圳市政府國有企業改革與發展工作部署，上半年該公司對特皓和建業兩公司實行“主輔分離輔業改制”，股權轉讓完成后，除了可以大幅減少投資虧損之外，公司還可取得4000多萬元的股權收益。該公司在半年報中亦預計特皓、建業改制工作去年已經完成，所實現投資收益可計入下一報告期結算，年初至下一報告期末公司實現凈利潤約為3000萬元。
目前公司已經積累了比較豐富的房地產開發和建筑施工經驗，具有較強的抵御風險能力，有較高的市場知名度。公司去年主推“振業城”和“星海名城”五期兩個項目，其中“星海名城”五期為4棟32層商住樓，總建筑面積11萬平方米，該工程去年年底主體工程已經實現竣工。振業城一期工程總建筑面積17萬平方米，其中大部分組團已封頂并完成裝飾工程，實現預售樓款11633.42萬元。值得關注的是，因振業城一期報告期實現預售收入不能計入當期結算，因此，該收入在下半年該參與結算后，將對公司當期收益產生重大影響。從而公司年報業績將有望出現大幅增長。
二級市場上，該股自2004年8月份開始在歷史性底部平臺開始橫盤，有明顯的長線資金深度介入其中。短線來看，該股股改之后縮量上攻，主力資金底部倉位鎖定性良好，而按照“橫著多長，豎著多高”的技術預測來看，該股后市還有很大的上升空間，可重點關注。
世紀金龍
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