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王熙喜 每日經濟新聞
中金公司日前發布研究報告稱，房地產龍頭公司2006年動態市盈率僅12倍，而大部分地產公司業績仍保持高速增長，總體增幅39％，加上平均25％的對價水平，房地產公司估值水平已回落至合理水平。
中金行業分析師白宏煒認為，有業績支撐的公司投資價值明顯，三類企業具有這樣的特征：一是全國擴張的房地產企業，行業的龍頭企業，擁有較多的土地儲備，在品牌、管理、人才方面具備全國擴張實力，如G萬科(資訊 行情 論壇)、金地集團(資訊 行情 論壇)、G華僑城(資訊 行情 論壇)；二是在一定區域里具有較為豐富的土地儲備和主導地位的公司，如金融街(資訊 行情 論壇)、G棲霞、G中企(資訊 行情 論壇)、G華發(資訊 行情 論壇)；三是一些擁有較好土地資源的公司，這些公司規模有限，未來發展前景有限，但廉價土地能保證未來幾年業績增長，如世貿股份、陽光股份(資訊 行情 論壇)、億城股份(資訊 行情 論壇)、浙江廣廈(資訊 行情 論壇)。其中，龍頭企業是我們投資的首選；第二類公司具有一定投資價值，但長期持有不確定性較大；第三類具有交易的機會，但不確定性更大。中信證券(資訊 行情 論壇)分析師王德勇向《每日經濟新聞》表示，金融街、小商品城(資訊 行情 論壇)、中國國貿(資訊 行情 論壇)、新世界(資訊 行情 論壇)等個股值得關注，其中金融街（有50萬平方米出租面積）、小商品城（有184萬平方米出租面積）具有較好的發展空間及投資機會。另外，近期H股中地產股漲幅較大，如上海復地從去年7月以來已上漲85％，中國海外、合生創展等都漲幅較大，對A股有一定示范效應。
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